A Angers, dans un hôtel particulier IMH du 17ème siècle,
un appartement de 173 m² ayant conservé son authenticité
Angers, MAINE-ET-LOIRE pays-de-loire 49000 FR

Situation

L’hôtel particulier est situé dans un quartier historique d’Angers, à proximité de la Maine, dont les berges sont en cours de réaménagement. Il est proche de toutes les commodités et services du centre ville. A moins de cinq minutes se tient tous les samedis matin un marché "bio". La gare est à un quart d’heure à pied et à cinq minutes en tramway (Angers est reliée à Paris par une ligne à grande vitesse avec une dizaine d’allers-retours par jour en moins d’une heure trente). Par la route, Angers est également à moins d’une heure trente de la mer.

Description

L'accès se fait par un porche donnant sur une cour paysagée au fond de laquelle se dresse l’hôtel particulier. Son origine remonte au 12ème siècle. Il a fait l’objet d'une importante campagne de construction au 15ème siècle et a été fortement remanié au 17ème siècle. Il s’élève sur trois niveaux et est composé d'un corps principal en moellons de schiste enduit, à pignon sur cour avec parement de tuffeau comme façade principale. Cette élévation, d’esprit maniériste, est ordonnancée : fronton brisé et lucarne monumentale couronnant une composition paire à deux travées. Des chambranles à bossages ornent l’ensemble des baies, y compris celles de la tour d’escalier latérale. Il a été entièrement restauré à la fin du 20ème siècle. Il fut le siège, pendant près de trois cents ans, du Mont-de- Piété de la ville. De très beaux immeubles ferment la cour sur ses autres côtés. Par un passage, celle-ci communique avec un petit jardin situé à l’arrière, puis avec l’espace public. L’appartement se situe au rez-de-chaussée surélevé de l’hôtel particulier.

L'appartement

Les premiers degrés d’un escalier de pierre en vis et au plafond vouté conduisent à l’appartement. La porte d’entrée ouvre sur une vaste pièce à vivre. Éclairée par deux grandes fenêtres exposées au sud, cette pièce communique directement avec une cuisine ouverte et un bureau. Un large couloir dessert une salle de bains avec lingerie, deux chambres dont une avec salle d'eau, toilettes et dressing ainsi qu'un débarras. Plafond à la française dans toutes les pièces avec, dans la pièce à vivre, des poutres peintes de guirlandes et de cartouches mêlant fleurs et fruits, un sol parqueté et une cheminée en tuffeau. Dans la cuisine, les anciens coffres du Mont de Piété aux dimensions impressionnantes servent aujourd'hui de garde-manger. Cave au sous-sol.

Ce que nous en pensons

Au calme, entre cour et jardin, très proche du centre ville et des bords de la Maine que la ville est en train de réaménager, l’hôtel particulier est à l’unisson de ceux du quartier où il se situe. Tout autant par son histoire insolite, vieille maintenant de plus de huit cents ans, que par son architecture Grand Siècle. Cet appartement s'habite comme une maison. Il a été restauré et son atmosphère reste encore celle du 17ème siècle. Des travaux de copropriété viennent d'être décidés. Ils décaleront la prise en jouissance de cet étonnant bien.

590 800 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 596038

Surface réception64.4 m2
Surface totale intérieure173.02 m2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Nombre de chambres possible3
Surface Carrez 173.02 m2
Cave

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Anjou


Denis Trassard +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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