Sur le littoral du Finistère, à 1,5 Km des plages, entouré d'un jardin de 3000 m²,
un manoir du 16ème siècle avec dépendance et maison d'amis
Roscoff, FINISTERE bretagne 29680 FR

Situation

Dans une vallée du Léon finistérien, Saint-Pol-de-Léon, d'où partent de multiples sentiers de randonnée, est à cinq minutes. Le port de Roscoff, et ses liaisons vers l'Irlande et l'Angleterre, est à un quart d'heure de voiture, Morlaix et la gare TGV, reliant Paris en trois heures, dix minutes plus loin. Quarante minutes suffisent pour rejoindre l'aéroport de Brest avec ses nombreuses destinations internationales. Le village avec les commerces de proximité est à quelques pas.

Description

De la route qui relie les différentes villes côtières, une petite voie serpente en direction de la mer et rejoint le hameau où se situe le manoir. Un portail ouvre sur une cour où le manoir fait face à une maison d'amis. Il est prolongé à une extrémité par une extension plus récente. A l'arrière, il est flanqué au centre par une imposante tour carrée. Sur cette façade, la plus ensoleillée, une seconde cour et le jardin les entourent.

Le manoir, ancienne maison forte

Les maisons fortes, ou fortifiées, sont des édifices signalés dans les textes à partir de la fin du 12ème siècle et y sont qualifiés de " domus fortis ". Ces édifices, qui ne sont pas des châteaux, sont plus qu'une simple résidence. Ils peuvent présenter l'aspect d'une maison solide avec tours. Ils sont souvent situés aux abords des bourgs, le long de routes principales ou à la frontière d’une grande seigneurie. La demeure en a toutes les caractéristiques, ce qui fait sa rareté. Elle est composée d'un corps de logis principal avec une tour carrée au milieu de la façade et une extension récente à une extrémité. Le manoir et la tour carrée sont construits en moellons de granit assemblés sans joint. Le corps de logis principal et l'extension sont sous toiture d'ardoise à deux pans et, celle de la tour, à quatre pans. Les combles sont éclairés par des lucarnes et des fenêtres de toit. Les murs sont percés de nombreuses ouvertures encadrées par des pierres de taille en granit. L'accès au manoir se fait par deux entrées qui ouvrent sur les cours à l'avant et à l'arrière. Certaines portes sont cintrées. Un garage est accolé sur un des pignons.


Rez-de-chaussée
L'imposante tour abrite l'entrée et l'escalier en granit. Cette tour assure la distribution des pièces sur les trois niveaux et comporte une salle haute à charpente apparente avec une cheminée. De l'entrée, une porte permet d'accéder à un couloir desservant la cuisine et un grand salon simple en profondeur où la lumière pénètre largement. Le sol est en parquet. Les murs sont en moellons de granit jointoyés. Une cheminée monumentale, surmontée d'un linteau en granit supporté par des corbeaux et des jambages en granit sculptés, réchauffe la pièce. Sur le côté de la cheminée, une ouverture mène à une extension. Depuis le couloir, une seconde porte ouvre sur une cuisine et un édicule à usage d'espace salle-à-manger. Une cheminée à double foyer la sépare du salon. Un cellier, qui communique avec la cour arrière, est situé à la suite du salon. Un escalier en bois accède aux étages.
Premier étage
Un palier distribue une salle de bains, deux chambres, une cuisine et un salon. L'escalier de la tour conduit vers la partie ancienne, composée de deux chambres à finir d'aménager, une pièce palière avec cheminée en granit située au dessus du grand salon.

Deuxième étage
L'escalier en bois conduit vers des combles aménagés en partie avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Des combles non aménagés sont accessibles depuis l'escalier de la tour.

L'extension du manoir

En prolongement du manoir, elle a été construite dans les années 1970 en moellons de granit, sous toiture d'ardoise à deux pans, sur un niveau. Elle est accessible depuis le grand salon par une porte donnant sur un couloir. Elle dispose de sa propre entrée séparée et forme un logis indépendant avec une salle de séjour, d'une chambre, une cuisine, une salle de bains et des toilettes.

La maison d'amis

Cette dépendance, d'environ 100 m² habitables, est en cours d'aménagement. Elle comprend une salle de séjour et deux pièces au rez-de-chaussée, deux pièces au premier étage.
Un atelier et un bûcher sont attenants à la dépendance à chaque pignon.

Le jardin

Les parcelles attenantes sont à usage de jardin d'agrément et ont une surface d'environ 3.000 m2.

Ce que nous en pensons

L'endroit est dédié aux amoureux de la mer et des loisirs côtiers. La maison est idéalement située près d'un circuit de randonnée, non loin d'un petit port et des plages. Tous les loisirs nautiques sont proches que ce soit la pêche en mer ou en rivière, la voile, le surf. Cette maison nécessite quelques aménagements afin de lui rendre sa noblesse et la distribution des pièces autour de l'escalier monumental. Elle pourra facilement être séparée en deux logements pour une grande famille avec des désirs d'indépendance.

493 500 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 981416

Surface cadastrale 5013 m2
Surface du bâtiment principal 400 m2
Surface des dépendances 100 m2
Nombre de chambres 8

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Conseiller
Finistère Nord


Charles de Kermenguy +33 1 42 84 80 85

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