Dans le bocage du Cotentin, à 15 min de Saint-Lô,
un manoir des 15e s. et début 19e s., ses communs et son pigeonnier, sur un domaine de 8 ha
un manoir des 15e s. et début 19e s., ses communs et son pigeonnier, sur un domaine de 8 ha
Marigny-Le-Lozon,
MANCHE
basse-normandie
50570
FR
Situation
En Normandie, dans le département de la Manche, la propriété est implantée entre le Coutançais et le bocage saint-lois. L'architecture vernaculaire des environs rappelle la rigueur et l'élégance des constructions du Cotentin. À seulement quelques minutes, la ville de Saint-Lô concentre tous les commerces et services du quotidien, ainsi qu’un centre hospitalier. La gare permet de rejoindre Paris-Saint-Lazare en 3 h. Une voie rapide est à 4km et les rivages de la côte ouest et les plages du Débarquement sont à environ 30 min.
Description
Depuis une route, une allée boisée descend vers un vallon. Le manoir apparaît après un pigeonnier et des communs. Il fut autrefois une maison protestante et la propriété de la famille Dagobert. Une vaste esplanade gravillonnée ponctuée d'un puits en pierre devance la façade côté cour. L'architecture témoigne des deux périodes de constructions, entre le 15e et le début du 19e s. Élevé d'un niveau doté de combles, le logis est percé de multiples baies sous une toiture en ardoise. Côté jardin, la façade est rythmée par une tour d'escalier octogonale coiffée d'un toit en poivrière ardoisée. Les murs de pierre sont scandés de larges baies à croisées. Les deux ailes communiquent à chaque niveau. Elles peuvent également être aménagées en habitations indépendantes.
Le manoir partie début 19e s.
Cette partie est exposée à l'est, au sud et à l'ouest.Le rez-de-jardin
Une entrée côté cour donne sur un vestibule pavé de tomettes anciennes. Un escalier en bois s'élance vers l'étage supérieur. Dans le prolongement, s'étend un salon au parquet de châtaignier et au plafond à solives, avec cheminée en bois associée à un poêle. Une haute baie ouvre sur le jardin côté ouest. Une large ouverture mène à une salle à manger, rythmée par plusieurs baies côté parc. En retour d'équerre, une cuisine est dallée de tomettes anciennes. Deux baies donnent sur le parc et la cour.
Le premier étage
Un palier dévoile une pièce d'angle qui sert de bureau. Deux grandes baies cadrent le parc. S'ensuivent deux chambres aux volumes amples, tournées vers le sud et vers l'ouest, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'ensemble des sols est parqueté en pin.
Le manoir partie 15e s.
L'entrée se fait côté cour et donne directement dans une grande salle du 15e s. Bien qu'habitable, cette partie attend quelques travaux de rénovation et de finition.Le rez-de-jardin
Il s’articule autour de la grande salle du 15e s. Son plafond se compose d’un alignement régulier de solives en chêne, et une cheminée remarquable en pierre de calcaire au linteau finement sculpté figurant des personnages et des blasons accroche le regard. Cette pièce aux dimensions généreuses distribue vers plusieurs espaces. Une porte ouvre sur un bureau, pavé de tomettes anciennes et dont la cheminée en bois est surmontée d'un trumeau présentant des trophées d’armes moulurés en stuc. Son plafond est composé d'une structure à solives apparentes en chêne. Une autre porte permet d’accéder à un large couloir et à plusieurs pièces en enfilade : une lingerie, une remise et un grand garage donnant sur la cour. Enfin, derrière une porte ancienne encadrée de pierres apparentes se découvre un escalier à vis, dallé de schiste : il conduit au premier étage et aux combles.
Le premier étage
Après avoir franchi une arche en plein cintre soutenue par un jambage en pierres de taille, un large vestibule conduit sur un côté à une première chambre parquetée qui communique avec la partie 19e s. de la demeure. Au bout du couloir, une porte vitrée ouvre sur une deuxième chambre, percée de deux baies donnant sur le parc. Une vaste garde-robe est située entre ces deux espaces. De l'autre côté de l'escalier, une ouverture en plein cintre fermée d'une porte en bois brut suspendue à ses ferrures, mène à un grand vestibule dont le parquet se compose de larges lames. Un petit ouvrant permet de découvrir le jardin à l'arrière. Attenante, une troisième chambre est généreusement éclairée par une haute baie. Sur un côté, la dernière chambre est aménagée en forme de L. Des toilettes et une salle de bain sont placées à l'extrémité d’un couloir séparant les 2 chambres.
Les communs
Au centre de ce grand bâtiment, un porche en plein cintre, dont l’appareillage est en pierres de taille, marque l’entrée d’une grande remise. Sur sa gauche, le rez-de-chaussée comprend une écurie, avec une capacité pour deux chevaux et une sellerie. Sur sa droite, trois vastes pièces restées en l’état de l’ancienne ferme, servent d’atelier et de rangement des outils de jardinage. À l'étage se trouve un vaste grenier à foin, sur un plancher en béton datant de la Reconstruction, avec ses ouvertures pour entrer le foin. D'étroites baies verticales, semblables à des meurtrières, évoquent les fentes d'aération traditionnelles des granges de la région. Enfin, à son extrémité gauche, donnant sur la cour gravillonnée, un grand préau.Le pigeonnier
Il conserve près de 800 boulins (trous servant de nids aux pigeons), nombre qui témoigne de l'importance du domaine.Le parc et le domaine
Autour du manoir et de ses communs se découvre au regard près de 8 ha de terres comprenant : aux abords immédiats des bâtiments, un jardin paysager d’environ 6 000 m². De grands arbres y projettent leur ombre tandis que des massifs de vivaces bordent les cheminements. Au-delà, le domaine prend une dimension plus champêtre. Une allée plantée conduit vers un pont qui franchit le ruisseau et rejoint un bois.Un étang, entouré d’arbres, est desservi par un chemin de promenade qui se poursuit à travers la propriété. Les prairies, accessibles en partie centrale du domaine, sont aujourd’hui occupées par des chevaux et prolongent les perspectives jusqu’aux lisières boisées. Un terrain a été aménagé par ailleurs en carrière pour le travail des chevaux. Au nord-ouest du manoir, le verger conserve une vocation productive et permet encore l’élaboration de cidre à partir de ses récoltes. Parmi les plantations figurent notamment des glycines, des chèvrefeuilles, des jasmins, des clématites et des hellébores, tandis que poussent naturellement des jonquilles, des primevères, des digitales, des fougères et de l'ail des ours. Un séquoia géant, un chêne d’Amérique et plusieurs tilleuls comptent parmi les sujets les plus remarquables du parc.
Ce que nous en pensons
Réuni autour d’un manoir dont les parties les plus anciennes remontent à la fin du Moyen Âge, le domaine conserve une remarquable cohérence entre logis, communs, pigeonnier et parc. Les transformations intervenues aux 18e et 19e s. n’ont pas altéré la lisibilité de cet ensemble ancien, encore perceptible dans l’organisation des bâtiments et du paysage. Le verger, les prairies, le ruisseau, l’étang et le bois composent un environnement qui semble s’être constitué au fil du temps davantage que par dessein. Une propriété dont l’intérêt tient autant à la qualité de son architecture qu’à l’équilibre entretenu avec son territoire. Un lieu idéal tant pour les propriétaires de chevaux que pour une grande famille.
799 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
SIREN : 343 503 967
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Référence 568908
| Surface du bâtiment principal | 330 m² |
| Surface des dépendances | 240 m² |
| Surface cadastrale | 8 ha 38 a |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres | 6 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
