Dans le Périgord pourpre, dans le département de la Dordogne, à Bergerac,
une maison forte du 13e s., son parc de 1,3 ha, ses parcelles de bois et son verger
une maison forte du 13e s., son parc de 1,3 ha, ses parcelles de bois et son verger
Bergerac,
DORDOGNE
aquitaine
24100
FR
Situation
En région Nouvelle-Aquitaine, dans le département de la Dordogne, à Bergerac, commune labellisée ville d'art et d'histoire, berceau de Cyrano et des célèbres vignobles dont celui de Monbazillac est le plus réputé, avec ses paysages variés, ses ruelles pittoresques et ses maisons à colombages, au bord de la rivière Dordogne classée réserve mondiale par l'Unesco. L'environnement direct de la propriété est vallonné, boisé et traversé de nombreux cours d'eau. L'autoroute A89 reliant Bordeaux à Lyon à 17 km, Périgueux est à 40 km, Agen à 90 km, Bordeaux à 1 h 15 par le train. L'aéroport de Bergerac propose des vols quotidiens vers le Royaume-Uni, Bruxelles et Rotterdam. Les plages de la côte atlantique sont à 2 h en train ou en en voiture.
Description
Bâtie au sommet d'une colline et enveloppée d'une verdure qui la préserve de toutes nuisances, la maison forte, attestée du 13e s. dans les recueils répertoriant les édifices singuliers de l'époque, est en très bon état. Témoin d'un riche passé, le bâtiment, restauré dans les règles de l'art par des compagnons, marie authenticité et confort moderne.
Dès l'entrée, son imposante architecture manifeste sa singularité ; sa porte en chêne massif de style médiéval, ornée de motifs typiques de la période, s'ouvre sur un hall au sol couvert de dalles en pierre naturelle.
Dès l'entrée, son imposante architecture manifeste sa singularité ; sa porte en chêne massif de style médiéval, ornée de motifs typiques de la période, s'ouvre sur un hall au sol couvert de dalles en pierre naturelle.
La maison forte
D'une superficie de 327 m², elle a été restaurée par des artisans compagnons qui ont conservé son caractère architectural, à l'image de la toiture, du volume des pièces avec 4 m de HSP, du sol en pisé et tomette locale, des quatre cheminées monumentales fonctionnelles, des fenêtres à meneau, des vitraux et des portes massives.
Le rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée, la cuisine, lumineuse et entièrement équipée, offre une vue dégagée sur le verger et la foret toute proche où poussent notamment de délicieux cèpes. Elle dispose également d'une solide porte offrant un accès direct à une vaste terrasse ouverte, exposée sud-ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. La salle à manger percée de fenêtres à meneau coté Est et Ouest est agrémentée d'une cheminée monumentale fonctionnelle et au sol en tommettes traditionnelles.
Le vaste et lumineux salon, également doté d'un lit à baldaquin et d'une seconde cheminée monumentale, se distingue par son sol en pisé aux motifs floraux, créant une atmosphère chaleureuse et relaxante. Une salle d'eau, avec vue sur le potager biodynamique, sans entrants chimiques, et sa douche à l'italienne complète ce niveau.
L'étage
L'étage accueille 2 vastes chambres chacune agrémentée d'une cheminée monumentale fonctionnelle et au sol couvert de tommettes carrées typiques du moyen âge, un bureau et une salle d'eau. Des vitraux disposés ça et là apportent une douce lumière dans la seconde chambre.
La remise
Véritable atout, cette remise de 77 m² accueillant une buanderie, une cave, un atelier, et un garage pourrait facilement devenir une habitation supplémentaire.
Annexe
Une annexe attenante, facilement aménageable en maison d'amis, comprend une buanderie, une cave à vin enterrée, un cellier, un grand atelier et un garage pouvant accueillir deux voitures. Une terrasse couverte en chêne massif exposée Nord-Est permet de profiter d'un très bel environnement en toutes saisons.
Le parc
Se déployant sur 1,3 ha, il est constitué d'un verger, de bois, d'une serre et agrémenté d'un puits. Il permet également de s'adonner à la cueillette des cèpes et à l'observation des biches. Le climat méridional, largement ensoleillé, et la fraicheur naturelle du sol, octroient des conditions propices à de nombreuses formes de cultures, gage de récoltes abondantes de fruits et de champignons. Sans nuisance ni vis-à-vis, le parc se révèle également un espace de détente avec terrasse, piscine et pool house.
Ce que nous en pensons
Un véritable morceau d'histoire, sans travaux, sans nuisance, permettant d'apprécier le calme d'un très bel environnement avec toutes les commodités à quelques kilomètres. Assurément, il fait bon vivre dans cette maison forte typique du Périgord pourpre. La propriété, idéalement située, proche des écoles convient parfaitement à une famille et constitue également une réelle opportunité de développer un hébergement touristique pour accueillir les touristes du monde entier qui apprécient la qualité de vie et la gastronomique périgourdine. L'engouement est tel ici qu'il est n'est pas rare de voir des Britanniques traverser la Manche pour quelques heures, simplement pour le plaisir de partager un repas entre amis autour de Bergerac, avant de rentrer dans la soirée ou le lendemain.
Référence 729721
| Surface cadastrale | 1 ha 13 a 42 ca |
| Surface du bâtiment principal | 250 m2 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface des dépendances | 77 m2 |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
