Au centre de la Bretagne, proche de Pontivy et du lac de Guerlédan,
un manoir du 16ème siècle et ses deux logis sur un parc de plus d'un hectare
Pontivy, MORBIHAN bretagne 56300 FR

Situation

Les côtes de la Bretagne sud ou nord sont à une heure de route. A quelques kilomètres de Pontivy et ses nombreuses infrastructures, la propriété est proche du canal de Nantes à Brest. Elle est implantée dans un environnement de campagne et le village de moins de deux mille habitants et ses commerces de proximité sont tout proches.

Description

Dans un environnement verdoyant, la propriété se découvre en quittant un chemin rural. Sur un terrain de plus d'un hectare de jardins, verger et de bois, bordés en partie par un cours d'eau, trois corps de bâtiments d'habitation sont implantés face à une cour. Une grange, les ruines d'un bâti et une piscine sont à proximité. Deux entrées permettent d'accéder à la propriété : la première débouche sur les façades principales du manoir et ses dépendances, la seconde, plus discrète, à l'arrière des bâtiments.

Le manoir

Construit en moellons de granit, la toiture à deux pans d'ardoises est percée de deux lucarnes à fronton cintré et de fenêtres de toit.


Rez-de-chaussée
Une porte surmontée d'un auvent en ardoise ouvre sur une pièce à vivre. Les poutres sont apparentes. Un poêle à bois réchauffe cette pièce. En enfilade, la cuisine précède la salle à manger puis un espace, aujourd'hui un bureau, avec plafond cathédrale. Les deux dernières pièces ont chacune un accès vers l'extérieur.
Premier étage
De la pièce à vivre, un escalier débouche sur un palier qui dessert une chambre avec salle de douche attenante, une pièce technique et une autre salle de douche. Du bureau, un escalier récent en chêne grimpe vers une autre chambre, parquetée, avec charpente apparente et salle de douche.
Deuxième étage
À ce niveau, deux autres chambres et des toilettes.

La longère

Dans le prolongement du manoir, une longère a été construite en moellons de pierre de pays sur deux niveaux. Le toit à deux pans est couvert d'ardoises et il est percé d'une lucarne meulière. La longère communique avec le manoir par une ouverture au rez-de-chaussée.


Rez-de-chaussée
Une porte avec un arc en plein cintre permet d'accéder à une grande pièce à vivre. Une cuisine ouverte a été aménagée. La pièce est chauffée par un insert installé dans la cheminée. Le sol est parqueté et les poutres apparentes. Un escalier en bois conduit à l'étage. Une ouverture permet d'accéder à une chambre avec salle de bains et toilettes. A l'extrémité de la longère, un espace buanderie est accessible par l'extérieur. Un escalier rejoint le premier étage de la longère et une pièce de rangement.
Premier étage
Un palier dessert deux chambres, deux salles de douche ainsi qu'un espace atelier.

La maison d'amis

En retour d'équerre et face à la longère, la maison d'amis a été construite sur deux niveaux en pierre de pays. Son toit à deux pans est en ardoise. Le rez-de-chaussée est accessible par une porte encadrée par deux baies et surmontée par une fenêtre de lucarne. L'entrée est également possible à partir d'une terrasse exposée au sud. Ce niveau est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et une salle d'eau et toilettes. Deux chambres ont été aménagées à l'étage.

Les dépendances

A l'arrière du manoir, une grange ouverte est à usage de remise et stockage de bois. A l'écart et légèrement cachés par la végétation, les restes d'un ancien bâti côtoient une piscine chauffée hors-sol de 9X4m entourée d'une terrasse en bois clôturée.

Ce que nous en pensons

La propriété est un havre plaisant et reposant où la quiétude domine, un point de départ autant qu'une escale bienvenue en bordure de rivière. Les environs immédiats sont propices à la découverte de sentiers de promenade à pied, à vélo ou en bateau. La restauration du manoir et ses dépendances est aboutie. La propriété est prête pour envisager l'avenir avec tranquillité et s'installer immédiatement pour une mise au vert ponctuelle ou définitive.

708 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 269971

Surface cadastrale 12380 m2
Surface du bâtiment principal 300 m2
Surface des dépendances 45 m2
Nombre de chambres 9

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Finistère Sud, Morbihan


Gilles Durin +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus