Au sein d'un village paisible à 10 min des plages, dans un parc avec étang et verger,
un manoir du 16ème siècle, deux logis et quatre habitations
Locquirec, FINISTERE bretagne 29241 FR

Situation

Dans le Léon en Finistère, proche de Morlaix et de la côte, le hameau oscille entre campagne et mer. Le TGV, de la gare de Morlaix à quinze minutes, relie Paris en trois heures. Trente-cinq minutes suffisent pour rejoindre l'aéroport de Brest avec ses nombreuses destinations ou le port de Roscoff et ses liaisons maritimes vers l'Angleterre. Les lycées et grandes infrastructures se trouvent à cinq kilomètres. La station balnéaire de Locquirec est à dix minutes, celle de Carantec à moins d'une demi-heure.

Description

Le village, entouré de bois, de prairies et de champs, est traversé par une petite route de campagne. Il regroupe quelques habitations aux maisons rénovées avec soin. Les quatre maisons d'habitation sont alignées le long de la route du village. De l'autre côté, sur un peu plus d'un hectare de parc avec jardin, rivière, étang et verger, un haut mur longe la route, percé d'une ouverture pour les véhicules et qui débouche sur la cour. Dans cette enceinte, derrière un mur de séparation fermé par un portail, apparaît le manoir. La partie construite au 16ème siècle se trouve en premier plan, celle ajoutée au 19ème siècle et accolée au manoir, inspirée des maisons d'armateurs, se trouve de l'autre côté, vers le jardin. Les deux logis et une remise entourent l'ensemble. Une fontaine agrémente le parc, ainsi qu'un étang, un cour d'eau classé grande pêche. Deux hangars à usage de dépendances ont été installés, l'un est proche des maisons, l'autre près de l'étang.

Le manoir

Le manoir est composé de quatre corps de bâtiments formant un U, construits en moellons, aux encadrements de baies en pierre de granit et couverts d’un toit d'ardoise. Le premier corps de logis est surmonté d’une lucarne à fenêtre pendante. Il est relié au corps principal par une tour carrée où est logé un escalier en vis. Une tourelle à cul-de-lampe ornée d’une figurine à sa base y est accolée. Cette tour est surmontée d’un toit en pavillon à coyaux, la chaîne d’angle est en pierre de granit (la charpente, visible, est bien conservée). Sur sa façade sud, le corps principal a été entièrement remanié au 19ème siècle. En retour d’équerre, un corps de logis avec porte d’entrée en arc plein cintre est relié à un dernier bâtiment coiffé d’une toiture d'ardoise.


Rez-de-chaussée
Depuis la cour, sur le côté du manoir, une porte cintrée ouvre dans le vestibule dallé en schiste. Il mène à son extrémité à la tour carrée qui abrite l'escalier en vis qui dessert les étages. Une ouverture cintrée donne accès à un vaste salon dont les murs sont enduits à la chaux. Les ouvertures éclairent largement la pièce. Une porte cintrée donne sur le jardin. D'un côté de la pièce, la cheminée monumentale est en large pierre de granit taillée dans laquelle un poêle à bois a été installé. Le salon communique avec un petit salon et une salle à manger par deux portes en arc cintré en granit rose. La cuisine est en enfilade. Depuis la salle à manger, un escalier accède à l'étage.
Premier étage
L’escalier en vis en granit rose mène à trois chambres, trois salles de bains, parquetées ou moquettées et des toilettes. L'escalier débouchant depuis le petit salon accède à deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Deuxième étage
Le palier dessert deux chambres avec vue sur le jardin, chacune avec une salle d'eau et des toilettes. Une troisième chambre a été aménagée dans l'ancienne salle haute située sous le toit de la tour.
Remise
Ce bâtiment fait face au manoir. Construit en moellons de granit, sous toiture d'ardoise, il est à usage de buanderie et de rangement.
Bâtiment de dépendances
Deux hangars servent de remise à usage de rangement. L'un est proche des maisons, l'autre se trouve près de l'étang.
Le parc
Différents espaces entourent le manoir. Sur un côté, face à la partie du manoir du 19ème siècle, un verger composé de nombreux fruitiers a été planté. De multiples massifs arbustifs et d'hortensias colorent les extérieurs et les espaces en herbe qui entourent les bâtiments. Le parc se poursuit en pente douce jusqu'à la fontaine, qui jaillit dans le lavoir en moellons de granit et pierre de taille, puis descend vers la rivière enjambée par un pont. Une barrière ferme le terrain enherbé qui entoure l'étang dont les abords sont plantés d'arbres.
Puits
Trois puits se trouvent sur la propriété, dont deux sont exploités.

