En «Toscane française», au cœur de l'Hérault et à proximité de Pézenas,
un château du 17e s. entièrement restauré, son parc de 4 ha et ses dépendances
un château du 17e s. entièrement restauré, son parc de 4 ha et ses dépendances
Pézenas,
HERAULT
languedoc-roussillon
34120
FR
Situation
Aux portes de Pézenas, cité historique emblématique du Languedoc, le château prend place dans un paysage de vignes et de garrigues, à une vingtaine de minutes du littoral méditerranéen et ses plages.
La situation, à la fois préservée et aisément accessible, permet de profiter pleinement de l’art de vivre languedocien, entre patrimoine, nature et villages de caractère. Béziers (à 25 km), Sète (35 km) et Montpellier (60 km) sont rapidement accessibles, tandis que les autoroutes (A75 et A9), les gares TGV et les aéroports voisins facilitent les liaisons avec les grandes villes françaises et européennes.
Description
Entièrement restauré au cours de la dernière décennie avec une exigence rare, le château se découvre au terme d’une longue allée bordée d’arbres multiséculaires. Édifié au 17e s. au cœur d’un parc boisé, il compose avec ses dépendances un ensemble architectural et paysager remarquable.
Orientée du levant au couchant, la demeure entretient un dialogue théâtral avec son parc. À l’ouest, la façade principale s’ouvre sur une vaste pelouse prolongée par la perspective du grand bassin, animé d’un jet d’eau. Deux tours surmontées d’ardoise et une chapelle en soulignent les extrémités. À l’est, l'écho se fait plus intime avec un bassin d’ornement à couvert des frondaisons.
Développant plus de 1 000 m² sur trois niveaux, l’édifice présente une architecture classique italianisante, caractéristique des villégiatures patriciennes du Languedoc. Les façades en pierre locale, ordonnancées avec rigueur, sont couronnées de toitures en tuiles canal et de génoises qui affirment leur caractère méridional.
La restauration, conduite avec un soin absolu, constitue l’une des singularités de la propriété. Rien ne semble y avoir été laissé au hasard : la qualité des matériaux, la justesse des proportions, la précision des ouvrages et le niveau de finition particulièrement poussé concourent à restituer au château toute sa noblesse, sans rien sacrifier aux exigences de confort et de fiabilité de notre temps.
La même quête d’excellence se retrouve dans les équipements qui assurent au domaine une totale autonomie : un forage et un système de traitement de l’eau potable ; un générateur qui garantit le fonctionnement de l’ensemble des équipements en toutes circonstances. Ces dispositifs témoignent d’une conception globale où la préservation du caractère historique s’accompagne d’une attention constante portée à la pérennité et à l’usage.
Au sud, les anciennes écuries, aujourd’hui réhabilitées en habitation contemporaine, et l’orangerie prolongent le corps de logis. À l’écart, dans une clairière, deux écolodges se fondent dans l’environnement végétal.
L’ensemble forme une propriété des plus complètes, où la qualité de la restauration s'assortit à la sophistication discrète des équipements. Naturellement destinés à l’accueil et à l’événementiel, le château et ses dépendances peuvent recevoir jusqu’à 200 personnes.
Orientée du levant au couchant, la demeure entretient un dialogue théâtral avec son parc. À l’ouest, la façade principale s’ouvre sur une vaste pelouse prolongée par la perspective du grand bassin, animé d’un jet d’eau. Deux tours surmontées d’ardoise et une chapelle en soulignent les extrémités. À l’est, l'écho se fait plus intime avec un bassin d’ornement à couvert des frondaisons.
Développant plus de 1 000 m² sur trois niveaux, l’édifice présente une architecture classique italianisante, caractéristique des villégiatures patriciennes du Languedoc. Les façades en pierre locale, ordonnancées avec rigueur, sont couronnées de toitures en tuiles canal et de génoises qui affirment leur caractère méridional.
La restauration, conduite avec un soin absolu, constitue l’une des singularités de la propriété. Rien ne semble y avoir été laissé au hasard : la qualité des matériaux, la justesse des proportions, la précision des ouvrages et le niveau de finition particulièrement poussé concourent à restituer au château toute sa noblesse, sans rien sacrifier aux exigences de confort et de fiabilité de notre temps.
La même quête d’excellence se retrouve dans les équipements qui assurent au domaine une totale autonomie : un forage et un système de traitement de l’eau potable ; un générateur qui garantit le fonctionnement de l’ensemble des équipements en toutes circonstances. Ces dispositifs témoignent d’une conception globale où la préservation du caractère historique s’accompagne d’une attention constante portée à la pérennité et à l’usage.
Au sud, les anciennes écuries, aujourd’hui réhabilitées en habitation contemporaine, et l’orangerie prolongent le corps de logis. À l’écart, dans une clairière, deux écolodges se fondent dans l’environnement végétal.
L’ensemble forme une propriété des plus complètes, où la qualité de la restauration s'assortit à la sophistication discrète des équipements. Naturellement destinés à l’accueil et à l’événementiel, le château et ses dépendances peuvent recevoir jusqu’à 200 personnes.
Le château
Le rez-de-chausséeDepuis le perron, un discret sas conduit au vaste vestibule, pavé de carreaux de ciment et dominé par un escalier monumental en pierre à rampe de fer forgé.
En enfilade, salon de musique, salon et salle à manger déploient leurs volumes sous d’imposantes voûtes de pierre apparente. Terre cuite ancienne, murs aux teintes chaudes, cheminées en marbre et vues traversantes sur le parc composent un décor d’une grande élégance. Dans la salle à manger subsiste une vasque d’origine en marbre rouge du Languedoc.
D’environ 310 m², ce niveau comprend également deux cuisines, l’une privative, l’autre semi-professionnelle, ainsi qu’une chambre avec salle de bains et plusieurs sanitaires.
Le premier étage
Desservi par un escalier monumental à rampe de fer forgé ornée de volutes et de cartouches armoriés, l’étage noble développe près de 300 m² autour d’un vaste palier en porte-à-faux dominant le hall. Tomettes anciennes, corniches en gypserie et hautes fenêtres à petits-bois composent un décor d’une élégance classique.
La coursive, protégée par un garde-corps en ferronnerie richement ouvragée, distribue sept chambres, certaines en suite, réparties de part et d’autre du niveau. Elles bénéficient de généreux volumes, d'importantes hauteurs sous plafond et de perspectives sur le parc. Les sols anciens ou en jonc de mer, les gypseries et les teintes douces s’accordent à des salles de bains contemporaines, réalisées en marbre, granit et faïences aux calepinages impeccables.
Parmi elles, une chambre a conservé une cheminée en marbre sombre et des boiseries à niches ; la chambre de maître jouit d’un salon et d’une alcôve, tandis qu’une autre associe espace de repos et soubassements boisés. Une buanderie complète utilement le niveau.
Le second étage
Desservi par deux escaliers, le dernier niveau, de près de 290 m², comprend quatre appartements indépendants, une chambre et un bureau. Les tomettes anciennes, parquets et poutraisons apparentes y dialoguent avec des aménagements contemporains aux finitions soignées.
Les quatre appartements, de 38 à 63 m² environ, disposent chacun d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre et d’une salle de douche ou de bain. Lumineux et confortables, ils offrent une grande souplesse d’usage, tant pour l’accueil d’hôtes que pour une vie familiale.
La rénovation de qualité, avec double vitrage et climatisation réversible, parfait cet ensemble, conçu dans le respect du caractère historique de la demeure.
Les anciennes écuries
Les dépendances cavalières situées au sud du château, aujourd'hui transformées en résidence, sont constituées d'une bâtisse d’environ 340 m², en pierre de taille brossée et moellons apparents, qui marie la rigueur de son architecture d'origine à une écriture contemporaine épurée. Les menuiseries extérieures comprennent des portes battantes pleines et des volets coulissants sur rails en bois teinté en gris foncé.Le rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de réception traversante, sous une spectaculaire hauteur cathédrale, largement ouverte sur le jardin arboré. Pierre apparente, structure métallique noire et hautes verrières d’esprit industriel composent un décor contemporain, réchauffé par une cuisine ouverte en bois avec îlot central. Un foyer suspendu en acier noir en constitue le point focal.
Une chambre-bureau, une salle de bains, un débotté et une pièce technique complètent ce niveau.
