À La Trinité-sur-Mer, au bord de l'anse de Kerdual,
une villa familiale avec son parc de près de 3000 m²
une villa familiale avec son parc de près de 3000 m²
La Trinité-sur-Mer,
MORBIHAN
bretagne
56470
FR
Situation
En Bretagne, dans le département du Morbihan, La Trinité-sur-Mer s’étend entre terre et mer, autour de son port de plaisance et de ses plages. Commerces, écoles et principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes, de même que les fameux alignements mégalithiques de Carnac. La gare d’Auray est à 20 min et celle de Vannes à 30 min. Depuis Auray, Paris est accessible en 3 h environ par le TGV.
Description
Dans un parc clos de haies et d’arbres au nord, une cour gravillonnée précède la maison, ainsi qu’une zone enherbée à l’ouest où subsistent les traces d’une ancienne piscine comblée. Orientée sud-ouest et élevée de trois niveaux sous charpente, la maison comporte sept chambres dont une au rez-de-chaussée. Une terrasse prolonge la façade sud et domine l’anse de Kerdual, classée en zone naturelle remarquable.
La maison
Formée de deux corps, elle reprend les codes architecturaux du style néo-breton, sa toiture en ardoise est percée de quatre lucarnes pendantes à fronton triangulaire, d'une lucarne rampante et de plusieurs fenêtres de toit, contribuant à la luminosité de l'intérieur. Les chaînes d'angle en pierre de granit rappellent les encadrements de baie des deux premiers niveaux.Le rez-de-chaussée
Au sud, un salon et une salle à manger en enfilade ouvrent sur l’ancien marais salant. Les sols sont carrelés et des poutres apparentes rythment les plafonds. À l’est, une chambre ouvre par une porte vitrée sur le parc. Elle jouxte une salle de bains et une buanderie. Au nord, une cuisine pourrait être agrandie dans le cadre d’un permis de construire approuvé en 2026.
Le premier étage
Un escalier peint mène à un vaste palier aménagé en pièce de vie. Il distribue cinq chambres, deux salles de bains ainsi qu’un bureau, dont la baie ouvre sur le marais. Les sols sont parquetés.
Le deuxième étage
Accessible par un escalier, le deuxième étage est aménagé sous une charpente aux fermes apparentes avec un sol en lino. Un côté accueille une pièce de musique ; l’autre est occupé par un dortoir.
Le garage
Construit en bois, il est principalement utilisé comme espace de stockage.Le parc
Majoritairement enherbé, il s’étend sur plus de 2 500 m² et comprend des chênes, un saule pleureur, des lauriers, des hortensias. À l’ouest, un local technique servait autrefois à la piscine comblée, tandis qu’une barque est posée à proximité.Ce que nous en pensons
Une villa familiale des années 1960, entre terre et mer. Ses volumes généreux, répartis sur trois niveaux, permettent une vie familiale confortable, avec six chambres et plusieurs pièces de vie de plain-pied. La terrasse et le parc prolongent les espaces intérieurs vers le paysage littoral. Le permis de construire approuvé en 2026 permet en outre d’envisager une extension. Une adresse singulière à La Trinité-sur-Mer, proche du bourg, des plages et des anciens marais salants, où tout est accessible à vélo avec de nombreuses pistes cyclables.
1 790 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
SIREN : 343 503 967
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Référence 426629
| Surface du bâtiment principal | 268 m² |
| Surface cadastrale | 2930 m² |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres | 7 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
