À 25 km de Tours, dans la vallée de l'Indre,
un moulin des 17ème et 19ème siècles et son parc d'1,5 hectare
Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR

Situation

À l'est du Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, là où l'Indre rejoint la Loire, la nature reprend peu à peu ses droits, dans un décor jalonné de châteaux célèbres et rythmé par les cours d'eau et les saisons. Authentique et pittoresque, la région inspira jadis bon nombre d'écrivains, de Rabelais à Alfred de Vigny. À moins d'une demi-heure de Tours, la propriété est située non loin d'une bourgade animée.

Description

L'accès se fait par une petite route. En retrait, la grille en fer ouvre sur une allée bordée d'arbres qui traverse les prés. La propriété, en partie cachée dans la végétation, apparaît une fois passé un premier pont de bois. Édifiée sur une île, le long du bief, l'ancienne maison de meunier contemple le moulin fièrement dressé sur l'eau. L'accès se fait par un deuxième pont de bois. De nombreuses terrasses donnent sur le cours d'eau. Le long de la berge, les prés forment un tableau contemplatif et poétique.

La maison de meunier

Édifiée en 1889, elle est composée d'un corps de logis central et de deux ailes à fronton triangulaire en retour d'équerre à chaque extrémité. Ses toits sont en ardoise, ceux du corps central à deux pans, ceux des ailes à trois pans. Les bordures de rive sont ornées de frise en bois. Les façades sont recouvertes d'un enduit à pierre vue et les encadrements de baies sont en tuffeau. La porte d'entrée est centrée. Dans les ailes, deux portes ouvrent sur la cuisine et sur une salle de séjour. Les terrasses protégées du bief par un muret de pierre, courent le long de la façade principale.


Rez-de-chaussée
Une pièce de belle taille fait office d'entrée avec le départ d'un escalier en bois pour l'étage. La salle à manger et un petit salon se partagent l'espace qui dessert d'un côté la cuisine, de l'autre une salle de séjour. Les sols de ce niveau sont habillés de carreaux de terre cuite et les plafonds sont en voûtain. Un balcon suivi d'une terrasse longent la façade arrière de la maison et sont accessibles de chaque pièce du rez-de-chaussée.
Premier étage
Le palier distribue d'un côté une chambre munie d'une cheminée de marbre, avec salle de bains, toilettes et garde-robe, de l'autre côté une chambre avec salle de bains et toilettes. En face, une chambre équipée d'une cheminée de marbre avec salle d'eau. Les sols sont parquetés et les pièces d'eau en carreaux de terre cuite. Un balcon couvert rythme la façade arrière, accessible depuis l'une des chambres et le palier.
Combles
La vaste pièce palière à usage de chambre avec espace de rangement, dessert d'un côté un dégagement suivi d'une chambre avec salle de bains et toilettes, de l'autre, une chambre. Les sols sont parquetés.

Le moulin

Édifié au 17ème siècle, puis modifié au 19ème, il est construit au milieu de la rivière. L'avant-bec et l'arrière-bec sont agrémentés de terrasses. La bâtisse est de forme rectangulaire et s'élève sur trois niveaux en maçonnerie de pierre sous enduit. Ses toits, à deux pans, sont en ardoise. Les encadrements de baies sont en tuffeau. Les façades principales sont rythmées par trois travées symétriques. La roue à eau subsiste sur le côté de l'édifice.


Rez-de-chaussée
L'entrée principale, par le vestibule, ouvre sur une pièce de belle taille avec le départ d'un escalier en bois pour l'étage. En face, une porte ouvre sur la terrasse orientée plein sud. Un petit salon et une salle à manger avec coin cuisine se partagent l'espace. Une cheminée en tuffeau et brique décore la pièce. Les murs sont recouverts d'un enduit à pierre vue. Deux portes ouvrent, l'une sur des toilettes, l'autre sur une buanderie.
Premier étage
Le palier distribue deux chambres avec salle de bains et toilettes. Les sols sont parquetés pour les chambres, en carrelage pour les pièces d'eau. Les poutres sont apparentes.
Deuxième étage
Le palier distribue deux chambres avec salle de bains et toilettes. Les sols sont parquetés pour les chambres, en carrelage pour les pièces d'eau. Les poutres sont apparentes.
Combles
Une vaste pièce, à usage de salon, occupe ce niveau.

Les prairies

La propriété s'étend sur 1,41 hectares. De part et d'autre de l'allée d'accès au moulin, deux vastes prairies courent le long de la berge.

Ce que nous en pensons

Vaisseau endormi au milieu du bief, le moulin dompte la rivière depuis le 17ème siècle. Du vestige industriel au tableau pittoresque, il évoque l'époque pas si lointaine où la seule force des eaux devait subvenir à la vie des gens de la vallée. L'envergure de la propriété rappelle bien l'importance d'un tel outil, conçu dans les matériaux les plus nobles et de la meilleure qualité. Ensemble architectural remarquable, il compte aussi une élégante maison de meunier du 19ème siècle, aménagée en un logis confortable et spacieux. Le domaine peut aujourd'hui couler des jours paisibles, comme une agréable maison de famille ou une auberge de charme, non loin des plaisirs de la ville.

1 785 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 226617

Surface cadastrale 14138 m2
Surface du bâtiment principal 267 m2
Nombre de chambres 9
Surface des dépendances 231 m2
dont aménagées231 m2

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Sud Indre & Loire


Éric Baudran +33 1 42 84 80 85

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