À Concarneau, face à la mer,
une villa balnéaire des Années folles de 220m² avec piscine
une villa balnéaire des Années folles de 220m² avec piscine
Concarneau,
FINISTERE
bretagne
29900
FR
Situation
Sur la côte ouest de la baie de La Forêt, Concarneau est une cité et un port emblématique de Bretagne et du Finistère. La commune attire de nombreux touristes, avec son ancienne place forte du 14e s. et ses 11 plages qui bordent le littoral alentour. La villa est implantée dans un quartier historiquement recherché, à moins de 50 m de la plage familiale de Cornouaille, le long d'un axe résidentiel discret et arboré qui relie le centre-ville aux quartiers balnéaires. Les commerces, le port et la Ville close sont accessibles à pied en moins de 10 min. La gare de Quimper, à 20 km, dessert Paris en un peu plus de 3 h 30.
Description
Construite au début du siècle dernier, la demeure s’inscrit dans la tradition des villas balnéaires. L'architecture mêle aussi des références régionales et des influences pittoresques de l’entre-deux-guerres. Flanquée de sa jumelle comme à l'origine, la maison a fait l'objet d'une extension et d'une rénovation contemporaines. Elevée de trois niveaux plus combles, elle comprend un volume principal et un volume secondaire latéral, en léger décroché. La façade principale est orientée à l'ouest et fait face à la mer. Le pignon, élancé et triangulaire, est percé en partie haute d’une petite baie cintrée soulignée d’un encadrement en brique rouge, dans un motif néo-breton. La toiture à deux pentes est en ardoise, prolongée d'un débord de toit modeste. À l’étage, protégé par un garde-corps en bois à croisillons, un balcon en saillie accentue la composition symétrique du pignon. Il repose sur une petite avancée avec une baie vitrée qui éclaire une pièce de vie. L'entrée est marquée par un arc plein cintre, souligné par un appareillage de brique rouge et de pierre apparente. Le jeu des matériaux confère à l'ensemble une polychromie subtile, entre enduit clair, brique et moellon. Face à la baie de La Forêt, la clôture côté rue est formée d’un soubassement en maçonnerie de pierre, surmonté d’un garde-corps et percé d'un portillon. Depuis la rue adjacente, un portail automobile donne accès au fond de la parcelle.
La maison
Le rez-de-jardinD'une surface d'environ 70m², il est desservi de l'intérieur par une cage d'escalier qui prend naissance à l'étage supérieur. Il est largement ouvert sur la piscine et ses aménagements. Le niveau comprend un bureau, une chambre principale, une salle de douche, une garde-robe, des toilettes, ainsi que plusieurs pièces de service, dont des espaces de rangement, une buanderie et une chaufferie. La chambre et le local de rangement sont accessibles depuis l'extérieur.
Le premier étage
D'une surface totale d'environ 75 m², il est légèrement surélevé par rapport à la voie publique et correspond à l'étage noble de la maison. Les pièces sont traversantes d'est en ouest. La distribution d'ensemble est décloisonnée et ménage un espace de réception de plus de 50 m². Le niveau comprend également une cuisine aménagée et équipée. Un escalier extérieur permet de rejoindre la piscine.
Le deuxième étage
D'une surface d'environ 40 m², il est formé d'une pièce de vie décloisonnée orientée vers le paysage, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes.
Le troisième étage
Sous combles et d'une surface d'environ 35 m², il comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes.
La piscine
Surface du bassin : env. 25 m².Ce que nous en pensons
Une élégante villa balnéaire bretonne, dans une commune recherchée et à moins de 50 m d'une plage de sable fin. Emblématique des villas balnéaires du siècle dernier, la façade élancée dissimule un intérieur confortable et lumineux. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation remarquable, dans un esprit contemporain. Les pièces à vivre sont aménagés de manière fluide et autorisent une grande polyvalence d'usage. Dans l'idée d'une résidence principale ou d'une villégiature, une famille y trouvera tout le volume et les équipements, nécessaires, sans aucun travaux. En plus d'un emplacement propice aux joies des vacances à la mer, la demeure profite d'une piscine extérieure à l'abri des regards.
1 430 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 305698
| Surface cadastrale | 297 m² |
| Surface du bâtiment principal | 210 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
