Situation
Nichée au coeur du parc naturel régional du Gâtinais français, Courances s’organise autour du château et de son domaine de plus de 85 ha, célèbre pour ses jardins d’eau et son escalier en fer à cheval. Ce dernier évoque celui du château de Fontainebleau, situé à une vingtaine de minutes. Le petit village, à l'habitat traditionnel en pierres, riche de 300 habitants, est habité à l’année. Il réunit quelques commerces de proximité, parmi lesquels une boulangerie, une cressonnière et le café-boutique du château. Un marché de producteurs locaux anime également la place chaque samedi après-midi. Une école maternelle accueille les jeunes enfants, avant la poursuite de la scolarité à Dannemois, Milly-la-Forêt ou dans les communes alentour. La gare de Boutigny-sur-Essonne,située à 15mn en voiture, relie Paris en une heure via la lignes du RER D.
Description
La maison
La maison, composée de six pièces dont deux chambres, a fait l'objet ces dernières années d'un important travail de restauration, alliant authenticité et modernité. Les éléments d'origine comme les poutres apparentes ont été préservés, les espaces optimisés, des baies ajoutées pour faire pénétrer la lumière. Le parquet en chêne à chevrons, les tomettes, les fenêtres à petits bois et la cheminée confèrent à l'ensemble le charme de l'ancien avec le confort actuel.Le rez-de-chaussée
Traversant, le vestibule d’entrée distribue une cuisine et une salle à manger. Aménagée sur mesure dans des tonalités gris-vert, avec tomettes au sol, la cuisine occupe toute la hauteur de la maison pour intégrer de nombreux espaces de rangement et faire entrer la lumière. La salle à manger fait le trait d'union entre deux salons. Le premier est tourné vers la cour avec ses baies de plain pied. Le sol en chêne clair, la cheminée en pierre rosée et les murs et plafond à solives blancs donnent une atmosphère douce et enveloppante. Le second salon, plus intime, affirme son caractère plus soutenu avec ses tons bleu roi. Il peut servir de pièce de lecture, de bureau ou chambre d'amis et communique avec une salle d'eau et des toilettes permettant un usage de plain-pied à ses occupants.
L'étage
Il est accessible par deux escaliers distincts situés dans chaque aile de la maison. Depuis le salon principal, le premier mène à un palier qui distribue une salle d’eau habillée de carreaux de zellige, avec toilettes, suivie d'une chambre aux tonalités douces, avec ses lambris et poutres peints en blanc et le jonc de mer au sol. Des espaces de rangement ont été agencés sous les pentes du toit afin d’optimiser les espaces. Depuis le petit salon, un second escalier conduit à une autre chambre en mezzanine avec de grands placards.
Le jardin
La cour de 70 m² environ, aménagée en petit jardin paysager autour d'une fontaine, est recouverte de fins gravillons. Plusieurs plantes en pots, dont du buis, de la bruyère et du lierre, des rosiers, donnent une fraîcheur végétale à ce cadre minéral. Le préau, sous sa charpente en bois, forme une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.Ce que nous en pensons
Une petite maison élégante qui conjugue le caractère des demeures anciennes à un aménagement intérieur pensé pour un usage contemporain. La rénovation, menée avec élégance, mêle matériaux traditionnels et partis pris décoratifs plus affirmés : poutres blanchies, parquets de chêne, tomettes anciennes, tonalités profondes. Les volumes, répartis entre deux ailes, conviennent aussi bien à une vie quotidienne qu’à un usage ponctuel le week-end ou pour les vacances. La cour close de murs constitue un espace extérieur intime et facile à entretenir.
495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 181846
| Surface cadastrale | 135 m² |
| Surface du bâtiment principal | 95 m² |
| Nombre de chambres | 2 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.