Dans le 6e arrondissement et le quartier de la Monnaie, à deux pas de la Seine,
un appartement de 50 m² aux volumes amples, dans un hôtel du 18e s. inscrit MH
un appartement de 50 m² aux volumes amples, dans un hôtel du 18e s. inscrit MH
Paris,
PARIS
paris
75006
FR
Situation
Idéalement placée dans le célèbre quartier de la Monnaie, au cœur de Saint-Germain-des-Prés, la rue, où alternent maisons et hôtels particuliers, semble inchangée depuis ses origines. Ouverte dès le 12e s., elle a porté plusieurs appellations avant de prendre son nom actuel, en l’honneur du chancelier de France, Pierre Séguier. La rue aux façades harmonieuses, qui datent des 17e et 18e s., permet au passant attentif de côtoyer l’histoire à chaque pas tout comme les mânes de Jean Giraudoux, d’Henri Michaux et d’Albert Camus. Elle mène, d’un côté, au quai des Grands-Augustins, bordé de bouquinistes et, de l’autre, à la rue Saint-André-des-Arts, avec sa joyeuse effervescence, ses célèbres cinémas d’art et d’essai, ses galeries, ses librairies et ses bistrots.
Le quartier, très central, est desservi par les lignes 4 et 10 du métro, par les lignes de RER B et C, enfin par de nombreux bus, qui permettent de rallier facilement les quatre coins de la capitale.
Description
L’appartement se trouve entre la rue Gît-le-Cœur et celle des Grands-Augustins, à deux pas des quais de Seine, dans une ruelle, à l’abri de l’animation environnante. Il est situé dans un ancien hôtel du 18e s., inscrit au titre des monuments historiques.
Il présente une façade composée de trois travées en pierre de taille, élevée de quatre étages carrés sur rez-de-chaussée, un cinquième étage et un sixième s'ajoutant en retrait, tous deux lambrissés. Les grandes fenêtres, droites ou cintrées, et les garde-corps en fer forgé, dont certains à volutes, apportent du caractère à l'immeuble.
L’accès aux étages est doublement sécurisé : d’abord par un code, puis par un interphone. Les parties communes, récemment repeintes, présentent une noble sobriété : pierres et tomettes d’époque, nez de marche en bois et main courante en fer forgé rythment la montée vers les étages.
L’appartement, situé au deuxième, est seul sur le palier et accessible également par ascenseur. Le deux-pièces présente, sur une superficie d’environ 50 m², un plan conçu pour optimiser l’espace à habiter. La porte d’entrée ouvre sur un dégagement qui distribue des toilettes et une salle de bains. Depuis ce point sont visibles un salon de près de 25 m² et une cuisine équipée adjacente, tous deux baignés de lumière grâce à leurs trois fenêtres sur rue, exposées au sud-est. Enfin, une chambre de près de 11 m², sur cour, est accessible depuis le salon par une porte coulissante.
Le bien présente de belles proportions et une hauteur sous plafond de près de 3 m. Dans certains murs, des pans de bois apparents, laissés au naturel ou peints en blanc, procurent de l’authenticité aux espaces. Les sols sont tous recouverts d'un parquet clair à lames larges, sauf celui de la cuisine, en carreaux de ciment colorés, et celui de la salle d'eau, au carrelage vert plus moderne.
Une cave est affectée à l'appartement.
Il présente une façade composée de trois travées en pierre de taille, élevée de quatre étages carrés sur rez-de-chaussée, un cinquième étage et un sixième s'ajoutant en retrait, tous deux lambrissés. Les grandes fenêtres, droites ou cintrées, et les garde-corps en fer forgé, dont certains à volutes, apportent du caractère à l'immeuble.
L’accès aux étages est doublement sécurisé : d’abord par un code, puis par un interphone. Les parties communes, récemment repeintes, présentent une noble sobriété : pierres et tomettes d’époque, nez de marche en bois et main courante en fer forgé rythment la montée vers les étages.
L’appartement, situé au deuxième, est seul sur le palier et accessible également par ascenseur. Le deux-pièces présente, sur une superficie d’environ 50 m², un plan conçu pour optimiser l’espace à habiter. La porte d’entrée ouvre sur un dégagement qui distribue des toilettes et une salle de bains. Depuis ce point sont visibles un salon de près de 25 m² et une cuisine équipée adjacente, tous deux baignés de lumière grâce à leurs trois fenêtres sur rue, exposées au sud-est. Enfin, une chambre de près de 11 m², sur cour, est accessible depuis le salon par une porte coulissante.
Le bien présente de belles proportions et une hauteur sous plafond de près de 3 m. Dans certains murs, des pans de bois apparents, laissés au naturel ou peints en blanc, procurent de l’authenticité aux espaces. Les sols sont tous recouverts d'un parquet clair à lames larges, sauf celui de la cuisine, en carreaux de ciment colorés, et celui de la salle d'eau, au carrelage vert plus moderne.
Une cave est affectée à l'appartement.
Ce que nous en pensons
Un pied-à-terre parfaitement prêt à être habité, qui constitue une rare opportunité par ses diverses qualités, idoine pour un investisseur ou un primo-accédant. L'intérieur arbore une esthétique sobre, cohérente et tout en clarté, mâtinée de ce supplément de caractère qu'offrent les édifices antérieurs au 19e s. bien entretenus et préservés des excès de modernisation inconsidérés.
Quelques travaux de rafraîchissement hisseront l’appartement à la hauteur de son emplacement, des plus recherchés : en retrait de l’agitation citadine, le lieu permet de profiter du cadre de vie historique, artistique et culturel qui a fait la renommée de la capitale. Un espace de vie assez idéal, calme et lumineux, auréolé d'un soupçon d'intemporalité.
840 000 €
Honoraires de négociation inclus
800 000 € Honoraires exclus
5%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 595232
| Surface totale intérieure | 50 m2 |
| Surface Carrez | 49.86 m2 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Hauteur sous plafond | 3 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Cave | |
| Cave |
| Nombre de lots | 11 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
3972 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