L'étage
À l’étage, sous la charpente apparente, la terre cuite et le bois composent un décor sobre et chaleureux, où l’authenticité des lieux s’accorde au confort contemporain. Les encadrements de baies en pierre de taille d’origine ponctuent les murs aux teintes claires.
Desservies par un palier, trois pièces de repos prennent place sous les rampants. La chambre principale s’ouvre largement sur une terrasse tropézienne dominant le parc et dispose d’une garde-robe ainsi que d’une salle de bains agrémentée d’une baignoire japonaise en bois. Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d’eau, tandis qu’une troisième est aujourd’hui aménagée en garde-robe.
La chapelle
De facture classique, elle se remarque par son portail à bossages et la noblesse de ses matériaux. Le sol, revêtu de tomettes anciennes disposées en chevrons, répond aux murs latéraux en pierre apparente, jointoyée à la chaux.Le chœur est dominé par un élégant retable de stuc peint, encadré de deux colonnes engagées à chapiteaux corinthiens qui portent un entablement à modillons. Dans une niche cintrée prend place une Vierge à l’Enfant en marbre.
L’autel, en marbre rouge veiné du Languedoc et marbre noir, est précédé d’une grille de communion en fer forgé aux motifs géométriques, rehaussée de rosettes dorées.
L'ancienne orangerie
Aménagée en salle de réception, elle conjugue la minéralité des pierres blondes à la chaleur d’une charpente traditionnelle apparente. Le béton ciré au sol et les vastes verrières métalliques d’esprit atelier lui ajoutent une élégance toute contemporaine tandis que la lumière se déploie largement vers le parc.Dans son prolongement, une vaste tente nomade, soutenue par des mâts en bois brut, forme un préau événementiel à l’atmosphère plus informelle. Guirlandes et lustres à pampilles y composent, à la tombée du jour, un décor propice aux réceptions.
Les écolodges
À l’orée du sous-bois, deux pavillons sous toile prennent place sur des terrasses de bois, discrètement intégrés à leur environnement. Chacun réunit une cuisine ouverte, un espace nuit avec lit à baldaquin et une salle de bains, dans un esprit de villégiature raffinée.Climatisés et réversibles, ils offrent un confort en toute saison et donnent la sensation d’un séjour au plus près de la nature.
Le parc
Étiré sur 4 ha, le parc compose une succession de perspectives où pelouses, espaces gravillonnés et essences méditerranéennes se répondent avec naturel. Pins parasols et arbres remarquables, pour certains plusieurs fois centenaires, encadrent de vastes étendues herbeuses dominées par un grand bassin classique, véritable miroir d’eau bordé de pierre et animé d’un jet central, dans l’axe du château.À l’est, face à l’entrée, un bassin circulaire agrémenté de nénuphars côtoie une fontaine classée du 17ᵉ s. Plus à l’écart, un bassin de nage de 15 x 5 m, bordé de plages en terre cuite, s’accompagne d’un pavillon de piscine, d’un sauna nordique en bois et d’une douche.
Le domaine dispose enfin des équipements nécessaires à son activité d’accueil, avec notamment un vaste parking conforme aux normes ERP et un hangar agricole de quelque 90 m².
Ce que nous en pensons
Un château du 17ᵉ s. qui incarne, aux portes de Pézenas et sous l’influence des demeures toscanes, un art de vivre languedocien empreint de flamboyance et de distinction dans une dialectique proche du théâtre de Molière. Rarement restauration aura atteint une telle justesse : plus de 1 000 m², rendus à leur noblesse originelle, conjuguent l’exactitude des volumes et des matériaux aux exigences discrètes du confort contemporain. À la demeure répondent une ancienne orangerie, des écolodges dissimulés dans la verdure et un parc séculaire de 4 ha, où statues, fontaines et bassins ordonnent d'élégantes perspectives. À la fois demeure familiale et lieu d’accueil éprouvé, la propriété offre, à proximité du littoral et des grandes voies de communication, une alliance singulière entre mémoire du Grand Siècle, raffinement italien et art de vivre méridional naturellement ouvert à l'hospitalité.
4 900 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 828269
| Surface Carrez | 1450 m² |
| Nombre de pièces | 30 |
| Nombre de chambres | 20 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
