En région Centre, un spectaculaire château MH et ses dépendances
comprenant de vastes salles de réception et des gîtes bien adaptés à l’évènementiel
comprenant de vastes salles de réception et des gîtes bien adaptés à l’évènementiel
Buzançais,
INDRE
centre-val-de-loire
36500
FR
Situation
Au sud de la région Centre-Val de Loire, dans le département de l'Indre, la propriété est situé à 3 h de Paris par la route et à 30 min de Châteauroux, dont la gare, accessible en bus direct, permet de rejoindre Paris-Austerlitz en un peu plus de 2 h. Ce château est surtout situé à moins de 1h30 de six préfectures, ce qui, pour un lieu de réceptions, constitue une belle zone de chalandise. Dans une région doucement vallonnée le domaine est implanté en bordure d'un village et à 6 km du bourg de Buzançais qui offre toutres les commodités.
Description
Le château, bâti au 16e siècle et classé Monument Historique, dresse sa haute silhouette dans le paysage.
Le donjon carré, en pierres de taille et les trois tours rondes en marquent les angles.
Deux élégantes ailes du 16e siècle ont conservé leurs galeries à arcades, souvenir de la Renaissance italienne. Elles constitue un magnifique décor de fêtes.
L’aile 19e peut devenir une très agréable demeure de famille, exposée plein sud, sur la partie privative du parc.
Un peu à l'écart, les vastes communs du 17e s., qui représentent une surface de plus de 2500 m², sont déjà partiellement aménagés avec notamment trois salles de réception (100, 100 & 250 m²), une cuisine collective et des gîtes de groupe opérationnels.
En complément, la grange, avec un sol béton de 380 m², ouverte à l’ouest sur le parc, permet d’accueillir des réceptions plus importantes.
D’autres dépendances complètent cet ensemble. Le parc, entièrement clos de murs, fait plus de 35 ha, avec un étang de 4ha.
Cet ensemble magnifique nous est parvenu dans un remarquable état de préservation.
Avec une telle localisation et un tel potentiel, il peut devenir l'un des grands lieux de réceptions de la région.
Le donjon carré, en pierres de taille et les trois tours rondes en marquent les angles.
Deux élégantes ailes du 16e siècle ont conservé leurs galeries à arcades, souvenir de la Renaissance italienne. Elles constitue un magnifique décor de fêtes.
L’aile 19e peut devenir une très agréable demeure de famille, exposée plein sud, sur la partie privative du parc.
Un peu à l'écart, les vastes communs du 17e s., qui représentent une surface de plus de 2500 m², sont déjà partiellement aménagés avec notamment trois salles de réception (100, 100 & 250 m²), une cuisine collective et des gîtes de groupe opérationnels.
En complément, la grange, avec un sol béton de 380 m², ouverte à l’ouest sur le parc, permet d’accueillir des réceptions plus importantes.
D’autres dépendances complètent cet ensemble. Le parc, entièrement clos de murs, fait plus de 35 ha, avec un étang de 4ha.
Cet ensemble magnifique nous est parvenu dans un remarquable état de préservation.
Avec une telle localisation et un tel potentiel, il peut devenir l'un des grands lieux de réceptions de la région.
Le château - aile sud
Elle a été construite au 19e s. à l'emplacement d'une aile plus ancienne C'est aujourd'hui, avec les deux tours qui le cantonnent, un corps de logis sur trois niveaux de 225 m² chacun environ, qui donne sur la cour d'entrée d'un côté et la cour Renaissance de l'autre.Le rez-de-chaussée réunissait les pièces de service et les pièces de réception réservées aux repas de chasse. Les sols sont en pierre uniforme dans les grandes pièces, posées en damier dans les plus petites. À chaque extrémité part un escalier qui dessert les étages. Le premier niveau, accessible depuis chaque cour par un perron, contient trois pièces de réception, un bureau et une bibliothèque, logée dans la tour ouest. À l'opposé, la tour est comprend une chambre avec antichambre et salle de bains. À ce niveau, les sols sont pour partie habillés de parquets à points-de-Hongrie ou posés à l'anglaise, pour partie pavés de dalles en damier ou de tomettes. À l'entresol, au palier intermédiaire des escaliers, se tiennent d'un côté une salle d'eau avec toilettes et de l'autre des toilettes. Le second étage abrite une bibliothèque, quatre chambres, trois salles de bains et deux bureaux ou antichambres. Enfin, un escalier conduit au grenier. L'ensemble, actuellement habité, sera à restaurer intérieurement.
