Dans le centre de Niort, et au plus grand calme,
une confortable maison tournée vers la Sèvre et les frondaisons de ses îles
Niort, DEUX-SEVRES poitou-charentes 79000 FR

Situation

Niort, commune de 60 000 habitants, fait partie des villes moyennes maintenant très recherchées en France. Elle est admirablement desservie par le TGV sur la ligne Paris-La Rochelle et par les autoroutes A 10 (Paris-Bordeaux-Espagne) et A 83 vers Nantes. Prospère économiquement grâce, notamment, à toutes les Mutuelles qui y ont leur siège et à des industries de pointe, elle est aussi d'une incontestable beauté. Avant d'irriguer le marais Poitevin tout proche, la Sèvre y décrit une boucle que contemplent deux collines entre lesquelles s'étirent les rues commerçantes. Le fleuve semble toujours gardé par l'impressionnant donjon et se ramifie à ses pieds en de nombreux bras qui enserrent des îles. Niort est aussi une ville de culture. Le Moulin du Roc, sa scène nationale, elle aussi au bord de la Sèvre, ne néglige aucune discipline artistique tout au long de l'année.

Description

A moins de cinq minutes à pied des célèbres halles de Niort, un alignement de maisons anciennes sur une petite voie domine le quai d'un bras de la Sèvre. De l'autre côté de l'eau il n'y a que des arbres. Les 145 m2 de la maison aux volets de bois gris sont répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée salle à manger, cuisine et salon forment une pièce à la fois vaste et intime entre les ouvertures sur la petite rue et la cheminée au fond. Un escalier de bois conduit au bureau et à la chambre dotée d'une grande salle d'eau avec toilettes du 1er étage. Au-dessus, deux autres chambres, une salle d'eau avec toilettes, un grand dressing et un local de rangement sont distribués par un vestibule. La toiture de tuiles est neuve sur une charpente restaurée et traitée. Double vitrage partout. Installation électrique (radiateurs) neuve.

La maison

Elle s'élève sur trois niveaux de deux travées discrètement séparés par de fins bandeaux. Les fenêtres du deuxième étage sont légèrement plus petites que les autres. Toutes sont tournées vers les arbres qui bordent la Sèvre de chaque côté. La petite voie sur laquelle donne la maison est séparée du quai en impasse en contrebas par une rambarde à l'ancienne.


Rez-de-chaussée
Il est occupé par une vaste pièce sous un plafond à poutres. Au fond le salon regarde une cheminée de pierre calcaire. Plus près de la ruelle, la cuisine ouverte et la salle à manger constituent un premier ensemble accueillant. Une mur a été laissé en pierre apparente. Sage dispositif : des toilettes avec lave-mains ont été installées. VMC double flux, adoucisseur d'eau. Le gros ballon d'eau chaude est dissimulé dans un petit local ad hoc. A l'abri des plus fortes chaleurs de l'été, l'espace est aussi tempéré l'hiver, chauffé au besoin par deux radiateurs électriques.
Premier étage
L'escalier, éclairé zénithalement, est un des trois puits de lumière de la maison, les deux autres éclairant les salles d'eau. Il débouche sur un grand bureau-salon. La chambre voisine dispose d'une vaste salle d'eau carrelée de gris et de toilettes.
Deuxième étage
Le petit palier donne sur un vestibule qui dessert deux chambres, une salle d'eau avec toilettes d'une sobriété très contemporaine, un grand dressing et un local de rangement. Comme au niveau inférieur la vue n'est bornée que par des arbres.

Ce que nous en pensons

Les volets de bois une fois ouverts, un petit effort de mémoire est nécessaire pour se rappeler que la maison est en ville, et même en centre-ville : les yeux ne voient que les arbres qui se détachent sur le ciel, les oreilles ne perçoivent que la conversation des canards sur la Sèvre en contrebas. L'hédoniste ou le sportif enfourcheront leur vélo devant la porte : le petit fleuve les conduira à tous les chemins lisses du marais Poitevin. L'époque ne veut plus seulement du confort. Elle veut respirer, elle veut pouvoir se passer de voiture, elle veut de la quiétude sans quitter la société et l'activité des hommes, elle veut des lieux culturels qui nourrissent son esprit et sa sensibilité : voici une demeure où ce compromis, cet équilibre sont immédiatement possibles.

Vente en exclusivité

270 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 778899

Surface cadastrale 65 m2
Surface du bâtiment principal 145 m2
Nombre de chambres 3

Conseiller
Deux-Sèvres


Jean-Pascal Guiot +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus