Dans le berceau historique de Paris, au cœur du 5e arrondissement,
un appartement de qualité dans un immeuble cossu avec une vue dégagée
un appartement de qualité dans un immeuble cossu avec une vue dégagée
Paris,
PARIS
paris
75005
FR
Situation
Le cinquième arrondissement de Paris, avec de nombreux édifices historiques, constitue l'un des plus anciens de la capitale, qui recouvre la majeure partie du Quartier latin, construit par les Romains dans l'Antiquité. Face au jardin du Luxembourg, l'immeuble se trouve à proximité de nombreuses écoles de prestige – collège-lycée Lavoisier, École alsacienne, lycées Louis-le-Grand et Henri IV. Le vaste jardin public du sixième arrondissement permet de faire du sport aussi bien que de flâner en toute quiétude dans un environnement arboré et fleuri. Théâtres, cinémas et restaurants ne sont qu'à quelques minutes de l'appartement, au sein d'un quartier toujours en ébullition par son intense activité artistique et culturelle.
De nombreux moyens de transport permettent de se déplacer facilement dans Paris, notamment grâce au RER B ainsi qu'aux bus 38 et 82. Pour des destinations plus lointaines, le RER B tout proche se trouve à équidistance entre les aéroports Charles-de-Gaulle et Orly.
Description
Au quatrième étage d'un bel immeuble parisien du milieu du 19e s., l'appartement se situe dans l'arrière-cour de la copropriété, en retrait du boulevard Saint-Michel. La façade principale en pierre enduite présente une modénature assez sobre et autres éléments notables, tout en symétrie : bossage, bandeaux d'étage, corniche, baies droites équipées de fenêtres en bois et de persiennes, encadrements moulurés, garde-corps en fer forgé, balcon filant soutenu par des pilastres et des consoles moulurés. La toiture, en ardoise et en zinc, est percée de lucarnes, au sommet de chaque travée. Au centre, la porte d'entrée en bois massif est vitrée et surmontée d'une imposte.
Le bâtiment est accessible par un hall décoré aux murs de boiseries sculptées et au sol d'un carrelage d'origine à motifs géométriques multicolores. Un ascenseur conduit au quatrième étage, à un palier qui dessert deux appartements.
Le bien est composé de deux chambres à coucher, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une salle de séjour double, dans un état impeccable, avec sols parquetés, cheminées en marbre, murs et plafonds ornés de moulures. Il bénéficie d'une cave et d'un stationnement libre dans la cour de l'immeuble.
Le bâtiment est accessible par un hall décoré aux murs de boiseries sculptées et au sol d'un carrelage d'origine à motifs géométriques multicolores. Un ascenseur conduit au quatrième étage, à un palier qui dessert deux appartements.
Le bien est composé de deux chambres à coucher, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une salle de séjour double, dans un état impeccable, avec sols parquetés, cheminées en marbre, murs et plafonds ornés de moulures. Il bénéficie d'une cave et d'un stationnement libre dans la cour de l'immeuble.
L'appartement
Situé au quatrième étage, il est accessible par un ascenseur puis par le palier du niveau qui dessert deux appartements. Passé la double porte en bois équipée d'une serrure blindée, le couloir donne accès à sa gauche aux chambres à coucher et à sa droite à la salle de séjour, de plus de 30 m². Le sol de la vaste pièce à vivre est parqueté en point de Hongrie et ses murs sont ornés de moulures ; sa hauteur sous plafond avoisine les 3 m. Deux grandes fenêtres permettent de bénéficier d'une luminosité accrue et d'une vue dégagée sur la cour intérieure comme sur le jardin qui la longe.
Dans le couloir, une première porte ouvre sur une cuisine équipée et la seconde sur une salle de bains avec deux vasques et une baignoire. Au bout du couloir, se tiennent deux chambres d'environ 13 et 15 m², au calme, côté jardin. Elles sont équipées d'espaces de rangement et leurs fenêtres bénéficient de stores électriques.
Chaque pièce est décorée d'une cheminée en marbre, le sol couvert d'un parquet en point de Hongrie et les murs sont garnis de moulures en panneaux. Les plafonds présentent également des corniches moulurées avec des écoinçons à motifs floraux.
Ce que nous en pensons
Une adresse des plus centrales de Paris, dans un quartier animé et recherché des parisiens mais qui siéra aussi à des occupants venus d'ailleurs en quête d'une adresse de prestige. Au vu de son état, impeccable, l'appartement ne nécessite aucun travaux.
Moulures, parquets de chêne en point de Hongrie et lumière traversante sont les atouts d'un bien à l'élégance typique du lieu et de l'époque. Les futurs occupants n'auront qu'à y déposer leurs valises pour s'y installer. Très lumineux, l'appartement peut être converti pour y exercer une profession libérale en un cabinet d'avocat ou de médecin, entre autres possibilités qu'offre cette adresse de choix.
Référence 395540
| Surface totale intérieure | 90 m2 |
| Surface Carrez | 87.24 m2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Hauteur sous plafond | 2.92 |
| Surface réception | 32 m2 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres possible | 2 |
| destination des lieux | mixte |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
970 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
