En Val-de-Loire, proche de Beaugency et à l'orée d'un village ancien,
une élégante propriété et son jardin de près d'un demi-hectare
Beaugency, LOIRET centre-val-de-loire 45190 FR

Situation

Masquée derrière les hauts murs de pierre d'une rue sinueuse d'un village, la propriété allie l'agrément de ballades dans la nature ou au bord de la Loire avec l'utilité de commerces et d'école à proximité. À 1h40 de Paris par l'autoroute A10 et à trois kilomètres de la gare de Beaugency sur la ligne Tours-Orléans-Paris.

Description

À la limite du bourg et isolée des voisins, la demeure se révèle, une fois la grille franchie. Un escalier accède à la maison sous les grappes de glycine que soutient une tonnelle. Une allée gravillonnée mène aux différentes terrasses du jardin ; une autre conduit au perron de la maison.

La maison principale

Edifiée vers 1865 en moellon couvert d'un crépi gris perle, la maison, à laquelle on accède par un perron semi-circulaire de quelques degrés, est coiffée d'une toiture d'ardoise en pavillon. Principalement orientée au sud et à l'ouest, elle est construite sur trois niveaux. Les pièces sont lumineuses et des perspectives ouvrent sur le coteau, le bois et le bourg.


Rez-de-chaussée
Le perron, protégé par une marquise, accède au rez-de-chaussée surélevé de la maison. Une entrée sépare le salon d'angle avec sa cheminée, prolongé par l'espace faisant office de salle à manger, du bureau d'angle, des toilettes d'invités et de la cuisine. L'escalier de bois à rampe à colonnettes au centre de l'entrée dessert un niveau de caves voûtées avec chaufferie et deux étages de chambres.
Premier étage
Un large couloir central distribue deux grandes chambres d'angle (dont l'une avec sa salle de bain et toilettes attenante), une chambre plus petite avec cheminée et une salle de douche avec toilettes.
Deuxième étage
À ce niveau sous combles se situent deux petites chambres et une grande avec des vues dégagées sur le coteau et sur le bourg de l'autre côté du vallon. Une vaste bibliothèque lambrissée en pin occupe le centre de l'étage.

Les dépendances

Elles se composent d'une maison d'environ 60 m² avec mezzanine et d'un garage pouvant accueillir un véhicule, des deux-roues et des outils de jardin en partie haute. Dans l'annexe, le second-œuvre permettrait de réaliser une maison d'amis. Sa toiture couverte d'ardoise est surmontée d'un pigeonnier octogonal à clocheton.

Le jardin

Le jardin à l'anglaise, dominé par deux cèdres bleus qui se dressent sur une vaste pelouse, conduit par plusieurs degrés à un verger puis à une allée de tilleuls, comme une échappée vers l'horizon.

Ce que nous en pensons

Dans son jardin à l'anglaise, la maison dévoile un intérieur lumineux, confortable et accueillant, propice à la détente et à l'évasion. Il est facile de s'y ressourcer pour un week-end ou s'y établir à l'année. L'annexe se prête à différents aménagements. On ressent dans la tranquillité du lieu, arboré et secret, le bonheur de vivre dans une campagne préservée, magnifiée par les lumières changeantes du Val-de-Loire et la douceur de son climat.

Vente en exclusivité

495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 662211

Surface cadastrale 4241 m2
Surface du bâtiment principal 309 m2
Surface des dépendances 109 m2
dont aménagées70
Nombre de chambres 6

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Conseiller
Nord Sologne & Sud Orléanais


Laurent Daussy +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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