À proximité de Roanne,
une maison de maître et sa tour, une dépendance louée, sur un terrain de 2 334 m²
une maison de maître et sa tour, une dépendance louée, sur un terrain de 2 334 m²
Roanne,
LOIRE
rhones-alpes
42300
FR
Situation
En région Auvergne-Rhône-Alpes, à 10 min au sud de Roanne, en proximité de la Loire qui s'étend jusqu'au lac de Villerest, la propriété est établie dans un village de l'agglomération du Roannais, qui regroupe les commodités, services, infrastructures et réseaux de transports essentiels à la vie quotidienne. Saint-Etienne se trouve à 1 h de route et Lyon à 1 h 15 via l'autoroute A89.
Description
Marquant l'entrée de l'ancien domaine désormais divisé en lots, des piliers de pierre encadrent les chemins d'accès aux différentes propriétés, dont celui de la maison bourgeoise, qui prend place dans un terrain privatif arboré de plus de 2 300 m². Celle-ci, établie au centre de la parcelle, agrémentée de sa tour de prestige en arrière plan, dévoile aux visiteurs une façade d'apparat à pans de bois. Sur la gauche, l'ancienne dépendance, aujourd'hui logement indépendant, se tient en prolongement et sans vis-à-vis. De grands arbres et des étendues enherbées rappellent le riche passé du parc initial. Tour à tour propriété d'une famille importatrice de bananes puis d'industriels ayant ait fortune dans la bonneterie, le logis, élevé de trois niveaux sur un sous-sol de caves voûtées, appartient selon toute vraisemblance à la première génération de demeures résidentielles édifiées lorsque le territoire a commencé à évoluer au-delà de sa vocation agricole. Elle a ensuite été agrandie de deux pavillons latéraux et ornée d'une représentation architecturale féodale : la tour, destinée à impressionner, voir et être vu.
La maison de maître
Elle a connu de nombreux remaniements et modifications au cours des deux derniers siècles et peut désormais être qualifiée de "demeure éclectique particulièrement originale". Elle associe un corps de logis maçonné enduit, une tour carrée détachée de la composition, des éléments décoratifs en brique rouge, des encadrements de baies travaillés, de larges débords de toiture et une galerie/véranda en bois et verre, avec éléments de décor en bois découpé. L'ensemble est couvert de tuiles mécaniques vernissées pour la maison et d'un crénelage en pierre pour la tour, correspondant à l'esprit des demeures bourgeoises éclectiques de la fin du 19e s., qui cherchaient à donner à une propriété rurale une silhouette pittoresque et originale.Le rez-de-chaussée
L'entrée traversante dessert le vestibule, des sanitaires, une cuisine et son cellier attenant, la salle à manger et son pavillon à usage de buanderie, ainsi que le salon et son pavillon à usage de salon de musique. Prolongeant les pièces de réception, un jardin d'hiver, situé à l'emplacement du perron initial, prend place dans une structure d'anciennes verrières en fer forgé, ornée de vitraux clairs et colorés. L'ensemble a conservé les matériaux d'origine tels que les parquets, carreaux de ciment, boiseries, cheminées de marbre - dont une avec trumeau vitré traversant -, radiateurs en fonte et moulures aux plafonds. La disposition des pièces est classique autour de l'entrée, d'où monte vers les étages l'escalier d'honneur aux volumes et hauteurs de plafond conséquents.
Le premier étage
Le pallier et le couloir desservent cinq chambres à coucher, dont une associée à une salle d'eau privative, une salle de bain, des toilettes et un bureau qui permet l'accès à la tour de prestige. Les sols à ce niveau sont parquetés et la structure des cloisons de séparation est issue de l'architecture des maisons à pan de bois, sans murs maçonnés. Les pièces reçoivent une abondante lumière naturelle de grandes fenêtres et de la verrière de l'escalier.
Le second étage
Nécessitant une rénovation complète, il se compose d'un ensemble de pièces sous combles, avec charpente apparente.
La tour de prestige
Construite vers 1860, elle reprend les codes de l'architecture féodale : créneaux et fenêtres à meneaux. Elle est élevée de quatre niveaux, le rez-de-chaussée étant intégré au logis principal, dans le prolongement de la cuisine. Suit, depuis l'accès du bureau au premier niveau, une succession verticale de trois pièces carrées, reliées entre elles par un escalier en bois mansardé, menant à la terrasse extérieure d'où la vue porte à 360° sur Roanne et ses alentours.La dépendance à usage d'habitation
Actuellement louée, elle intègre un appartement de quelque 80 m², aménagé en 2022, avec son espace extérieur clôturé, un atelier de bricolage et une pièce équipée d'un four à pain fonctionnel. L'ensemble a été entièrement rénové aux normes actuelles, dont les postes menuiseries, électricité, plomberie, chauffage et toiture - charpente et couverture -. L'appartement ainsi créé, se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend d'une salle de séjour avec espace cuisine, des sanitaires et une buanderie. L'étage se compose de deux chambres à coucher, séparées par un pallier menant également à une salle de bain. Au dernier niveau, mansardé et non habitable, de faible hauteur sous plafond, se trouve une large mezzanine.Le parc
Composé en majorité d'espaces enherbés entourant la maison principale, il a conservé plusieurs essences endémiques d'arbres et de hauts sujets, qui procurent ombre et quiétude. Ouverte sur la porte d'accès extérieure à la cuisine, se trouve une terrasse en bois orientée au sud. Le chemin d'accès permet de stationner les véhicules autour de la maison et la remise en bois, de stocker le matériel de jardinage en complément de l'atelier situé dans la dépendance.Ce que nous en pensons
Une villa à plusieurs visages dans un parc planté d'arbres aux essences variées, porteurs de sérénité et de majesté. La maison, à la fois spacieuse et intimiste, forme un accord subtil avec son environnement paysager, à l'ampleur symétrique et aux multiples espaces de retrait. Les nombreuses pièces de réception et les matériaux d'époques variées, lui assurent un caractère singulier, affirmé et divers. L'architecture intérieure est harmonieuse, les ouvertures des façades projettent le regard dans le parc. Le domaine peut constituer la résidence d'une famille en quête d'espace, comme se prêter à un projet d'accueil ou d'activité artisanale. Dans tous les cas, l'ensemble saura satisfaire par son authenticité architecturale, ses "excentricités" décoratives ainsi que sa situation, près des commodités de Roanne mais en pleine nature. Tout est là, rien à ajouter.
Référence 301873
| Surface du bâtiment principal | 220 m² |
| Surface des dépendances | 80 m² |
| Surface cadastrale | 2334 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
