Au centre de Rennes, dans un immeuble classé MH,
un appartement de 140 m², avec vue sur la place des Lices
Rennes, ILLE-ET-VILAINE bretagne 35000 FR

Situation

À Rennes, capitale de la Bretagne, l'appartement est situé place des Lices, où chaque samedi, se tient l’un des plus grands et des plus anciens marchés de France. Le célèbre parc du Thabor, dessiné par les paysagistes Eugène et Denis Bühler, le centre des congrès, installé dans l’ancien couvent des Jacobins, le Théâtre National de Bretagne et le métro sont à quelques minutes à pied. La gare TGV, accessible en une dizaine de minutes par le métro, relie Paris en une heure et demi environ. L'aéroport dessert Londres, Bruxelles et de nombreuses autres capitales européennes en moins de 2h. La Côte d’Émeraude et Saint-Malo sont accessibles en 1h de route et le Golfe du Morbihan en 1h20.

Description

L'immeuble est daté du troisième quart du 17ème siècle, lorsque Rennes devint peu à peu le siège du pouvoir politique en Bretagne. En parallèle, la ville se transforme profondément avec la construction de nombreux hôtels particuliers pour loger ces « messieurs du Parlement ». Aspecté nord-ouest/sud-est, l'édifice présente une remarquable façade à pans de bois. Couvert d’ardoises, le toit est surmonté d’une lanterne à deux étages à charpente en carène renversée. La porte d'entrée, protégée par un digicode et un interphone, est flanquée de deux pilastres doriques cannelés et surmontée d'un œil de bœuf dans un fronton triangulaire. Le remarquable escalier en bois à balustres dessert les quatre étages. Les façades, les toitures et l’escalier intérieur de l’immeuble sont classés Monuments Historiques. L'appartement, d'une surface habitable d'environ 140 m², est situé au premier étage. La pièce de réception est exposée sud-est tandis que la cuisine et les chambres bénéficient d'une exposition nord-ouest. Un grenier et une cave complètent l'appartement.

L'appartement

La porte d'entrée de l'appartement ouvre sur un vestibule couvert au sol d'un parquet Soubise. La pièce distribue d'un côté une chambre avec parquet « à la rennaise », un couloir ; de l'autre, un bureau. En face, le salon, d'une superficie d'environ 47 m², présente une hauteur sous plafond d'environ 3,15 mètres. Sur parquet Soubise, cette grande pièce lambrissée est éclairée par deux grandes portes-fenêtres. La cheminée en marbre est surmontée d'une glace dorée. Deux grands placards sont aménagés de part et d'autre. Une porte accède à une chambre et à une salle d'eau avec douche. Depuis le vestibule d'entrée, le couloir dessert une cuisine, une salle de bains avec toilettes, puis d'autres toilettes. La cuisine aménagée est équipée d'un piano de cuisson de marque Lacanche installé dans la cheminée en briques.

Ce que nous en pensons

Silhouette emblématique du centre historique de Rennes, la façade à pans de bois témoigne du savoir-faire des bâtisseurs de la région au milieu du 17ème siècle. Le remarquable escalier intérieur symbolise à lui seul l'excellence de l'artisanat qui émerge dans la cité bretonne au cours du Grand Siècle. Il introduit avec majesté l'appartement à l'étage noble, anciennement voué aux pièces de réception. Avec ses boiseries, corniches et parquets, l'ensemble affiche un décor historique et bourgeois, d'aspect confortable et élégant. Au pied de l'immeuble, avec ses halles bien achalandées, la place des Lices est piétonne et forme un point de départ idéal pour arpenter les ruelles pavées et commerçantes de la cité.

597 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 861455

Surface réception47 m2
Hauteur sous plafond3.60
Surface totale intérieure145.49 m2
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2
Surface Carrez 140.44 m2
Cave
Surface Debarras33 m2

Nombre de lots 36

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Nord du Pays de Rennes


Lucie Riaux +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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