À une vingtaine de kilomètres de Fontainebleau,
une ancienne seigneurie du 17ème siècle et ses 12 ha de bois
Fontainebleau, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77300 FR

Situation

Paris n'est qu'à une soixantaine de kilomètres ; Fontainebleau et Melun, à une vingtaine. La propriété se situe au milieu d'une immense forêt, ancien domaine de chasse de la cour du roi Louis XVI. Elle fait désormais partie d'une zone de type « Natura 2000 ».

Description

Après avoir emprunté une petite route forestière la propriété apparaît. Un portail à ouverture électrique ouvre sur une allée menant, d'un côté, vers une aire de stationnement aménagée pour environ cent-cinquante véhicules ; de l'autre, un chemin conduit vers une demeure et ses annexes. En face, un pont accède à l'ensemble manorial. Celui-ci est composé d'une cour rectangulaire centrale en partie pavée, d'un manoir, bâtiment en retour d'équerre, suivi d'une maison de plan rectangulaire, d'une tourelle et d'une tente de réception. L'ensemble est entouré et protégé par des douves.

Le manoir

Il fut détruit et reconstruit au 17ème siècle. Le bâtiment est construit en retour d'équerre, sous une toiture de tuile de terre cuite.Ses murs sont en pierre et couverts d'un enduit rosé et percés de nombreuses baies à petits bois. Dans l'aile gauche un logis-porche accède à l'ensemble. Quant à l'autre aile, elle est prolongée d'un bâtiment plus bas qui abrite en son extrémité la chaufferie.
La surface habitable est d'environ 1 400m² répartis sur trois niveaux.


Rez-de-chaussée
L'entrée principale se situe dans l'angle des deux ailes. Une lourde porte ouvre sur un vestibule où trône un escalier dont les marches en tomette et chêne sont ceinturées et rehaussées d'une rampe en fer forgé, témoignage du savoir-faire des artisans ferronniers de cette époque. Des toilettes. D'un côté, une porte accède à une longue salle à manger avec cheminée. À la suite, une grande pièce, des toilettes, et une spacieuse cuisine professionnelle aménagée et équipée. De l'autre côté, un petit couloir distribue des toilettes, une grande pièce de réception d'environ 97 m², composée de trois espaces bien distincts. L'un se constitue d'un petit salon avec une cheminée de style Louis XV en pierre de Bourgogne ; la partie centrale a fonction de salle de billard et la plus grande partie est aménagée en salon/détente avec, dans un angle, un bar et une immense cheminée en brique. Une autre porte ouvre sur une loge de gardien et un bureau. À ce niveau, les sols sont en tomette, les plafonds à la poutraison apparente.
Premier étage
D'un côté, un long couloir distribue, d'un côté, cinq suites très spacieuses avec salle de bain, garde-robe et toilettes séparées ; de l'autre, une salle d'eau, des toilettes et deux chambres.
Deuxième étage
Sous combles, il laisse apparaître une ingénieuse charpente et est composé, d'un côté, d'un grand salon avec cheminée, d'une autre pièce suivie d'une chambre familiale avec cheminée et d'une salle d'eau avec toilettes ; de l'autre, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes.

La maison dite « le gîte »

De plan rectangulaire, ses murs en pierre couverts d'un enduit rosé sont percés de nombreuses baies et porte-fenêtres à petits bois qui ouvrent sur une large terrasse en bois bordant les douves. La toiture de tuile de terre cuite est percée de lucarnes. Les sanitaires composés de cinq toilettes sont également accessibles de l'extérieur. Une tourelle veille sur les douves, la prairie et la piscine dont l'accès se fait par une passerelle qui enjambe les douves. La surface habitable est d'environ 550 m² répartis sur deux niveaux.


Rez-de-chaussée
Plusieurs portes permettent accèdent à ce niveau. Une grande pièce d'environ 60 m², avec des allures de relais de chasse fait office de salon/salle à manger ; une autre sert de rangement et vestiaire. Le sol est couvert de tomette et les plafonds laissent apparaître les poutres. Des toilettes, une chambre avec salle d'eau et une cuisine aménagée et équipée.
Premier étage
Un couloir distribue sept chambres avec douche et deux toilettes .

La demeure

Éloignée du manoir, elle est plus récente et date du début du 20ème siècle. Les murs sont en moellon couvertes la toiture dont les pans sont à forte déclivité est couverte de tuile mécanique. Une cour à l'avant est formée par les annexes. La surface habitable est d'environ 450 m² répartis sur trois niveaux et une cave qui abriteoù se situe la chaufferie.


Rez-de-chaussée
L'entrée, dont le sol est en carreaux de ciment, est le départ d'un escalier en chêne . Des toilettes et quatre chambres aménagées sont dans les anciennes pièces de séjour, dont l'une, à l'origine le salon, est ornée d'une cheminée en marbre blanc rehaussées d'un haut miroir en trumeau. Le sol est parqueté. Dans chaque pièce, une douche.
Premier étage
Trois chambres, une chambre avec douche, une douche et des toilettes.
Deuxième étage
Quatre chambres et une salle d'eau avec toilettes.

Les bâtiments de dépendances

Ils se situent à proximité de la demeure et sont construits en retour d'équerre. Ils comprennent les garages, la maison de garde composée d'une grande pièce avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres , une salle d'eau et des toilettes. À la suite, une très grande buanderie/lingerie entièrement équipée. À l'arrière, un autre bâtiment couvert, une bergerie et un poulailler. L'ensemble a une surface surface d'environ 1 000 m².

La tente de reception

Elle se situe dans l'enceinte du manoir et se compose d'une immense pièce parquetée et d'une cuisine pour traiteur. Sa surface est d'environ 325 m².

Le parc

La parcelle d'environ 12 ha au milieu de la forêt est composée de prairie et surtout, d'une grande partie boisée plantée de nombreux chênes et ponctuée de mare.

Ce que nous en pensons

Il est rare aujourd'hui de trouver une propriété qui réunisse autant de qualités. Sa localisation au milieu d'un domaine forestier de plus de 4000 ha, sans aucunes nuisances ; sa superficie habitable et celle de son terrain ; son intérêt architectural et historique ; ses douves qui, une fois remises en eau, retrouveront tout leur faste d'antan; son excellent état.
Tout est en place pour qui voudra reprendre une activité de réception et recevoir des hôtes qui, d'ici quelques temps auront une importante demande pour les grands espaces, la nature et le repos. Ils pourront aussi se promener à pied ou à vélo dans les longues allées forestières. Les futurs acquéreurs pourraient aussi faire de la demeure située à distance leur habitation privée.
Possibilité d'acquérir une dizaine d'hectares supplémentaires.

Vente en exclusivité

2 490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 320936

Surface cadastrale 12 ha 1 a 18 ca
Surface du bâtiment principal 2400 m2
Nombre de chambres +20
Surface des dépendances 1325 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Fontainebleau et sa région


Gilles Baleria +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus