A proximité immédiate de Coutances et des plages du Cotentin,
un manoir du 18ème siècle entouré de son jardin clos
Coutances, MANCHE basse-normandie 50200 FR

Situation

Situé entre terre et mer, dans une commune bocagère à quelques kilomètres des plages d'Agon-Coutainville, ce manoir, gardé par de hauts murs, est à proximité immédiate de l'église du village. La gare de Coutances est à quelques kilomètres et Paris à 3h30.

Description

Une double porte, cochère et piétonne, entourée par de hauts murs soutenus par des contreforts, ouvre sur la cour et une allée circulaire qui longe trois bâtisses. D'un côté, bordée par la rue, une longue dépendance au toit de tuiles est utilisée comme habitation annexe. En face, une seconde dépendance, à toiture d'ardoise, comprend deux garages. Le manoir presbytéral, construit dans la seconde moitié du 18ème siècle, les sépare. Le jardin, d'une surface d'environ 5000 m², s'étend à l'arrière du manoir.

Le manoir

Il s'élève sur trois niveaux et cinq travées. Un fronton triangulaire central est percé d'un œil-de-bœuf. Le manoir est construit en pierre sous une haute toiture à deux pans d'ardoise, ponctuée par quatre imposantes souches de cheminée.


Rez-de-chaussée
La porte d'entrée, surmontée d'une imposte vitrée à petits carreaux, ouvre sur le hall pavé de tomettes anciennes, avec un large escalier en bois. Le hall distribue d'un côté le salon et à sa suite un bureau. De l'autre côté, la salle à manger, puis la cuisine et la buanderie adjacente. Les pièces sont à chaque fois éclairées par les hautes baies. Les sols sont soit de marbre rouge et jaune, de tomettes anciennes carrées ou fait d'un parquet de lames droites. Cheminée de style Louis XV en marbre blanc pour le salon, cheminée monumentale en granit pour la salle à manger. Les poutres et solives sont le plus souvent apparentes. Dans le bureau, une porte vitrée ouvre sur l'extérieur tandis que dans la cuisine, une ouverture permet de rejoindre le jardin arrière.
Premier étage
A mi-palier, une porte ouvre sur le jardin arrière de la maison. Ce niveau est entièrement parqueté. Le palier distribue, face à l'escalier, un bureau et de chaque côté, une grande chambre avec cheminée éclairée par deux baies, une salle de bains et, en suite, une petite chambre.
Deuxième étage
Le plan est très similaire à celui du premier étage : en face une petite chambre éclairée par l'œil-de-bœuf et, de chaque côté, deux chambres mansardées et une salle d'eau. Les chambres sont éclairées par des fenêtres ou des lucarnes et certaines complétées par un cabinet de toilette.
Bâtiment de dépendances
Accessible par une porte-fenêtre donnant sur cour d'entrée, ce bâtiment comprend de grands espaces de stockage ainsi qu'un appartement. Il est constitué au rez-de-chaussée d'une buanderie, de toilettes, d'un cellier et d'une pièce de séjour avec une cuisine ouverte. Trois fenêtres donnent sur le village. A l'étage, deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Une porte ouvre sur la rue et permet de rendre ce logement totalement indépendant.
Garage
Le second bâtiment de dépendances à toiture d'ardoise comprend deux garages séparés ainsi qu'un cellier, d'où partirait le souterrain... A l'étage, et accessible par un escalier extérieur en pierre, une grande pièce est à usage de salle de jeu. Les canalisations d'eau et du tout-à-l'égout, à proximité, permettent d'envisager toutes possibilités d'aménagement.
Jardin
Le jardin est divisé en trois parties, bordées de hauts murs, pour une superficie d'environ 5000 m². Le premier constitue la cour d'entrée avec allée circulaire et bosquet d'arbustes. Le second, à l'arrière de la maison, est constitué d'une grande pelouse avec de beaux arbres ainsi que quelques fruitiers et massifs de fleurs. Le troisième, entre le manoir et l'église, est une grande pelouse parfaitement plane. Un ancien puits, encore en fonction, a été recouvert d'une dalle pour faciliter les déplacements entre ces trois jardins.

Ce que nous en pensons

Manoir ou prieuré, les principaux éléments architecturaux propres au 18ème siècle comme l'harmonie générale de la maison ont été conservés. Sans être importante, la propriété a une capacité d'accueil conséquente. Les jardins, scindés, apportent intimité et moments de pause. Enfin, la proximité de la mer est un atout certain.

Vente en exclusivité

635 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 866368

Surface cadastrale 5655 m2
Surface du bâtiment principal 250 m2
Nombre de chambres 9
Surface des dépendances 150 m2

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Conseiller
Cotentin


Jean Gatellier +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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