À 35 minutes de Paris par le RER (N), au centre de Montfort-l'Amaury, un duplex de 105 m² comme une maison.
Montfort-l'Amaury, YVELINES paris 78490 FR

Situation

L'histoire de Montfort-l'Amaury, à une cinquantaine de kilomètres de Paris, est profondément liée à celle de la France. La cité médiévale s'étend au pied des ruines de son château fort, vestige construit par un fils de Robert le Pieux aux alentours de l'an mille. La ville se développa peu à peu et devint le fief des hobereaux, dès la Renaissance. Hôtels particuliers et demeures de villégiature abondent ici et là, attirant des artistes de toutes sortes. Victor Hugo dédia même une ode à la cité et Maurice Ravel et Jean Anouilh y séjournèrent. Aujourd'hui, Montfort-l'Amaury porte fièrement les marques de son passé : les ruelles pittoresques font écho aux petites places à l'ombre des tilleuls. Écoles, collèges, lycées et clubs de sport sont à quelques minutes, tout comme la gare de Montfort-l’Amaury-Méré qui permet de rejoindre la capitale en 35 minutes. L'appartement rénové occupe les premier et deuxième étages d’une maison du 17e siècle, place de l’Église, reconnaissable aux colombages de sa façade.

Description

Derrière la porte extérieure de la maison, un court couloir mène à l’entrée du duplex placée sur un ressaut de deux marches. Le tout franchi, un escalier en chêne conduit directement au duplex de 105 m². Le premier niveau d’environ 65 m² se compose d'un espace de réception avec salon et salle à manger donnant à la fois sur la place de l’Église par deux fenêtres et sur la cour intérieure sans aucun vis-à-vis. La cuisine « à l’américaine » avec son comptoir, est entièrement équipée et compte de nombreux espaces de rangement. L'ensemble des pièces s'étend sur parquet de chêne massif et sous poutres apparentes. À l'opposé, la chambre principale et sa garde-robe, une salle de bains et des toilettes.
Le second niveau, accessible par un escalier de bois à quartiers tournants, se déploie sous les toits. Il comprend un palier, trois chambres parquetées, dont une avec mezzanine, et une salle de bains avec baignoire et toilettes. Des placards intégrés sont présents dans toutes les chambres.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels. Il est possible de louer une place de stationnement à proximité. Aucune charge de copropriété.

Ce que nous en pensons

L'appartement, avec ses colombages, ses lucarnes, ses vues sur la place du village et ses pierres centenaires a tout d'une véritable maison. Le logement sur deux étages a fait l'objet d'une rénovation récente et distille une atmosphère toute contemporaine grâce à ses aplats d'un blanc immaculé et ses lignes pures et tranchées. Lesquels suscitent toujours plus de luminosité et laissent toute liberté de circuler naturellement d’un espace à un autre. De fait, les différentes pièces de vie sont un appel à la convivialité. Elles promettent aussi aux futurs maîtres des lieux une vie comme à la campagne ou un investissement locatif judicieux, dans une des villes les plus appréciées de l’Ouest parisien.

Vente en exclusivité

490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 355038

Surface réception40 m2
Hauteur sous plafond2.30
Surface totale intérieure105 m2
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Nombre de chambres possible4
Surface Carrez 85 m2

Nombre de lots 1
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
0 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable


Philippe Desbois +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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