Le logis du four à pain

Attenant à la partie du 19ème siècle, ce logis est construit en moellons de granit sous toiture à deux pans en ardoise. Le four à pain, restauré et apparent, atteste de son usage passé. Une porte ouvre depuis le jardin, des baies sur la façade et des fenêtres de toit éclairent l'intérieur.
La surface est d'environ 44 m².


Rez-de-chaussée
Il est composé d'une grande pièce aux murs enduits à la chaux. La cheminée en granit, où se trouve le four à pain, réchauffe le séjour. Un coin cuisine, une salle d'eau.
Premier étage
Une chambre, une salle de douche, des toilettes.

Le logis du verger

C'est un ancien bâtiment de ferme, restauré et aménagé en maison d'amis. Construit en moellons de granit sous toiture à deux pans d'ardoise, de plan rectangulaire avec un appentis, il fait face au manoir d'un côté et donne sur le jardin.
Sa surface est d'environ 70 m².


Rez-de-chaussée
Il est composé d'un grand salon aux murs enduits à la chaux. Une cheminée en granit anime un des murs, dont une partie est en pierres apparentes jointoyées. La cuisine ouverte est équipée. Un escalier en bois mène vers l'étage.
Premier étage
Un palier dessert deux chambres.

Maison de la chapelle

Faisant face au manoir, cette grande maison donne d'un côté sur la petite route tranquille et fait face à la chapelle. De l'autre côté, elle donne sur la partie du 16ème siècle du manoir. Construite sur trois niveaux, elle est en moellons de granit sous toiture d'ardoise à deux pans et percée de lucarnes.
Sa surface est d'environ 108 m².
Cette maison peut être louée à l'année ou à la semaine.


Rez-de-chaussée
Il est composé d'un salon avec une cuisine ouverte, cheminée avec poêle à bois, une chambre, une salle de bains.

Premier étage
Un palier dessert deux chambres et deux salles de bains.
Deuxième étage
Un palier dessert deux chambres mansardées, des toilettes et une salle d’eau.

L'ancienne métairie

C'est la deuxième maison du hameau, donnant sur la petite rue d'un côté et sur un jardin privé de l'autre. Ce bâtiment est indépendant et dispose de son propre jardin donnant sur le parc de la propriété. L'accès se fait par le portail principal depuis la route. Construite en moellons de granit, sous toiture d'ardoise à deux pans percée de fenêtres de toit et d'ouvertures se faisant face. Une grande porte à double battants ouvre depuis le jardin.
D'une surface d'environ 110 m², et grâce à sa situation, elle peut être louée à l'année ou pour du locatif saisonnier.


Rez-de-chaussée
Une grande pièce aux murs enduits à la chaux, avec cuisine ouverte et cheminée avec un poêle à bois. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes
Premier étage
Un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.

La maison de la fontaine

Ce petit penty est construit en moellons de granit sur deux niveaux, sous toiture d'ardoise à deux pans. Accolée par un pignon de la maison de la rivière, il est néanmoins séparé et indépendant et dispose de son propre jardin donnant sur le parc.
Sa surface est d'environ 42 m². Grâce à sa situation indépendante, cette maison peut être louée à l'année ou pour du locatif saisonnier.


Rez-de-chaussée
Une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes.
Premier étage
Une chambre.

La maison de la rivière

Située le long de la petite route de campagne, la maison fait face au bois et à la rivière. Elle dispose de son propre jardin, une véranda ferme la terrasse. Sous toit d'ardoise à deux pans, elle est de plan en L, sur deux niveaux.
D'une surface d'environ 63 m², elle peut être louée à l'année ou pour du locatif saisonnier.


Rez-de-chaussée
Une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d'eau, des toilettes.
Premier étage
Deux chambres.

Ce que nous en pensons

Au cœur du village domine le manoir, entouré par ses maisons, ses dépendances, l'étang et le verger. Tous les éléments sont réunis pour en faire un lieu de vie. Le manoir et ses deux logis pouvant être séparés des quatre autres maisons, rendront possible des projets complémentaires sur un même lieu. Tous les bâtis ont été rénovés avec des matériaux de qualité et en état régulier d’entretien. En ces temps mouvementés, à la recherche d'une vie paisible au milieu de la nature, le lieu est avéré pour s'y retrouver loin de toute nuisance sonore ou visuelle.

1 383 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 656019

Surface cadastrale 12990 m2
Surface du bâtiment principal 360 m2
Nombre de chambres 8
Surface des dépendances 420 m2
dont aménagées420

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Finistère Nord


Sabine de Kermenguy +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus