À la frontière entre Champagne et Lorraine,
un logis fortifié du 16ème siècle et dépendances
Bar-le-Duc, MEUSE lorraine 55000 FR

Situation

À 2h30 de Paris par l'autoroute A4 et 2h du Luxembourg. À un quart d'heure de Bar-le-Duc, labellisée « Ville d'art et d'histoire », qui constitue l'un des ensembles urbains Renaissance les plus remarquables de France. Depuis des siècles, on y pratique un art unique au monde : l'épépinage de la groseille à la plume d'oie pour l'élaboration d'une confiture exquise, « le caviar de Bar ».
Commerces et tous services à un kilomètre dans le village voisin.

Description

La propriété se situe dans une petite commune et, bien que construite avec pignon sur rue, l'endroit est calme car peu passant. Elle est ceinte par les nombreux bâtiments de dépendances formant une vaste cour autour de la façade principale exposée au sud. Une autre dépendance, plus petite, au nord. Une carte postale ancienne montre l'existence d'un porche en pierre et sa vaste porte cochère qui enfermait visuellement la propriété. À l'arrière, côté campagne, un autre bâtiment précède une prairie, fermée par un grillage et plantée de quelques arbres fruitiers.

Le logis fortifié

Il est édifié à la Renaissance, en moellon couvert d'un enduit et pierre de Savonnières, un beau calcaire local de teinte beige qui, avec le temps, prend une patine d'un gris bleuté. Élevé sur deux niveaux sous combles et sur cave voûtée, coiffé d'une toiture couverte de tuile en écaille (1981), ses angles supportent deux échauguettes et une tour aux toits légèrement coyautés, surmontés de girouettes. Un cordon de pierre et des poteries pansues dites « pots à moineaux » ornent la façade principale. Cet usage remonte au Moyen-Âge où moineaux, jeunes étourneaux et mésanges étaient consommés. La présence de ces oiseaux avaient également l'avantage d'éliminer chenilles et insectes à une époque où les pesticides étaient inconnus. Les baies du rez-de-chaussée, très certainement agrandies au 18ème siècle, sont en symétrie avec celles du premier étage qui, intactes, arborent encore leurs grilles en fer forgé.


Rez-de-chaussée
Au milieu du bâtiment, quelques marches en pierre mènent à la porte d'entrée. Installée dans les années 70, elle est en verre et fer forgé. Le sol du vestibule est dallé de grandes pierres avec des manquements comblés au ciment. D'un côté, deux pièces en enfilade, la première avec un plancher de chêne posé à l'anglaise, un plafond à la française et une cheminée en pierre du 17ème siècle et son trumeau. La seconde, à l'extrémité de la bâtisse côté rue, a un plancher de chêne posé en échelle, une cheminée en pierre peinte du 17ème siècle sous un plafond en plâtre sans ornement. La cuisine se situe de l'autre côté du hall d'entrée. Les carreaux de ciment, la vaste cheminée en pierre du 16ème siècle et les deux petites pièces dissimulées derrière les portes vitrées lui confèrent un caractère tout particulier. À sa suite, une pièce avec boiseries et alcôve, une cheminée peinte du 17ème siècle avec trumeau et un plancher en chêne posé à l'anglaise. Elle ouvre à l'arrière sur une petite pièce borgne. La salle de bain et les toilettes se situent dans une petite extension créée dans la grange adossée en retour d'équerre à l'arrière du logis. Son accès s'effectue depuis la cuisine. Un couloir longe la façade arrière et mène à la tour ainsi qu'à l'escalier qui monte à l'étage. Une double-porte en bois, à l'arrière du logis, ouvre sur une petite cour.
Premier étage
À usage de simple grenier, ce niveau sous toiture, non isolé, comprend un vaste espace sur environ 180 m² et pourrait être facilement aménagé.
Combles
Cet espace sous toiture est également aménageable sur une surface d'environ 138 m² au sol.

Les dépendances

Elles sont nombreuses et d'époques différentes. Certaines pourraient éventuellement être supprimées. L'écurie en brique rouge qui ferme le fond de la cour est perpendiculaire au logis. Sur deux niveaux, d'environ 180 m², elle est édifiée en 1930 en moellon enduit. Les ouvertures cintrées sont encadrées de brique rouge et pierre de taille sous une couverture en tuile mécanique et tige de botte. Elle rejoint une vaste grange d'environ 210 m² bâtie en retour d'équerre et dont un mur s'est en partie effondré. Sa couverture en tuile mécanique demeure étanche. Enfin, un dernier bâtiment d'environ 41 m² ferme la cour. Modifié en partie, et très certainement contemporain du logis fortifié, il abrite notamment une petite pièce où se tenait le four à pain et les vestiges d'une ouverture en anse de panier. Une seconde grange d'environ 176 m², dont il manque une partie de la toiture, se situe en retour d'équerre à l'arrière du logis fortifié et rejoint un autre bâtiment de 28 m² qui ferme la petite cour arrière. Enfin, une ancienne étable d'environ 366 m², en tôle et toiture en fibrociment, est parallèle à l'écurie et peut accueillir une cinquantaine de vaches.

Ce que nous en pensons

Le petit air bravache qu'affiche la façade principale entre ses échauguettes semble figé dans un sourire éternel. Un tel abandon n'a rien d'irréversible et tout ce que ce touchant édifice a d'historique ne demande qu'à revivre.
Son soupirant, pour peu qu'il soit passionné, sera galant de ranimer cette beauté assoupie et se verra amplement comblé en retour.

Vente en exclusivité

200 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 886647

Surface cadastrale 5350 m2
Surface du bâtiment principal 500 m2
Nombre de chambres 2
Surface des dépendances 900 m2

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Conseiller
Nord & Ouest Marne et Est de l'Aube


Florence Fornara +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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