À 1h30 de Paris, en Sologne, dans le Centre-Val-de-Loire,
un ancien moulin du 17ème siècle traversé par une rivière très poissonneuse.
Gien, LOIRET centre-val-de-loire 45500 FR

Situation

La propriété se situe au cœur d'une petite ville, en pleine nature. Il est facile d'accéder à pied au centre de la cité où se situent tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne, écoles, collèges et lycées. Une gare SCNF dessert Paris-Bercy en 1h40. Une cité de caractère où un riche patrimoine historique a pu être préservé, tel un pont-canal construit par l'entreprise Eiffel au 19ème siècle, une église inscrite à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, d'inspiration romano-byzantine, puis un musée qui retrace l'histoire des émaux. Un lieu où il fait bon de flâner autour du port de plaisance avec son petit air de littoral.

Description

Un portail ouvre sur un parterre de gravier pour le stationnement des véhicules. Une perspective donne sur un jardin ponctué d'arbres d'essences variées. La présence de plans d'eaux, tel la rivière et le canal, animent le logis. La force motrice du moulin est transformée en mouvement rotatif par la roue à aubes qui est perçue dès l'arrivée. Elle est bien entendu en bois et reste impressionnante par sa taille. Elles est visible depuis le petit pont qui fait face au bâtiment. Une terrasse surplombe la maison, elle est carrelée et exposée plein sud faisant face à l'ancienne grange du logis.

Le moulin

D'une architecture très sobre, ses murs en moellon mettent en valeur les nombreuses ouvertures qui laissent présager une belle luminosité intérieure. Son élévation reste imposante, quatre niveaux se reflétant dans l'eau de la rivière. Les ouvertures sont marquées par des jambages en brique. L'encadrement de l'entrée principale est d'un ton rouge avec un linteau en pierre. Les ouvertures situées au centre du bâtiment apporte une coloration différente à la modénature. Du côté de l'écluse, la façade diffère par son toit au pan légèrement décalé par rapport au bâtiment central. Il est percé de fenêtres lucarne.


Rez-de-chaussée
La porte principale ouvre sur une cuisine toute équipée où peuvent se prendre également les repas. Le dallage italien en pierre exalte la couleur des poutres. La décoration est soignée, en particulier par la présence de motifs horizontaux en brique rose de la région. Une mosaïque de pierre de teinte différente, ponctuée d'un encadrement de briquettes d'un ton rouge bordeaux, met en valeur un ancien évier. Les fenêtres éclairent un pan de mur en pierre. Dans le prolongement, une chambre spacieuse avec une salle de douche attenante a été refaite au goût du jour. Un arc en plein cintre précède un escalier en pierre de sept marches qui accède à un salon aux nombreuses ouvertures. Celui-ci est le départ d'un escalier industriel de huit degrés qui mène à un demi-étage. Une chambre a vue sur le bief. Un éclairage naturel met en évidence ses murs en pierre, les pièces de charpente et ses assemblages comme les enrayures ou les goussets. De l'autre côté, une seconde chambre très grande, lumineuse, avec salle de douche attenante donne sur la rivière et le canal. Les garde-corps sont ouvragés.
Demi-étage
Il distribue deux autres chambres avec chacune une salle de douche à l'italienne et des toilettes. Les vues donnent tantôt sur l'eau, tantôt sur le parc.
Sous-sol
Une large ouverture y la roue du moulin. Une grande pièce pourrait faire office d'un deuxième salon ou d'une salle de jeux pour les enfants. Une buanderie et une lingerie lui sont attenantes.

Ce que nous en pensons

Flâner, s'attarder, contempler, haler. Un lieu rendu particulièrement bucolique et romantique par le bruit de l'eau et la végétation luxuriante qui entourent la propriété. Un moulin totalement restauré et remis au goût du jour. Il est vendu tout équipé. La maison est percée de nombreuses ouvertures d'où la vue et la lumière sont spectaculaires. Un logis qui saura rafraîchir les chaudes journées d'été.
La cité historique voisine présente aussi de nombreux atouts, notamment touristiques.

572 400 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 500133

Surface cadastrale 2225 m2
Surface du bâtiment principal 174 m2
Nombre de chambres 4

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Conseiller
Autour de Saint-Fargeau


Isabelle Ponelle +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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