La propriété se découvre au terme d’un accès qui franchit le Trieux par un pont de pierre. Un portail en ferronnerie, encadré de piliers en granit, marque l’entrée. Le moulin, implanté au bord de l’eau, prend place dans un environnement boisé.

Le bâtiment principal est construit en moellon de granit, avec un appareil irrégulier et des encadrements de baie en pierre de taille. Les pignons sont découverts et présentent une maçonnerie homogène. Les percements, de dimensions variées, sont disposés de manière fonctionnelle, avec certaines baies étroites et verticales. La toiture en ardoise est à deux pans, avec une pente marquée. Elle est ajourée de fenêtres de toit et d’un châssis vitré de plus grande dimension intégré dans le versant. Deux souches de cheminée émergent du faîtage. Les rives sont en pierre et les débords de toit limités. Au pied du mur, un ouvrage maçonné, associé à un dispositif en bois, matérialise une partie du système hydraulique ancien. À proximité, un passage dallé et une zone gravillonnée organisent les abords immédiats. Les menuiseries, en bois peint, sont composées de portes vitrées à soubassement plein et de fenêtres à petits carreaux. Certaines ouvertures sont en arc surbaissé. Une baie circulaire en pierre, formée d’un encadrement monolithe, est percée dans l’un des pignons.

Une étroite cour gravillonnée relie le moulin à ses deux dépendances. Un premier bâtiment, de plan allongé, est couvert d’une toiture en ardoise à deux pans. Le second, construit avec les mêmes matériaux, est élevé de deux niveaux sous combles et percé de fenêtres de toit. L’organisation s’articule autour d’un espace central goudronné accessible depuis l’entrée.

En amont, le parc, en partie mitoyen de celui du château des Salles, s’étend en une vaste pelouse ponctuée d’arbres isolés et de bosquets. Il est bordé par des alignements d’arbres de haute tige et structuré par des limites végétales. Des éléments de clôture en bois et en pierre délimitent certaines parties.

Le moulin

Il s’ouvre, côté jardin, par une porte à double vantail vitré, inscrite sous un arc en pierre de taille. L’encadrement en granit, aux blocs appareillés de manière irrégulière, témoigne de l’ancienneté du bâtiment.

Le rez-de-chaussée
L’entrée conduit directement à une pièce de réception. Élevé de près de 8 m, le volume est structuré par un puits de lumière en partie haute et par une coursive en bois qui dessert l’étage. Dans l’ensemble du niveau, le sol est couvert de dalles en pierre aux joints irréguliers. Aux murs, les moellons sont apparents ou par endroits enduits. Une cheminée en pierre de style Louis XV, fonctionnelle, occupe l'un des murs porteurs. L’espace est organisé en plusieurs zones de séjour, sans cloisonnement. Un ancien mécanisme de roue, encore en place, est visible en contrebas d’une trémie ouverte dans le sol.
Attenante à la salle de séjour, la cuisine a été traitée dans le même esprit. Le mobilier, en bois massif, est disposé en linéaire. Un ancien foyer maçonné a été conservé au-dessus de la zone de cuisson.

Le premier étage
Il s’organise autour d’une mezzanine protégée par un garde-corps en bois tourné, qui offre un point de vue en surplomb sur la pièce de réception. Puis un couloir distribue les différentes pièces : une chambre principale, avec accès à un petit bureau sous comble par un escalier en bois blanc, un salon de télévision, une salle de douche avec receveur de plain-pied, paroi vitrée et ensemble vasque sur meuble, enfin des toilettes.

Les murs présentent des surfaces enduites blanches associées à des pans en pierre apparente. Les sols sont tous revêtus d'un même parquet à lames étroites qui assure une continuité visuelle entre les espaces. La lumière est apportée par des baies de dimensions variées et un puits de lumière en position zénithale.

Le second étage
Il reprend la disposition de l’étage inférieur avec parquet à lames étroites et murs enduits. Deux chambres prennent ainsi place de part et d’autre du palier.

La première, traitée dans un registre qui évoque le littoral, présente des tonalités claires et bleutées. Le plafond en rampant accentue la perception du volume, tandis qu’une fenêtre, encadrée de bois peint, apporte une lumière latérale.

La seconde chambre se distingue par des murs enduits de teinte jaune. Le volume, également en soupente, est éclairé par une baie rectangulaire et une fenêtre ovale en pierre. Cette ouverture murale, aux contours irréguliers, cadre une vue directe sur le parc et ses arbres, dans un axe dégagé.

La maison d'amis

Elle fait face au moulin. À l’arrière, un carport lui est mitoyen sur toute sa longueur et permet le stockage de bois ainsi que le stationnement d’un véhicule.

Le rez-de-chaussée

Il comprend deux volumes.

La premier est une pièce à usage de salle à manger-cuisine. Elle est équipée d’un linéaire simple avec évier et appareils électroménagers. Une porte-fenêtre à double vantail, vitrée et cintrée en partie haute, ouvre sur l’extérieur et assure l'apport de lumière nécessaire. Le sol est revêtu d’un carrelage.

Le second a été aménagé en chambre pour enfants. Il est éclairé par une fenêtre en façade, intégrée dans un épais mur, avec appui en pierre. Le sol est également carrelé.

L'étage
Il est distribué par un palier qui commande deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants.

Les chambres sont aménagées sous les rampants, avec des murs peints et un sol revêtu de parquet flottant. Chacune dispose d’une fenêtre de toit qui apporte une lumière naturelle directe.

La salle de bain est équipée d’une baignoire encastrée et d'un lavabo sur colonne, associés à un revêtement mural en carreaux de faïence aux teintes contrastées jaune, noir et blanc.

L'atelier

Inscrit dans le prolongement de la maison d’amis, il est de plan rectangulaire. Le sol est constitué d’une dalle en béton. L’électricité a été installée. Un escalier de meunier permet d’accéder à l’étage.

Le parc

Il est délimité au nord sur plusieurs centaines de mètres par une palissade qui le sépare d’un chemin de promenade, et au sud par le cours du Trieux. Il se compose de vastes surfaces engazonnées ponctuées d’arbres isolés et de bosquets.

La végétation est diversifiée, avec des tilleuls, des érables et des ifs ainsi que de nombreux massifs arbustifs et floraux répartis sur l’ensemble du terrain. Des sujets de différentes hauteurs structurent les perspectives et accompagnent les circulations.

Les abords du cours d’eau sont aménagés, avec des berges plantées et des zones enherbées qui prolongent le parc jusqu’à l’eau. Un bief, bordé de maçonneries en pierre, traverse une partie du jardin et témoigne de l’ancien système hydraulique lié au moulin.