Le château - aile est
Elle relie les tours sud-est et nord-est. Chaque pierre de la façade est gravée d'initiales entrelacées sculptées en relief. Sur toute la longueur du bâtiment, s'étendent deux galeries superposées. Celle du bas, ouverte sur la cour, affiche cinq travées de voûtes à croisées d'ogives et les colonnes des arcades à crochets et fleurons sont losangées. La galerie du haut, de 40 m² environ, est fermée. Elle s'ouvre sur la cour par une fenêtre à meneaux croisés, que surmonte un fronteau triangulaire orné d'initiales et encadré de chiens, alors symbole de fidélité conjugale. Sur la façade opposée, côté village, sont visibles deux fenêtres à meneaux croisés que surmontent des fronteaux ornés d'outils agricoles, également encadrés de chiens. Sur cette même façade, les angles communs aux tours sont occupés par des petites constructions hors-œuvre qui semblent suspendues, bien qu'elles reposent sur un pilier. Elles abritent une salle de bains du côté du logis et un oratoire du côté de la tour nord-est.La tour nord-est
L'imposante construction ronde à mâchicoulis, appelée « tour Brillac », du nom de la famille propriétaire des lieux aux 15e et 16e s., est coiffée d'une toiture d'ardoises qui abrite un chemin de ronde. Elle est flanquée d'une tourelle et un escalier en vis en dessert les quatre niveaux. Quatre salles de 40 m² environ sont superposées, chacune avec une cheminée monumentale en pierre richement décorée de blasons ou d'initiales entrelacées. Un cabinet a été aménagé dans l'épaisseur des murs à chacun des trois premiers niveaux.Le château - aile nord
Ses deux étages de galeries superposées ouvertes sur la cour relient le donjon à la tour Brillac. Le rez-de-chaussée présente huit travées de voûtes à croisées d'ogives. Huit arcades à crochets et fleurons reposent sur des colonnes simples ou torsadées. À l'étage, les huit arcades en anse de panier sont soutenues par des piliers ornés d'hermines, en l'honneur d'Anne de Bretagne, et de fleurs de lys, pour Charles VIII. La galerie est ici surmontée d'un plancher à fines solives moulurées et la façade richement ornée sur ses deux niveaux de fleurs de lys, de queues d'hermines ainsi que d'initiales entrelacées.Le donjon
Il s'agit d'une tour carrée à cinq niveaux, coiffée d'une haute toiture à quatre pans. Trois des angles de l'édifice sont cantonnés sur les trois derniers niveaux d'échauguettes à toit en poivrière ; le quatrième, sur cour, est occupé par la tourelle d'escalier qui dessert les différents étages. Sur la façade principale, restent les stigmates du double pont-levis qui servait d'entrée à la cour intérieure du château. Les baies qui se superposent sur la façade ouest ont été agrandies au 18e s. pour apporter plus de lumière. Au rez-de-chaussée, une salle basse voûtée présente deux travées de croisées d'ogives. Elle constitue une salle de réception qui ouvre sur la galerie et la cour. Chacun des niveaux suivants est constitué d'une grande salle de 80 m² environ, où trône une cheminée monumentale, avec des latrines au premier, un passage vers les échauguettes aux deuxième et troisième étages, enfin une galerie en mâchicoulis au dernier.Les communs
Occupant trois côtés de la cour et tous construits au 17e s., les trois corps de bâtiments ont les mêmes caractéristiques. Ils sont constitués d'un rez-de-chaussée surmonté de combles. Les murs en moellon sont enduits à la chaux. Les soubassements et encadrements de baie sont en pierre blanche. Un bandeau court tout le long des façades, marquant le niveau supérieur. Les toitures à la mansard, en petite tuile, sont percées de lucarnes. L'aile est, d'une quarantaine de mètres de long est centré sur un porche d'entrée surmonté d'un clocheton. Un des côtés est occupé par un logis de 150 m² environ, qui s'étend jusque dans une petite aile placée en retour d'équerre. De l'autre côté du porche se trouve une salle de 100 m² actuellement à usage de salle d'exposition. L'aile nord, d'une centaine de mètres de longueur environ, abrite une cuisine collective opérationnelle, une salle de réception de 100 m², un gîte d'une capacité de 28 personnes. À sa suite, une ancienne remise à carrosses est aujourd'hui aménagée en une autre salle de réception de 250 m² environ avec office attenant. L'aile ouest, un bâtiment de 45 m de long environ, réunit un atelier, des remises, des écuries et une sellerie. Il se termine par un porche qui ouvre sur le parc. Au nord-ouest de la cour se dresse un pavillon d'angle de 90 m² environ.La grange à porteau
Accolé au porche des communs et caractéristique de l'architecture rurale du Berry au 19e s., l'édifice comporte sur chaque façade principale un auvent de grande taille qui permettait le passage des charrettes. La grange, dont le sol est bétonné, présente une surface de 380 m² environ et une hauteur sous faît importante.Ouvrant sur le parc, à l'ouest, elle peut accueillir des réceptions plus importantes.
Le moulin
Un dernier pavillon se dresse légèrement à l'écart, à la bordure du ruisseau et du plan d'eau. Il fut aménagé au 19e s. afin d'alimenter le château en électricité. La micro-centrale hydroélectrique n'est aujourd'hui plus fonctionnelle mais pourrait peut-être être remise en service.Le parc
Entièrement clos de mur, le parc de 35 has comporte plusieurs pâtures, quelques dépendances et surtout un étang (enregistré) de 4ha.Ce que nous en pensons
Un spectaculaire ensemble – monument historique – qui impose sa folle élégance au premier coup d'œil. Bien que composite, le château parvient à fusionner les styles de différentes époques en une composition lumineuse et miraculeusement homogène, qui en fait une curiosité tant architecturale qu'historique. La qualité de restauration des structures valorise pleinement l'état de chacun de ses éléments. Le corps de logis du 19e s. reste à taille humaine, des travaux seront nécessaires pour réinventer des espaces de vie confortables. Quant aux vastes dépendances, comportant notamment quatre salles de réception, une cuisine collective et des gîtes, elles offrent un potentiel considérable, notamment pour l'organisation de mariages.
1 480 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 926789
| Surface du bâtiment principal | 1500 m² |
| Surface des dépendances | 2500 m² |
| dont aménagées | 900 m² |
| Surface cadastrale | 35 ha 78 a 7 ca |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
