Dans la plaine orientale de la Corse, avec une situation unique,
une maison traditionnelle en pierre au bord d'un lac et son parc de 6 800 m²
une maison traditionnelle en pierre au bord d'un lac et son parc de 6 800 m²
Canale-di-Verde,
HAUTE-CORSE
corse
20230
FR
Situation
En Corse, dans la plaine orientale, le sud de la Castagniccia déploie un relief vallonné entre mer et montagne. La propriété est établie au bord du lac de Péri, de 48 ha, dans une vallée verdoyante, à l'écart de toute agglomération. La mer et ses longues plages de sable se trouvent à 4 km, comme la pointe nord-orientale du parc naturel régional de Corse.
Le village de Canale-di-Verde, à 5 min du bien, réunit les commerces du quotidien. Dans le territoire de la commune, Casa-di-l'Onda, accessible par un chemin et située sur une petite colline, au bord du lac, bénéficie d'une position centrale idoine pour des excursions dans toute la Corse : au cap, en Balagne, dans le sud et le centre. En outre, le site archéologique d'Aléria et l'étang de Diane, réputé pour ses fruits de mer, se rejoignent en 20 min.
Enfin, le port de plaisance de Taverna est à quelque 15 min tandis que le port de commerce de Bastia se rejoint en 1 h et l'aéroport de Poretta en seulement 40 min, pour des liaisons nationales et internationales régulières.
Description
Une route serpente dans la vallée, puis emprunte un chemin de crête jusqu'au lac de Péri, où le portail motorisé de la propriété ouvre sur un parvis planté d'arbres et d'arbustes d'essences méditerranéennes. Le maquis y cède la place au sous-bois. La partie bâtie de la propriété, implantée au centre d’une clairière, est composée d'une maison et d'une ancienne bergerie, ensemble habitable qui approche les 300 m² et compte actuellement quinze couchages.
Construite dans les années 1870 et totalement rénovée en 2015, du gros oeuvre jusqu'à la décoration intérieure pour un confort actuel, la maison est de facture traditionnelle. Édifiée en pierres de rivière, elle est élevée de trois niveaux sous une toiture à deux pans de lauzes. Des volets battants bleus, fidèles aux tons méditerranéens, s'assortissent à chaque fenêtre. Un porche voûté ouvre sur la piscine et sur une terrasse ombragée d'un auvent, prolongée par un escalier en pierre qui rejoint le jardin. La maison développe près de 235 m² habitables, répartis en une entrée, une cuisine équipée, un salon d'hiver, cinq chambres et cinq salles de douche ou de bain, un spa six places, une lingerie, des réserves et caves, les pièces de vie et les chambres étant majoritairement orientées à l’est et à l’ouest.
La bergerie, quant à elle, de presque 60 m² habitables, avec deux chambres, un salon, une cuisine d'été et une salle d'eau, forme un logis indépendant pour amis ou famille de passage, notamment.
La propriété s'étend sur un terrain arboré de quelque 6 800 m². Une allée de gravier, plantée de yuccas et bordée de galets, dessert l'entrée. Des roches, disposées avec soin, composent çà et là l'aménagement paysager, en écho au relief qui domine le lac. Un pavillon en pierre du même appareillage complète l'ensemble avec une grande piscine bordée de travertin et un sauna extérieur abrité, installés à proximité du lac. Le parc est ainsi riche de nombreux lieux de vie et de repos dont trois grandes terrasses, intégralement protégés par une installation périphérique anti-moustiques particulièrement efficace. Il jouit d'accès privatifs au lac et au ponton qui le bordent.
Construite dans les années 1870 et totalement rénovée en 2015, du gros oeuvre jusqu'à la décoration intérieure pour un confort actuel, la maison est de facture traditionnelle. Édifiée en pierres de rivière, elle est élevée de trois niveaux sous une toiture à deux pans de lauzes. Des volets battants bleus, fidèles aux tons méditerranéens, s'assortissent à chaque fenêtre. Un porche voûté ouvre sur la piscine et sur une terrasse ombragée d'un auvent, prolongée par un escalier en pierre qui rejoint le jardin. La maison développe près de 235 m² habitables, répartis en une entrée, une cuisine équipée, un salon d'hiver, cinq chambres et cinq salles de douche ou de bain, un spa six places, une lingerie, des réserves et caves, les pièces de vie et les chambres étant majoritairement orientées à l’est et à l’ouest.
La bergerie, quant à elle, de presque 60 m² habitables, avec deux chambres, un salon, une cuisine d'été et une salle d'eau, forme un logis indépendant pour amis ou famille de passage, notamment.
La propriété s'étend sur un terrain arboré de quelque 6 800 m². Une allée de gravier, plantée de yuccas et bordée de galets, dessert l'entrée. Des roches, disposées avec soin, composent çà et là l'aménagement paysager, en écho au relief qui domine le lac. Un pavillon en pierre du même appareillage complète l'ensemble avec une grande piscine bordée de travertin et un sauna extérieur abrité, installés à proximité du lac. Le parc est ainsi riche de nombreux lieux de vie et de repos dont trois grandes terrasses, intégralement protégés par une installation périphérique anti-moustiques particulièrement efficace. Il jouit d'accès privatifs au lac et au ponton qui le bordent.
