Situation
Proche du Trocadéro, l’une des plus fameuses places de Paris, notamment en raison de sa vue sur la tour Eiffel, son palais, ses musées ainsi que les terrasses de cafés et les brasseries qui l’entourent. L’appartement donne sur une rue calme qui bénéficie d’un environnement de qualité avec bon nombre d’écoles renommées – dont le lycée Janson de Sailly –, et la présence d’une grande variété de commerces de bouche. L’adresse est desservie par un réseau de transports en commun dense, notamment le métro par les lignes 9 – Trocadéro – et 6 – Passy – et les bus n° 22, 30, 32 et 63.
Description
Au quatrième étage, accessible au moyen du magistral escalier sous verrière ou bien par l’ascenseur, l’appartement de près de 125 m² est entièrement orienté sur la rue Greuze. D’exposition nord et est, le bien a conservé le cachet de l’époque haussmannienne. Avec ses cinq pièces principales, dont trois chambres, il répond aux exigences d’une famille. La distribution intérieure, qui s’articule autour d’un couloir central, comprend également un salon d’environ 33 m² prolongé d’un oriel, une salle à manger de près de 16 m², une cuisine qui avoisine les 11 m², une salle d’eau, des toilettes et une buanderie.
Des dépendances – une chambre de service de près de 15 m² équipée d’une cabine de douche, un grenier d’environ 25 m² au cinquième étage ainsi qu’une remise transformable en espace de stationnement au rez-de-chaussée et une cave – viennent enrichir ce bien à fort potentiel.
Ce que nous en pensons
Un appartement situé à une adresse très convoitée du 16e arrondissement. Sa qualité architecturale, la réputation des écoles avoisinantes ainsi que le calme ambiant en font un bien très recherché. Une famille y trouvera son bonheur grâce à la proximité de toutes les commodités, mais aussi parce que ses enfants pourront se dégourdir dans les parcs avoisinants. Des rénovations sont à prévoir pour les nouveaux arrivants, qui leur permettront de moderniser les espaces et d’y apposer leur propre empreinte. Tout cela dans un quartier à l’élégance intemporelle.
1 890 000 €
Honoraires de négociation inclus
1 800 000 € Honoraires exclus
5.26%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 525817
Surface Carrez | 124.8 m2 |
Nombre de pièces | 5 |
Hauteur sous plafond | 3.42 |
Nombre de chambres | 3 |
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
13773 € |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.