Dans la vallée du Loir, au pays de Ronsard,
un manoir du 15e s. rénové, avec dépendance et parc d'1,5 ha
Blois, LOIR-ET-CHER centre-val-de-loire 41000 FR

Situation

La propriété est située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire, à une dizaine de kilomètres de deux petites cités historiques. Les villages alentour comptent de nombreux commerces et services. Le climat doux favorise la production de vins, dont les AOC Coteaux du Loir ou Jasnières. Paris est à 210 km, la gare TGV de Vendôme est à 30 km, celles du Mans et de Tours sont à 50 km, l'aéroport de Tours - Val de Loire est à 40 km.

Description

Le domaine fut fondé à la Renaissance, dans ce qui constitue aujourd'hui une zone protégée. Ni inscrit, ni classé, il formait à l'origine un hameau avec les clos alentours. Depuis une petite route de campagne, un chemin mène à l’une des cinq entrées indépendantes. À la suite de l'entrée principale, un petit pavillon est aménagé en maison d’hôtes, puis vient le manoir. Daté à l'origine du 15e s., il est élevé de deux niveaux sur un plan rectangulaire. Le corps central est coiffé d’une toiture à deux pans en tuile de pays, percée de hautes lucarnes à meneaux. L'édifice est flanqué d'une tour d’escalier avec une frise à modillons est une toiture en ardoise. Adossé à l'autre pignon, un bâtiment plus modeste d’un seul niveau est couvert de tuile ancienne. Les murs sont enduits, avec sous la toiture une corniche en pierre de taille. Les encadrements des baies sont en tuffeau. Les huisseries à meneaux, simples ou doubles, ont été refaites à neuf. Les huisseries en bois sont doublées de volets intérieurs.
À l'arrière, le coteau est creusé de 14 caves, dont d'anciennes champignonnières plus ou moins profondes. Selon une légende locale, elles communiqueraient avec le manoir de la Possonnière situé non loin, qui vit naître le poète Pierre de Ronsard. Le parc comprend un jardin à la française, un jardin d'inspiration italienne, un jardin à l'anglaise, un bois de pins, une rivière sèche, une prairie.

Le manoir


Le rez-de-chaussée
D’une superficie de 86 m² environ, il a vu sa distribution modifiée, il y a une dizaine d’années. L’entrée est située dans la tour d'escalier, puis ouvre sur un grand salon traversant avec une cheminée monumentale en pierre de tuffeau. Élément majeur de la pièce, ses jambages en forme de colonne sont richement décorés et son linteau est sculpté d’un blason aux armes de la famille de Ronsard. Les plafonds à la française répondent à des sols en pierre de Bourgogne à large dalle. Deux passages voûtés, habillés en pierre de taille conduisent l’un vers un bureau, l’autre vers un espace de dégagement qui pourrait faire office d'espace repas ouvert sur le salon et vers l’extérieur. Une porte conduit à une cuisine, aussi accessible à la suite du bureau par une porte en bois. La cuisine est également traversante avec, d’un côté, ses aménagements et équipements et de l’autre, un coin repas auprès d’une autre cheminée de type Renaissance, décorée de macarons. Une porte ouvre sur le petit bâtiment adossé, qui sert de débotté avec de nombreux espaces de rangement et un accès extérieur. Le sol est carrelé en céramique de Poncé-sur-Loir. Une salle d’eau avec toilettes est aménagée à la suite.
Le premier étage
Accessible via un escalier en bois placé dans l’entrée, il occupe une surface de 67 m² environ. Un couloir central distribue trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Les sols sont en parquet peint ou recouverts d’une épaisse moquette. L’ensemble est chaleureux, avec des murs habillés de boiseries, de tissu tendu ou de bibliothèques.
Les combles
Accessibles depuis une trappe dans la pièce de service, ils ont été isolés par le sol.

La maison d'hôtes

Ouverte sur le jardin avec sa façade vitrée, elle est aménagée en un rez-de-chaussée d’une surface d’environ 35 m² et comprend : une salle de séjour avec cuisine d’été, une chambre et un coin douche avec toilettes.

Le parc

Il s'étend sur un peu plus d'un 1,5 ha, jalonné de grands arbres plusieurs fois centenaires. Des éclairages sont installés au pied des cavités et certains végétaux sont munis d’un arrosage automatique. Des sculptures anciennes sont installées ici et là. Proche de l'entrée du domaine, le jardin à la française est composé d'ifs taillés en topiaires, dont un jeu d’échecs avec reine et cavaliers. Le roi a eu « la tête coupée », remplacé par « Jeannot lapin », une sculpture de Luc Lefort. À l’est du manoir, un autre alignement de topiaires a reçu le surnom « d'allée des petits champignons ». À la suite du jardin à la française, une allée de noisetiers conduit au jardin à l’anglaise. Au-delà, à flanc de coteau, s'étend le bois de pins et des arbres fruitiers, puis une rivière sèche. Un chemin retourne vers le manoir, avec en contrebas un jardin d’inspiration italienne, au départ des caves des jardiniers.

Les caves

Au nombre de 14 et creusées dans le coteau, elles sont utilisées pour différents usages : cave à vin, bûcher, chaufferie, garage, atelier, cave avec pressoir, toilettes, galeries… 

Ce que nous en pensons

Dans la vallée qui vit naître le grand Ronsard, un élégant manoir d'époque Renaissance, sous la frondaison d'arbres centenaires. Frappé aux armes de la famille du poète, flanqué d'une tourelle élancée et rénové avec soin il y a une dizaine d'années, l'édifice est de belle envergure mais à taille humaine. Confortable et intimiste, il sera facile à vivre et à entretenir en toute saison. Avec son remarquable parc paysager, jalonné de topiaires, de sculptures antiques et de caves à flanc de coteau, le domaine sera pour ses futurs occupants un lieu de villégiature idéal, à 2 h de Paris.

Vente en exclusivité

835 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 262724

Surface cadastrale 1 ha 53 a 51 ca
Surface du bâtiment principal 153 m2
Nombre de chambres 4
Surface des dépendances 300 m2
dont aménagées 35 m2

Conseiller
Sarthe

Catherine Boivin +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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