A trente minutes de Tours, dans une vallée de la Gâtine tourangelle,
une maison de campagne de plain-pied, sur un terrain de près de 3500 m²
Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR

Situation

Dans le Val-de-Loire, cette petite propriété est à 220 km de Paris par l'A10. L'entrée de l'autoroute est à 12 mn. La gare TGV de Tours permet de rejoindre Paris en 50 mn. Et son aéroport, Londres, en 1h20. Le village, avec les premiers commerces, services et école, est à 2 km.

Description

Voisine d'un ancien moulin du 17ème siècle, la propriété est située entre le bief et la route départementale. Celle-ci, peu fréquentée, suit le cours d'eau le long de laquelle s'égrènent quelques habitations. Un versant de la vallée est couvert par des bois, l'autre par des champs qui alternent avec des prairies. Le terrain est rectangulaire et bordé de haies de tous côtés. A l'entrée de la propriété, un emplacement est réservé pour les véhicules. La maison se devine derrière la végétation. Au nord, la maison est en limite de propriété. Le côté le plus ensoleillé est ouvert sur une terrasse puis sur l'espace piscine.

La maison

Ancienne extension du moulin, la maison est constituée de trois corps de bâtiment créés durant le 19ème siècle. Le premier jouxte le moulin alors que celui-ci enjambe le bief. Les deux autres, alignés, sont en retour d'équerre. Les murs sont en moellons recouverts d'enduit et tapissés de vigne vierge aux belles saisons. Les toitures, à deux pans d'ardoise ou de petites tuiles, ont été récemment revues ou rénovées. Une extension a été ajoutée sur le pignon sud du dernier corps de bâtiment. Elle est bordée d'une terrasse. L'espace piscine est non loin. La maison est entourée de pelouses avec arbres de haut jet et massifs arbustifs.
L'intérieur, bien que remanié, présente quelques éléments conservés des années cinquante, comme les portes et la cheminée du salon. Les sols sont recouverts de parquet de chêne, de carreaux de ciment ou de tomettes anciennes. Les fenêtres sont à double-vitrage. Situé au centre de la maison, le salon est simple en profondeur. Les trois chambres sont réparties judicieusement pour préserver l'intimité de chacun. La cuisine, très spacieuse, a été aménagée en une agréable pièce de vie. Elle est en partie ouverte sur la terrasse. Une buanderie et un espace de stockage sont contigus.

Ce que nous en pensons

C'est une jolie vallée, ouverte et verdoyante où il n'est pas rare d'admirer quelques chevreuils brouter ou gambader dans les brumes matinales ou les couchers du soleil. Sans nuisance, l'endroit est calme et le voisinage discret et rassurant. La maison est de plain pied et la circulation est aisée. Lumineuse, elle profite du soleil du matin jusqu'au coucher. L'essentiel des gros travaux, toitures et assainissement, a été récemment réalisé. Au prochain occupant qu'incombera le plaisir de pourvoir à une décoration différente et aux rafraichissements nécessaires.

390 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 562229

Surface cadastrale 3432 m2
Surface du bâtiment principal 194 m2
Nombre de chambres 3
Surface des dépendances 22 m2

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Conseiller
Nord-est Indre & Loire


Marie-Antoinette de Groulard +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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