À 35 min au nord-ouest d'Angers,
une maison de maître 1900 avec dépendances et jardin
une maison de maître 1900 avec dépendances et jardin
Segré-en-Anjou Bleu,
MAINE-ET-LOIRE
pays-de-loire
49500
FR
Situation
En région Pays de la Loire, dans le Maine-et-Loire, la propriété est implantée dans la capitale du Haut-Anjou. Les commerces et services sont accessibles à pied, tout comme plusieurs monuments, parmi lesquels un château et une église néo-byzantine, ainsi qu’un hôpital et différents établissements scolaires. Par la route, Angers est à environ 30 min. Sa gare relie Paris en TGV en moins de 1 h 30 et dessert de nombreuses villes du pays ainsi que plusieurs communes de la région par TER. Nantes et Rennes sont respectivement à environ 1 h 10 en voiture.
Description
Le long d’un axe résidentiel aménagé au début du 20e s. pour loger les cadres et les employés de l’ancienne gare, la maison témoigne de l’architecture bourgeoise de cette époque. Elle est construite en moellon de schiste enduit à la chaux. La toiture à la Mansart est en ardoise. Les encadrements de baies des façades alternent entre brique rouges et pierre de tuffeau, tout comme trois lucarnes, une corniche et les chaînages d'angle. L'ensemble est élevé de quatre niveaux, dont un de cave. La haute façade principale est orientée au sud. À l’arrière, un jardin clos de murs en schiste abrite un garage et un pavillon de jardin en brique, couvert d’ardoise. Un accès pour les véhicules dessert la propriété depuis une rue secondaire, à l’est. Depuis le dernier départ de train de voyageurs, en 1970, le quartier a retrouvé sa quiétude. Il a toutefois conservé un éclectisme architectural qui témoigne de son histoire. La gare a par ailleurs servi de décor au tournage du film « Vipère au poing », adapté du roman d’Hervé Bazin, natif du pays.
La maison
Le rez-de-chausséeLégèrement surélevé, il est accessible par cinq marches en pierre. Un vestibule dessert d'un côté un salon et une salle à manger, de l'autre une cuisine, un bureau, une petite garde-robe et des toilettes. Dans l'axe, se trouve un escalier en bois à balustres, ainsi qu'un accès au jardin côté nord. Tous les sols sont parquetés à coupe perdue, sauf dans la cuisine qui est carrelée. Le salon est équipé d'un poêle à bois. Plusieurs éléments d'architecture sont mis en valeur, dont une rosace décorative au plafond et des portes en bois moulurées avec leurs ferrures.
Le premier étage
Un palier donne accès à trois grandes chambres avec cheminées en marbre noir et gris, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes et une grande garde-robe. Les sols sont parquetés à coupe perdue, sauf la salle de bains dont le parquet en bois exotique est posé à la manière d'un pont de bateau.
Le second étage
Il est composé de deux grandes chambres, d'un grenier, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Les sols sont parquetés à coupe perdue, sauf la salle de bains au sol en vinyle.
La cave
Sous toute la maison, elle est divisée en plusieurs pièces dont une chaufferie de près de 20 m², un atelier de 15 m² environ et un autre volume de quelque 40 m².
Le garage
Construit en parpaing et couvert d'une toiture en fibrociment, il peut abriter une voiture. Une prise de courant permet la recharge d'un véhicule électrique.Le pavillon
Construit en brique et coiffé d'une toiture en ardoises décoratives, il sert aujourd'hui de remise à outils.Le jardin
D'une surface d'environ 300 m², il est entièrement clos de murs en schiste. Il est jalonné de plusieurs arbres fruitiers, dont un figuier et des noisetiers et comprend un potager. Un espace est aménagé pour les repas en plein air.Ce que nous en pensons
Une maison de ville aux volumes amples, dont la restauration menée au fil des vingt dernières années a su préserver les matériaux et les éléments caractéristiques de l’architecture bourgeoise du début du 20e s. Le confort contemporain, notamment en matière d’isolation, de chauffage et d’équipements, s’accorde avec le caractère ancien de la demeure. Le jardin à l’abri des murs, les dépendances et les nombreuses pièces de la maison dessinent les contours d’une demeure familiale qui pourrait aussi trouver une vocation d’accueil.
343 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
SIREN : 343 503 967
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Référence 236919
| Surface du bâtiment principal | 189 m² |
| Surface cadastrale | 430 m² |
| Dont parc | 337 m² |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Garage |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
