À Amiens, sur les quais de la Somme,
un loft aménagé dans un ancien entrepôt à sel réhabilité, avec dépendance et jardin
Amiens, SOMME picardie 80000 FR

Situation

Amiens se distingue par son patrimoine remarquable. Ville d’art et d’histoire, elle abrite une cathédrale gothique, Notre-Dame, la plus grande de France, qui surplombe un quartier animé. Les hortillonnages, jardins maraîchers entourés de canaux, forment un paysage unique autour de la cité.

La maison se trouve sur les quais de la Somme, en centre-ville. Elle bénéficie d’un cadre bucolique en bord d’eau, tandis que commerces, écoles et services se rejoignent à pied. Amiens occupe une position stratégique, qui permet de se rendre facilement à Paris et dans le nord de l’Europe par le réseau ferroviaire ou autoroutier, via l’A16. En train, la capitale est à un peu plus d'une heure, et la future ligne de TGV doit relier l’aéroport Paris–Charles-de-Gaulle à Amiens à l'horizon 2028.

Description

La propriété se compose de deux bâtiments distincts, implantés face à face au sein d’un jardin clos de près de 300 m², qui comporte une terrasse et une cour intérieure.
L’habitation, ancien grenier à sel réhabilité, se développe sur environ 320 m². Elle est aménagée en loft contemporain, avec de vastes volumes ouverts répartis sur un étage et demi et comprend deux salons, une salle à manger, une cuisine, deux bureaux et trois grandes pièces de nuit, dont une chambre principale. Un studio distinct est accessible depuis le hall.

Une dépendance de quelque 200 m² prend place en vis-à-vis. Elle est occupée par des espaces de bureau et un garage — qui constituent un potentiel d’extension ou de surélévation, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Le loft

D’un seul niveau, marqué par une façade blanche et un toit à quatre pans, la bâtisse, discrète, ne laisse rien deviner de son ampleur depuis le quai. L'ensemble se trouve à l’abri d’une palissade en bois, surmontée par de la végétation, dans le prolongement de l’habitation.

Le rez-de-chaussée
Un hall conduit à un espace de vie réparti en un seul volume. La structure porteuse en bois, peinte en blanc, rythme l’endroit et délimite les différentes zones. Les sols, revêtus d’un parquet droit à larges lattes d’un marron glacé profond, renforcent l’esthétique moderne de la réhabilitation. L’ensemble profite d’une abondante lumière naturelle grâce à une baie vitrée à cadre en métal noir et à grands carreaux. La cuisine, qui lui fait face, est ouverte et composée d’un îlot central en granit noir et bois clair.

Dans son prolongement se trouve un premier salon, au centre, avec, à l’arrière, un espace de salle à manger qui bénéficie d’un éclairage zénithal au-dessus de la table. Une atmosphère florale imprègne la pièce que décore une fresque de style minimaliste, à la manière d’Henri Matisse. Un second salon, situé dans la continuité, s’articule autour d’une cheminée en métal foncé, intégrée à un escalier qui mène à une mezzanine vitrée en surplomb. En retrait, les accès à la buanderie et à la cave se profilent.
À proximité de la cuisine se trouve l’escalier principal en bois peint en blanc, qui conduit à l’étage. Au-delà, la chambre principale de plain-pied bénéficie d’une double exposition sur le jardin et la terrasse. Elle comprend une zone de sommeil, des espaces de rangement et une salle de bains attenante.

Le demi-étage
Une mezzanine, entièrement vitrée, est desservie par le second escalier du rez-de-chaussée et s’ouvre en surplomb du salon. Elle forme un demi-niveau organisé en deux vastes zones de travail baignées de lumière, et permet également de rejoindre l'étage supérieur.

Le premier étage
Accessible par l’escalier principal, il se répartit autour d’un long couloir bordé d’espaces de rangement, avec au sol un parquet peint. Il distribue, à chaque extrémité, deux chambres aménagées sous la pente du toit. Chacune dispose de sa propre salle de bains. Enfin, un studio autonome est situé au même niveau, mais desservi via le hall par un escalier indépendant. Il comprend une grande pièce de vie, qui inclut une chambre à coucher, une petite cuisine ainsi qu’une salle de bains.

La dépendance

En face du loft se trouve un bâtiment en brique et en bois d’environ 200 m². Il comprend des espaces à usage professionnel. Le rez-de-chaussée compte un garage, un vestibule avec escalier, un bureau accessible aux personnes à mobilité réduite, des sanitaires ainsi que deux volumes actuellement non exploités. À l’étage, un palier dessert deux pièces qui peuvent être transformées en salles d’attente ainsi que deux bureaux spacieux. Une place de stationnement supplémentaire est située devant le bâtiment.

Le jardin

Il se compose d’une pelouse jalonnée de nombreux arbustes et dominée par de grands arbres, ainsi que de deux terrasses en teck pour se détendre sur des transats ou pour un dîner sous les étoiles.

Ce que nous en pensons

Un loft qui n’en porte que le nom tant son aménagement intérieur a été l’objet d’attention. Sa vocation initiale de grenier à sel lui vaut certainement son équilibre entre l’extérieur et l’intérieur non d’une cellule mais d’un espace parfaitement organisé. Travailler, recevoir, vivre en famille, jardiner en ville, tout cela est possible. Le bâtiment forme un lieu à part, où le quotidien se déroule paisiblement, tandis qu’au bout de la rue, la ville apporte l’ensemble des commodités.

Vente en exclusivité

1 422 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 953232

Surface cadastrale 700 m²
Surface du bâtiment principal 320 m²
Nombre de chambres 4
Surface des dépendances 200 m²
dont aménagées 200 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Jérôme Ferchaud +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.