À Saint-Ouen, dans une voie privée, une maison d’architecte récente,
de 140 m², avec possibilité de quatre chambres et cour
de 140 m², avec possibilité de quatre chambres et cour
Saint-Ouen,
SEINE-SAINT-DENIS
ile-de-france
93400
FR
Situation
Située au nord de Paris, la commune de Saint-Ouen est en pleine mutation depuis quelques années, avec l'aménagement des Docks, où l'ancienne usine Alstom a été transformée en halle gourmande et culturelle de plus de 25 000 m², l'ouverture du Grand Parc de Saint-Ouen en bord de Seine en 2013 et la construction du futur campus hospitalo-universitaire Grand Paris-Nord.
La maison se trouve à 100 m de l’espace 1789, qui regroupe un cinéma d'art et d'essai, une salle de concert, de théâtre et de danse, à 350 m de l’espace nautique Auguste-Delaune et à 700 m du marché aux puces. Paris est facilement accessible en métro, avec les stations Garibaldi, desservie par la ligne 13, et Mairie de Saint-Ouen, par la ligne 14, toutes deux situées à environ 400 m du bien.
Description
Depuis la rue, un portail plein accède à la cour, dallée, de la maison. Deux marches mènent à la porte d’entrée, côté cuisine. Le rez-de-chaussée, en forme de L, consiste en un grand espace ouvert d'environ 48 m². Là, une cuisine équipée, avec plans de travail en inox, est éclairée par une grande baie vitrée qui ouvre sur la cour, où prendre agréablement ses repas aux beaux jours. Elle est séparée par un comptoir en bois de l’espace salle à manger, lui-même prolongé par un salon. L’ensemble bénéficie d'une abondante luminosité grâce aux grandes baies de la façade qui borde l'espace. Le sol, en béton ciré, intègre un système de chauffage.
Face à la porte d’entrée, un escalier en béton conduit au premier étage, où se trouve un grand bureau parqueté qui pourrait être fermé pour créer une chambre supplémentaire. Deux larges et hautes baies coulissantes inondent la pièce de soleil. Une chambre, également parquetée et aménagée de rangements, est assez vaste pour y intégrer un bureau ; une salle de bains carrelée et des toilettes indépendantes la jouxtent.
Enfin, un escalier droit, aux limons en acier et marches en bois, mène au second étage, où la chambre principale occupe tout l’espace. La pièce est éclairée tout au long de la journée par une baie coulissante à galandage, qui ouvre sur une terrasse de près de 18 m². La chambre a été aménagée de penderies et autres volumes de rangement ; elle est associée à une garde-robe et une salle de douche avec toilettes. Les murs et le plafond sont lambrissés de bois blanc et le sol est parqueté de bois blond.
Le sous-sol est accessible par un escalier situé derrière la table de la salle à manger. Il comprend un espace buanderie avec rangements, une chaudière, de marque Frisquet – qui assure le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire –, des toilettes et une chambre avec salle d’eau. La lumière est diffusée dans la pièce à coucher par deux fenestrons qui ouvrent sur la cour de la maison.
Un système d’aspiration centralisée, fonctionnant par branchement d'un tuyau dans les murs, facilite l'entretien de la maison.
Face à la porte d’entrée, un escalier en béton conduit au premier étage, où se trouve un grand bureau parqueté qui pourrait être fermé pour créer une chambre supplémentaire. Deux larges et hautes baies coulissantes inondent la pièce de soleil. Une chambre, également parquetée et aménagée de rangements, est assez vaste pour y intégrer un bureau ; une salle de bains carrelée et des toilettes indépendantes la jouxtent.
Enfin, un escalier droit, aux limons en acier et marches en bois, mène au second étage, où la chambre principale occupe tout l’espace. La pièce est éclairée tout au long de la journée par une baie coulissante à galandage, qui ouvre sur une terrasse de près de 18 m². La chambre a été aménagée de penderies et autres volumes de rangement ; elle est associée à une garde-robe et une salle de douche avec toilettes. Les murs et le plafond sont lambrissés de bois blanc et le sol est parqueté de bois blond.
Le sous-sol est accessible par un escalier situé derrière la table de la salle à manger. Il comprend un espace buanderie avec rangements, une chaudière, de marque Frisquet – qui assure le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire –, des toilettes et une chambre avec salle d’eau. La lumière est diffusée dans la pièce à coucher par deux fenestrons qui ouvrent sur la cour de la maison.
Un système d’aspiration centralisée, fonctionnant par branchement d'un tuyau dans les murs, facilite l'entretien de la maison.
La maison
Prenant place dans une voie fermée par un portail, où il est possible de stationner des véhicules, elle est de facture contemporaine, d'une architecture épurée aux formes linéaires et cubiques. Les façades, en brique, sont recouvertes d'un bardage en bois aux premier et second étages. Les baies sont droites et de formes diverses, pour certaines très étirées en hauteur ou en longueur, les menuiseries en métal et à double vitrage. La toiture est plate, formant une terrasse sur le corps le plus bas de la maison, élevé de deux niveaux. L'habitation est en très bon état, permettant aux futurs occupants de s'y installer sans travaux.
Ce que nous en pensons
Une maison qui peut convenir à une famille qui souhaite trois ou quatre chambres, apprécie l’ensoleillement et le calme. Récente et bien isolée, elle ne nécessite aucuns travaux en dehors d'aménagements spécifiques tels qu'une chambre supplémentaire. La cour, à l’abri des regards, permet de prendre ses repas en famille ou entre amis par météo clémente. L’impasse, fermée au public, permet de stationner les véhicules en sécurité. Le tout aux portes de Paris.
Référence 587257
| Surface cadastrale | 80 m2 |
| Surface totale intérieure | 140.08 m2 |
| Surface Carrez | 132.65 m2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Hauteur sous plafond | 2.69 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres possible | 4 |
| Surface Terrasse | 16 m2 |
| Surface Terrasse | 6 m2 |
| Surface Cour | 16 m2 |
| Surface Cour | 16 m2 |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
