Au sud-sud-ouest de Paris, dans la vallée de la Chalouette,
une maison de village et son jardin clos de murs
Dourdan, ESSONNE ile-de-france 91410 FR

Situation

À une cinquantaine de kilomètres de Paris, entre l'or de la Beauce et le vert du parc naturel régional du Gâtinais, la propriété est située dans un village de 1000 habitants qui a su préserver ou réinstaller récemment écoles et commerces de proximité. L'accès se fait aisément par l'A10 et la N20. De plus, la gare d’Étampes à 8 km dessert Paris en environ 30 min.
Après avoir dépassé les grands plateaux de l'Hurepoix, se découvre la vallée verdoyante de la Chalouette, dans laquelle se niche le village de Chalo-saint-Mars. Grâce à la proximité d’Étampes, ville royale, Chalo possède un ensemble de gentilhommières majoritairement des 17e et 18e s., toutes de grande qualité architecturale ainsi que des demeures seigneuriales de la fin du 16e s., tel que le manoir du Tronchet, autrefois foyer d'Alfred de Vigny.
Inscrit dans une vallée où autrefois la culture maraîchère faisait partie du patrimoine, le village s'est désormais engagé dans une démarche environnementale responsable, en revalorisant les espaces naturels et en favorisant notamment l'installation d'une épicerie et d'une cantine bio.

Description

À l'instar de nombreuses maisons du village, l'empreinte de la propriété apparaissait déjà sur le plan cadastral de 1824. Close de murs et organisée autour d'un jardin intérieur arboré et en partie pavé, elle est accessible depuis la rue par un grand portail bleu en bois qui perce son enceinte chapeautée de tuiles. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation orientée est-ouest, implantée le long de la rue, avec une partie en retour d'équerre sur le jardin, un atelier, ainsi qu'une petite grange.

La maison

Élevée sur deux niveaux sur cave, elle est coiffée de deux toitures décalées à deux pans en tuiles plates avec une girouette en forme d'oiseau. La façade côté rue est ponctuée de baies encadrées d'une modénature en enduit lissé, ainsi que de volets bleus en bois avec fenêtres en chêne à la française et appuis en briques. Les murs avec pierres apparentes sont recouverts partiellement de végétation. La façade côté jardin est percée de baies semblables à celles de la façade sur rue, les murs sont cette fois enduits avec pierres à tête vues, où courent glycines et vignes vierges. L'ouverture en façade permettant l'accès à la cave se distingue par son linteau cintré.


Rez-de-chaussée
Une vieille porte en bois, rivets apparents, avec imposte vitrée permet d'entrer directement dans la vaste salle de séjour-salon d'une surface d'environ 60 m2. La pièce traversante est éclairée par trois baies côté rue et deux baies côté cour, le sol est recouvert de tomettes anciennes, les solives et poutres sont apparentes et lasurées en blanc. Les deux murs dans la largeur sont habillés de bibliothèques et une grande cheminée engagée en brique à hotte droite agrémente l'espace salon. Une seconde porte permet d'accéder directement à la cuisine depuis le jardin. Celle-ci est reliée au salon par un petit couloir qui distribue également une salle de douche et des toilettes. Là aussi le sol est recouvert de tomettes anciennes.
Premier étage
Un escalier en bois mène, depuis la salle de le séjour, à un palier animé d'anciennes portes ouvragées avec motifs géométriques. Il dessert trois chambres, ainsi qu'une vaste salle de bains avec toilettes. La plus grande des chambres est traversante et propose une bibliothèque et des placards anciens menuisés. Un parquet droit ancien couvre l'ensemble de l'étage. Un second escalier mène au grenier.

Le studio

Située à l'extrémité nord de la maison, proche du portail d'entrée et accessible depuis une porte percée dans le pignon, cette grande pièce, dans laquelle une douche et des toilettes ont été aménagées, est éclairée par deux baies donnant sur la rue et sur le jardin. Aujourd'hui indépendante, elle pourrait être facilement reliée à la salle de séjour.

L'atelier

Indépendante, la construction en pierre est coiffée d'une toiture à une seule pente recouverte de tuiles plates et éclairée par une grande baie située sur le pignon ouest.

L'ancienne grange

De taille modeste et en partie ouverte sur le jardin, ses murs sont en pierre et la couverture en tuiles plates. Après quelques travaux de consolidation, l'espace pourrait constituer un lieu de stockage appréciable.

Ce que nous en pensons

De pierres, de feuilles, de tuiles et d'azur : la maison aux volets bleus. Un air de romance souffle dans le petit jardin. La propriété offre ce que le champêtre peut avoir de mieux. Ici, les oiseaux ne font pas seulement partie de l'environnement, ils veillent sous la forme de girouette depuis le toit, toquent aux portes transformés en heurtoir. La vigne vierge n'est pas simplement décorative, elle apporte tranquillité et fraîcheur les soirs d'été. Les pierres et les tuiles ne font pas qu'abriter les occupants, elles les protègent. En un mot, un foyer.

Vente en exclusivité

480 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 940327

Surface cadastrale 611 m2
Surface du bâtiment principal 223 m2
Nombre de chambres 4
Surface des dépendances 56 m2
dont aménagées14 m2

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Marie-Lyne Mary +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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