En Touraine, dans une vallée au nord de la Loire et proche d'Amboise,
un ancien moulin du 16ème siècle à restaurer
Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR

Situation

Dans la vallée de la Loire, inscrite au Patrimoine Mondial de l'Unesco. À trente minutes de Tours, dix minutes d'Amboise et cinq minutes des premiers commerces. La gare est à sept kilomètres, il faudra tout au
plus deux heures pour rejoindre Paris-Austerlitz ou une heure quarante minutes pour rejoindre Paris-Montparnasse. L'aéroport de Tours Val-de-Loire situé à trente minutes, propose des vols directs et réguliers pour Marseille, Londres, Dublin, Marrakech et Porto.

Description

C'est une vallée tranquille, aux versants boisés où serpente un ruisseau débouchant dans la Cisse qui rejoindra la Loire à quelques lieues. Comme le ruisseau, la route est étroite et sinueuse assurant ainsi une fréquentation limitée. Le terrain est en triangle, bordé à l'ouest par la route, à l'est par le ruisseau et au nord par un talus délimitant la propriété du champ voisin. Ayant appartenu à l'abbaye de Marmoutier, évêché de Tours, ce moulin aurait été bâti dans la première moitié du 16ème siècle tout comme le château édifié en amont, sur le coteau ouest. Ne demeure aujourd'hui aucune trace de mécanisme propre au moulin, ni roue à aubes ou à augets ni meule, même l'eau ne passe ni dessous ni à fleur.

Le moulin

Il s'agit de six bâtiments de profondeur et hauteur différentes : cinq d'entre eux se succèdent et le sixième est en retour d'équerre. Les murs sont en tuffeau et moellon, les pignons ouest sont à pan de bois hourdé de torchis. La tour carrée qui renferme l'escalier en bois à vis est en tuffeau et à pan de bois hourdé de brique dans sa hauteur. Les charpentes sont en châtaignier et les toitures en petite tuile. L'ensemble est entretenu régulièrement. Les deux premiers bâtiments situés à l'ouest ont déjà été restaurés il y a quelques décennies. Le plus bas est à usage de local technique. Le second consiste, au rez-de-chaussée, en une pièce de vie comprenant une cheminée caractéristique de l'habitat rural tourangeau, sobre et de belle taille et aussi cuisine, salle d'eau et toilettes. L'étage consiste en une seule grande pièce dont les poutres sont apparentes. Les deux bâtiments suivants sont à restaurer entièrement : il n'en reste plus que les ossatures de bois et quelques pans de mur de moellon ou de torchis. Les étages sont également à recréer. À moins de se sentir l'âme d'un funambule, ils demeurent accessibles par l'escalier de la tour carrée. Le dernier bâtiment abrite le four à pain dont la sole et la voûte sont bien conservées.

Ce que nous en pensons

Que d'heures de réflexion passera le prochain occupant face à ce témoin du passé ! Lui redonner vie sera un véritable défi et une telle satisfaction car dans un état de grande authenticité, il l'est. Il ne s'agit pas là d'un simple bâtiment à restaurer ou ragréer, même si l'ouvrage paraît simple. Facile d'accès et proche d'Amboise et de Tours, l'environnement n'en reste pas moins tranquille et dépaysant.

330 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 569382

Surface cadastrale 4854 m2
Surface du bâtiment principal 400 m2
Nombre de chambres 6

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Conseiller
Nord-est Indre & Loire


Marie-Antoinette de Groulard +33 1 42 84 80 85

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