propriété viticole à vendre côtes-de-bourg france

En Côte de Bourg, à 30 minutes au nord de Bordeaux,
un vignoble et son élégante demeure, à rénover
FR
Bayon-sur-Gironde, GIRONDE 33710 FR

Situation

Dans le vignoble de Côte-de-Bourg, sur la rive droite de la Garonne.
Au sud de la ville de Blaye, en face de l’appellation Margaux.
À une trentaine de kilomètres de Bordeaux.

Description

Surface cadastrale : 12 ha
Surface vignoble : 6 ha 50 a
Surface bâtiment d'exploitation : 429 m²


AppellationCôtes de Bordeaux - BourgTerroirPlateau argilo calcaire EncépagementMerlot 87 %
Cabernet Franc 7 %
Cot 6 %
Nombre de pieds à l'hectare5 500 pieds / ha : 74%
5 000 pieds / ha : 10 %
4 600 pieds / ha : 12 %
4 100 pieds / ha : 4 %
Production annuelle32 - 35 000 bouteilles environCommercialisationTrois marques déposées. Marché 30 % en France et 70 % à l'étranger via le négoce bordelaisBâtiments d'exploitationCuvier de vinification - Chai de vieillissement et de stockage - Hangar



Surface du batiment principal : 496 m²


Nombre de pièces principales : 4
Nombre de chambres : 5




Ce que nous en pensons

Aucune autre région au monde n'a su élever le vin en un tel art de vivre. Ici, aux confluences de la Garonne, pas une parcelle de coteaux, pas un lopin de terre qui ne soit consacré au plus illustre des breuvages. Sur les hauteurs de Côte-de-Bourg, cette propriété d'une douzaine d'hectares est pour ainsi dire prête à l'emploi. Le chai et les dépendances ont été modernisés et équipés en outils dernier cri. Un plan de complantation et de replantation des vignes sera simplement nécessaire pour relancer l'exploitation. Authentique et élégante, une grande maison girondine domine la propriété. Rénovée, elle fera la vitrine parfaite d'un vin raffiné, au bonheur des meilleurs tables.

Référence 736835

965 000 €

Section viticole

contacter +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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