Dans les Yvelines, à 45 km de Paris, dans le village multiséculaire de Thoiry,
une maison familiale du 18e siècle de plus de 340 m² avec jardin
Thoiry, YVELINES ile-de-france 78770 FR

Situation

Aux confins du Vexin et de la plaine de Montfort-l'Amaury, Thoiry est une petite cité millénaire d'un millier d'âmes, réputée pour son charme rustique, son château qui abrite tous les ans le festival "Brillamment baroque" et son célèbre parc animalier qui accueille plus de 750 espèces d'animaux. Grâce à la présence du second plus grand zoo de France sur son territoire, Thoiry est l'hôte de nombreux commerces : restaurants, boutiques, commerces de proximité mais aussi d'une école maternelle et d'une école élémentaire. Paris est accessible, via l’A13 et la N12, en 45 minutes et Versailles, via la N12, en moins de 30 minutes. La maison, ceinte de murs protecteurs, se situe à 50 mètres de la rue principale du village, dans une allée à l'abri des regards.

Description

Placée dans la contre-allée qui surplombe la place du village, la maison familiale occupe une position dominante sur une parcelle d'environ 1000 m². Ses façades en pierres apparentes et sa toiture de tuiles plates émaillée de lucarnes dont certaines sont rentrantes, attestent du caractère rural du bâtiment et mettent en valeur son style 18e siècle. La demeure est précédée d'un jardin de plus de 750 m² et abrite une annexe-garage où ranger le matériel de jardinage. Une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules est placée dans un angle du jardin. Avec plus de 340 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre de généreux volumes et peut accueillir une famille nombreuse, avec un vaste espace de réception au rez-de-chaussée et sept chambres à l'étage.

Sur environ 180 m², le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, deux salons et une salle à manger, dont les surfaces cumulent plus de 120 m². Cuisine, vestiaire, dégagement et bureau se partagent le reste de la surface. Des tomettes et des parquets de chêne habillent les sols de toutes les pièces qui ouvrent de plain-pied sur la terrasse prolongée par le jardin exposé plein Sud et sans vis-à-vis. Les plafonds aux poutres cérusées affichent une hauteur de 2,70 mètres. La buanderie accède directement à l’extérieur, tandis que la cave voûtée est idéale pour y conserver de grands crus.

L’étage a été aménagé de nombreuses pièces. Sept chambres sont réparties sur 150 m² environ avec trois salles de bains, des toilettes et des dégagements garnis de placards. Le grenier mansardé constitue un espace supplémentaire de rangement.

Le jardin sans vis-à-vis est abondamment planté de fleurs et arbustes. Accessible de plain-pied, il est garni d’une terrasse courant sur toute la longueur de la maison. Un espace placé en contrebas et dissimulé par un mur en pierres est dédié au stationnement de plusieurs véhicules.

Ce que nous en pensons

Derrière son apparente simplicité, se cache une demeure qui porte fièrement les marques du temps. Elle dévoile ses secrets petit à petit, sans précipitation et tient ses promesses au détour d'un couloir, dans la courbe d'une poutre, dans l'enchâssement de ses bibliothèques. Ni précieuse, ni ostentatoire, il ressort des matériaux sobres et de qualité, une maison lumineuse, authentique et chaleureuse. Elle répondra aux attentes d'une famille, au quotidien ou seulement pour les vacances, qui pourra y cultiver des projets aussi bien professionnels qu'artistiques. De nombreuses pièces pourront être transformées en atelier, en bureau ou en salle de jeux pour les enfants.

1 295 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 443737

Surface cadastrale 1000 m2
Surface réception120 m2
Hauteur sous plafond2.70
Surface totale intérieure340 m2
Nombre de pièces 13
Nombre de chambres 7
Surface Cave35 m2



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Responsable


Philippe Desbois +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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