Dans l'Eure, à l'orée de la forêt, vue sur les champs,
une maison de maître du 19e s., entourée d'un terrain de 7000 m2.
Pont-de-l'Arche, EURE haute-normandie 27340 FR

Situation

Dans la région de Normandie, terre de mer et de méandres, patrie de Flaubert et de Victor Hugo, au creux du département de l’Eure, non loin des rives de la rivière de l’Eure et des méandres de la Seine, la propriété jouit d’un emplacement calme, en pleine nature avec vue sur les champs, à l’orée de la forêt. Pourtant, elle n’en est pas davantage isolée : grâce à l’autoroute A13 à 8 km, la capitale, située à 130 km, se rejoint aisément en 1h30. De plus, la gare SCNF la plus proche est à 8 km, les capitales régionales Rouen, la « Ville aux cent clochers » selon Victor Hugo, et Évreux sont à 30 km.
Le premier village touristique ainsi que ses nombreux commerces n’est séparé de la propriété que de 3 km. Elle profite des marchés hebdomadaires des communes alentours et de leurs produits locaux. La forêt domaniale située à 1 km accueille randonneurs aux diverses activités, qu’elles soient pédestres, cyclistes, ou bien équestres. Un peu plus loin, le Parc naturel régional des Boucles de la Seine normande présente différentes escapades au cœur de la nature millénaire.

Description

À la sortie de l'autoroute A13, de petites routes de campagne mènent en 15 min à la propriété qui jouit de deux entrées.
Une allée frangée d'arbres conduit à la demeure en brique rouge, couverte d'un toit en ardoise. Au milieu de la campagne verdoyante, avec une vue incroyable sur les champs alentours, elle se dresse, loin de toute habitation, dans un environnement où il n’est pas rare d’observer paître quelques biches.
La propriété est entièrement sécurisée par une alarme intérieure et extérieure.

Le logis du 19e s.

Une maison de maître aux façades en brique, sur un côté, puis en silex sur l'autre, l'ensemble étant orné de parements de pierres beiges autour des baies. Les fenêtres à la française et en double vitrage ainsi que la porte d’entrée à double battant sur perron ont été peintes en bordeaux et équipées de volets pliants de même couleur.
Sur la façade arrière, un rajout a donné naissance à une vaste pièce de vie, aux larges baies et portes fenêtres. Elle communique avec le rez-de-chaussée et dégage une vue imprenable sur les champs alentours. Une terrasse de pavés, délimitée par une haie basse de buis, mène vers l'intérieur du logis.
La bâtisse est coiffée d'un toit à croupes à quatre pentes recouvert d'ardoises et percé de deux conduits de cheminées.
Il y a quelques années, un remaniement de la demeure a donné naissance à une décoration où ornements sobres et élégants affleurent à chaque niveau.


Rez-de-chaussée
L'entrée, au sol en pierre de Bourgogne à cabochons sur lit de sable, dessert les différentes pièces. Sur la droite, une cuisine contemporaine, également possible salle à manger. Sur la gauche, une petite salle de séjour pourvue d'une cheminée engagée au manteau de marbre, hotte droite, parée d’une frise d’inspiration antique. Sa taille, ses étagères couvertes de livres, sa luminosité et le confort de sa cheminée peuvent également, à l’occasion, faire d’elle une chambre. Les murs y sont recouverts de boiseries d'origine au tiers. Une corniche au plafond. Dans l'entrée, un escalier en œuvre, tournant à droite, aux marches, au garde-corps et à la rampe en bois, mène aux étages. La grande pièce de vie aménagée en séjour-salle à manger possède de vastes ouvertures de tous côtés, offrant une large vue sur la campagne et la forêt. Les sols sont recouverts de parquet en chêne à mosaïques de type Versailles, ou bien de pierres de Bourgogne.
Premier étage
Le palier répartit d’un côté une chambre de maître avec cheminée engagée en brique, manteau et piédroits blancs moulurés, et rangements ; de l'autre, une grande salle de bains-douche avec toilettes, incluant un sauna. Les sols y sont recouverts de parquet à bâtons rompus en pitchpin (peint en blanc dans la chambre, naturel sur le palier) ou bien de carrelage blanc dans la salle de bains.
Deuxième étage
Sous les combles, il accueille deux chambres aux plafonds soutenus par des poutraisons apparentes et au sol tapissé de parquet pitchpin droit, également peint en blanc. Entre les deux chambres, une salle de douche avec toilettes occupe l'espace du palier. Les chambres sont pourvues de rangements.

La terrasse

Elle se situe au dessus du salon situé dans l'extension et peut être aménagée en chambres supplémentaires. On y accède depuis les pièces du premier étage.


Premier étage

Ce que nous en pensons

Une sobre élégance, un équilibre reposant et une taille humaine tant intérieurement qu’extérieurement. L’ensemble servi par un environnement riche en ballades sportives ou culturelles variées. Retirée mais pas isolée, la propriété profite des marchés hebdomadaires des villages alentours qui plairont aux concepteurs du repas en famille du dimanche.
Le 19e s. est encore manifeste dans certains détails et dans l'architecture générale. Pourtant, c'est bien plus dans l'atmosphère du lieu que repose l'esprit du siècle des romantiques.
Nuls travaux ne sont à prévoir, cependant que des aménagements sont possibles : le toit terrasse peut notamment accueillir deux ou trois pièces supplémentaires.

550 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 789163

Surface cadastrale 7461 m2
Surface du bâtiment principal 220 m2
Nombre de chambres 3

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Haute-Normandie


Marie Merien +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus