En Bourgogne, à 2 h de Paris, perchée dans un ancien fief royal du 16e s.,
une ancienne maison de vigneron du 19e s.
Ouanne, YONNE bourgogne 89560 FR

Situation

Dans la région Bourgogne-Franche-Comté et le département de l'Yonne. La cité historique d'Auxerre et sa gare sont à 20 min. Le train rejoint Paris en 1h45. Tous les commerces de proximité sont dans un bourg proche. L'ancien fief possède une église du 19e s. en forme de croix latine et un château MH, avec sa chapelle placée sur une colline, qui a joué un rôle considérable dans l'histoire de la commune. Une campagne où les vignobles d'Irancy ou de Chablis restent très présents.

Description

La propriété est située le long de l'ancienne rue principale du bourg. Le panorama est spectaculaire et embrasse la campagne environnante, vallonnée et les différents hameaux de la commune. Construite à flanc de coteau, un grand terrain verdoyant grimpe à l'arrière de la maison avec la succession de deux terrasses en bois. Le tout est animé par de nombreuses plantes à essences variées et colorées.

La maison principale

Cette ancienne maison de vigneron s'élève sur deux niveaux sur cave. Une architecture très sophistiquée ponctuée de nombreuses ouvertures qui laissent présager une forte luminosité intérieure. Les matériaux sont nobles ; tous les éléments qui animent la façade -linteaux, appuis de fenêtres, chaînages d'angle et bandeau- sont en pierre de taille. Une modénature marquée aussi par une corniche en pierre quart de rond. Le toit à deux pans de tuiles plates de bourgogne est percé de lucarnes. Une vigne court le long de la façade. La partie arrière du bâti est enduite à la chaux couleur ocre et fait ressortir le bleu des volets qui accompagne certaines baies.


Rez-de-chaussée
De la rue, la porte ouvre dans l'entrée principale aux murs en pierre de taille qui fait écho à la pierre de bourgogne du sol et aux solives. Le mélange du bois et de la pierre offre d'emblée un caractère chaleureux. Une double porte vitrée ouvre sur une grande pièce qui fait office de salon et de salle à manger. Elle est réchauffée par un poêle. Cette vaste pièce est très lumineuse. Le sol est pavé de tomettes anciennes et une large poutre traversante a été laissée apparente. Assez proche, une cuisine aménagée dans un esprit contemporain est ouverte sur une petite terrasse. Dans son prolongement, une porte coulissante accède à une première chambre. Parquet au sol et poutres d'origine ornent la pièce qui elle aussi possède une ouverture sur la terrasse placée au rez-de-chaussée côté jardin. Deux marches en pierre accèdent à une salle de douche à l'italienne, entièrement carrelée, avec toujours la présence de la pierre de bourgogne au sol. Un ancien four à pain en briques est encore en place. Au fond de l'entrée, une porte mène à un atelier ouvert sur la même terrasse que la chambre, avec un accès à deux caves voûtées en terre battue et un escalier droit en pierre qui aboutit à d'autres chambres.
Premier étage
L'escalier, protégé par une rambarde en fonte accolée au mur en moellons, débouche sur un palier pavé de briquettes. Une unique porte, dont l'encadrement en pierre de taille forme un contraste avec les pierres du mur, donne accès à un large couloir aux tomettes anciennes et poutres apparentes qui dessert quatre chambres différentes les unes des autres. La première, avec solives, dallage d'époque et murs en pierre, a une vue sur le village et son église. Une petite chambre est en enfilade. La troisième chambre, aux murs enduits à la chaux, est complétée d'une douche à l'italienne. La dernière chambre, avec sa salle de douche, a la particularité d'avoir vue sur le jardin et les terrasses. Les chambres ont conservé leurs éléments d'origine. Les fenêtres sont à double vitrage. Au fond du dégagement, une buanderie avec murs de pierre est ouverte sur l'extérieur. Un escalier en vis en pierre de taille blanche accède au grenier qui pourrait être aménagé.

Le jardin

Il est divisé en plusieurs espaces : un terrain en pente avec du gazon, planté autrefois de vignes, une terrasse supérieure avec vue sur le village. Un passage reliant le second niveau de la maison vers un escalier qui accède à une seconde terrasse au rez-de-chaussée. Un ensemble animé de rosiers grimpants, d'hortensias, de rosiers de différentes couleurs, de bignones, d'érables japonais mais aussi de quelques plantes aromatiques comme le thym, la sauge, et le romarin.

Ce que nous en pensons

Une architecture tout à fait élégante et sophistiquée grâce aux matériaux nobles qui ont été utilisés dès la construction. Cela peut surprendre pour une demeure de vigneron. L'intérieur est de même valeur avec les deux escaliers en pierre, le dallage en pierre de bourgogne, les parquets, la cave voûtée qui lie définitivement l'art et le vin, joies supérieures de l'homme libre comme le rappelait Aristote avec justesse.
Le terrain en pente et les terrasses donnent un aspect méridional à l'ensemble et permettent une vue très dégagée sur le village et ses toits bourguignons. Une demeure, loin d'être modeste bien au contraire, qui regorge de nombreux éléments de qualité. Un bourg très agréable, constitué de propriétés anciennes où la fraternité et l'entraide ne sont pas de vains mots.

230 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 569549

Surface cadastrale 533 m2
Surface du bâtiment principal 147.80 m2
Nombre de chambres 5

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Autour de Saint-Fargeau


Isabelle Ponelle +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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