En plein centre historique d'Avignon, une chapelle médiévale classée MH,
aménagée en théâtre avec foyer, loges et une vaste cour arborée
Avignon, VAUCLUSE paca 84000 FR

Situation

En plein cœur de l'activité de la cité, sur un intense lieu de passage touristique, à dix minutes à pied de la gare TGV, desservi par trois parcs de stationnement de 500 places à proximité immédiate, à 5 min du palais des Papes où se tient chaque année le plus important festival de théâtre du monde.
Avignon, classée au patrimoine mondial de l'Unesco et capitale des Côtes du Rhône, littéralement entourée de vignobles, compte plusieurs illustres AOC à 30 km alentour.
La cité toujours entourée de ses remparts récemment restaurés dans leur totalité, se situe à 25 km des Alpilles, 40 km du Lubéron, 60 km de la montagne et à moins d'1 h du bord de mer.

Description

Classée au titre des monuments historiques le 16 mars 2020, vestige de l'ancienne commanderie de l'Ordre des Templiers de Coulommiers érigée en 1273, qui fut le tout premier édifice de style gothique en Provence, antérieure à l'arrivée des papes en Avignon, la chapelle fut édifiée entre 1273 et 1281, suivant un plan rectangulaire de 23,8 m x 8 m environ.
L'ordre des Templiers fut dissous en 1307 par Clément V, le premier pape avignonnais. La Commanderie ainsi que l'ensemble des biens des Templiers sont alors dévolus à l'Ordre de Malte.
Sous la Révolution, la commanderie avignonnaise est détruite. Seules subsistent la chapelle et une partie de la tour du logis du commandeur cédées comme biens nationaux.
Entre 1875 et 1977, les félibres, dont le plus célèbre fut Frédéric Mistral, transforment la chapelle en restaurant, après l'avoir affublé d'un plancher intermédiaire, dont elle porte encore les stigmates sur les fûts de ses colonnes.
Aujourd'hui, elle a été totalement remembrée. Ses volumes d'origine ont été restitués à l'identique. Elle abrite désormais une salle de spectacles de 223 places avec gradins rétractables. Accessible par une entrée ouvrant sur un foyer et un bar, elle est entièrement équipée aux normes de l'industrie du spectacle.
Elle est immédiatement opérationnelle et fait chaque année le bonheur des nombreuses troupes de théâtre qui s'y produisent au moment du Festival d'Avignon. Au midi, elle ouvre par un des bas-côtés sur une cour arborée, reliée au foyer du théâtre. Pendant le Festival, elle est utilisée comme restaurant éphémère et lieu de palabres pour les festivaliers qui aiment s'y rencontrer entre les spectacles.
La tour médiévale classée MH, seul vestige de l'ancienne Commanderie, bâtie contre l'angle sud-ouest de la chapelle, abrite les loges des comédiens.
Le foyer-bar permet le passage de la billetterie à la chapelle-théâtre.
L'étage du foyer est aménagé en salle de répétition et/ou de réunion.

La chapelle-théâtre des Templiers

Le théâtre est doté d’un gril technique courbe fixe, monté en tubes d’aluminium de section 300 mm, et d’un rideau noir de fond de scène monté sur patience manuelle. Il ne dispose pas de rideau d’avant-scène.
Le stockage d’éléments de décors et des accessoires se fait dans un local d’environ 15 m² prévu uniquement à cet effet.
En matière de lumière, le théâtre fournit une face commune fixe "chaude et froide" plus un contre commun fixe "chaud et froid".
Concernant le son :
- Pour la face, 1 Sub Ml, 15 Amadeus et 4 têtes Pmx 10 Amadeus ;
- En fond de scène, 2 Pmx, 10 Amadeus et 1 ampli Lab Gruppen xp 2400 ;
- Une console numérique Yamaha 01V96 équipée de 8 sorties auxiliaires (4 en Xlr et 4 Jack), 2 lecteurs CD Tascam CD01U et 1 multipaire son de 16 entrées Xlr et 4 sorties Xlr.

Ce que nous en pensons

Régulièrement exploitée comme une salle de spectacle, connue et appréciée du public comme des professionnels chaque année pendant le Festival d'Avignon, la chapelle-théâtre des Templiers, lieu patrimonial majeur de la cité des papes, offre une rentabilité particulièrement intéressante pour tout investisseur du spectacle. Dotée des équipements parmi les mieux adaptés, une troupe de danse, une compagnie de théâtre, une école de musique, un studio d'enregistrement audio, vidéo ou d'images numériques, peuvent s'y installer du jour au lendemain, sans devoir entreprendre de travaux.
Ces illustres murs dédiés de si longue date au spectacle ont su s'adapter efficacement au fil du temps, à toutes ses exigences et même à tous ses caprices.
Ils attendent patiemment un nouveau mentor.

2 660 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 711280

Surface cadastrale 683 m2
Surface du bâtiment principal 480 m2


Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Conseiller
Avignon et Alpilles

Francis Rousseau +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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