La maison
Le rez-de-chausséeUn porche voûté dessert un vestiaire, une buanderie de près de 15 m² et une douche à l'italienne, avant de conduire à une chambre spacieuse. Elle comprend une garde-robe et une salle de bains de 33 m² environ. Son plafond voûté, enduit et blanchi contraste avec le sol et les parois, revêtus d'une mosaïque aux tons ocre, vert et rouge. Une baignoire en îlot ovale et une douche à l'italienne, séparée par une paroi vitrée, y sont installées, ainsi qu'un plan vasque et une échelle en bois faisant office de porte-serviettes.
Enfin, un spa sous verrière avec jacuzzi, salle d'eau attenante et vue sur le lac comme la montagne se trouve à proximité et jouxte une douche extérieure, installée pour les retours de plage.
Le premier étage
Un hall dessert une cuisine entièrement équipée et un salon cathédrale avec une cheminée contemporaine à insert en métal et verre, dominé par un plafond à la charpente en bois apparente, dont les poutres soutiennent des suspensions en globes de verre soufflé. Le sol est revêtu d'un parquet, les murs sont enduits et blanchis. Des portes-fenêtres donnent sur deux terrasses. Enfin, une chambre dispose d'une salle de douche et de toilettes indépendantes.
Le second étage
Un dégagement distribue trois chambres et deux salles d’eau. Des têtes de lit en bois sculpté ou composées de volets anciens rythment chaque espace, aujourd'hui associées à un mobilier de commodes patinées, de fauteuils de couleurs vives et de tableaux contemporains. Le sol y est revêtu d'un parquet ou d'un carrelage en terre cuite.
L'ancienne bergerie
Bâtie en pierre, dans le même appareillage que la maison, la dépendance comprend deux chambres et une salle de douche est attenante à l'une d'elles, un salon et une cuisine d'été avec son aménagement extérieur barbecue/plancha. Deux portes vitrées en bois, encadrées de pierre, ouvrent sur une cour engazonnée. Une pergola couverte de canisses abrite une salle à manger extérieure, aujourd'hui meublée d'une grande table et de chaises de couleurs vives, en vis-à-vis d'une armoire en bois massif à ferrures noires. L’ensemble occupe environ 59 m².Le parc et les abords
Clos de grillages, sauf en bord de lac, et environné d'espaces naturels formés de maquis et de sous-bois, le terrain est plat et aménagé en un parc très soigné et complet. Composée d'espaces gravillonnés autour de la maison, d'étendues enherbées mais aussi d'arrangements de roches ou de galets et de plantes, la parcelle est verdie par de multiples arbres et arbustes d'essences méditerranéennes, dont certains plus que cinquantenaires – notamment des pins parasol, eucalyptus, oliviers et un tilleul –, des massifs ou pots de fleurs ainsi que de succulentes, et autres sujets qui ensemble assurent un aménagement paysagé étagé et finement organisé. Un système d’irrigation assure l'arrosage du terrain dans son entièreté.Installée à proximité du lac, la piscine, étendue sur 19 x 9 m, traitée par électrolyse, éclairée, ombragée et bordée d'une plage en pierres, se trouve à juste distance de la maison. Une fontaine intégrée à une auge façonnée et longée de plantes suspendues se tient dans le renfoncement d'un mur en pierre, près d'un espace de lecture meublé de chaises en fer forgé, entre un massif de fleurs et des plantes succulentes. Un sauna en tonneau de bois fait face au lac, prolongé d'une terrasse également en bois, qui rejoint le ponton, entre les pins, et que jouxte une douche extérieure. Un terrain de boules éclairé s'ajoute à l'ensemble paysagé.
In fine, le parc compte trois grandes terrasses : une en pierres contigüe à la cuisine d'été sous toile étanche et canisses, une en bois exotique sous pinède au milieu des rochers, chacun d'elles ayant une capacité de seize couverts, enfin une circulaire en pierres entre la maison et la bergerie, lieu de retrouvailles pour l'apéritif.
Ce que nous en pensons
Un lieu au caractère exceptionnel et à la position géographique centrale, jaloux de sa tranquillité et de l'absence de vis-à-vis. Une maison en pleine nature mais pas isolée, dont le caractère se dévoile par touches sans jamais écraser ses occupants de sa domination, rénovée sans que l'âme en ait été effacée. Ainsi, la pierre de rivière et les volets bleus racontent-ils encore aux oreilles attentives près d'un siècle et demi d'histoire corse, entre eau et relief, mer et montagnes. Le silence de la vallée, rompu par le seul murmure du vaste lac de Péri, porte à ralentir le rythme d'un quotidien ici dérouté, où que se dirige le regard. Entre chambre voûtée, jacuzzi sous verrière et sauna face à l'eau, la propriété mêle dans un équilibre certain authenticité architecturale et confort contemporain. Un ponton s'avance sur le lac : il ne manque qu'une barque pour s'y perdre, ou s'y retrouver dans le temps regagné.
1 910 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 764150
| Surface du bâtiment principal | 233 m² |
| Surface des dépendances | 60 m² |
| Surface cadastrale | 6800 m² |
| Surface totale intérieure | 290 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
