Situation
À une vingtaine de kilomètres au nord-ouest de Paris, Herblay-sur-Seine s’étend sur la rive droite du fleuve, entre les coteaux du Parisis et les premiers paysages du Vexin français. Pendant plusieurs siècles, la commune a vécu de la vigne, de cultures maraîchères et d’activités liées à la Seine. L’arrivée du chemin de fer en 1892 permit aux familles parisiennes d’y établir des résidences de villégiature tout en gardant un accès rapide à la capitale. Aujourd’hui, Herblay-sur-Seine a conservé l’équilibre entre son patrimoine ancien, dont les façades témoignent encore du savoir-faire des bâtisseurs de la Belle Époque, les promenades offertes par les berges de la Seine, les commerces de son centre-ville, les multiples infrastructures scolaires et les facilités d’une ville parfaitement reliée à Paris.
Description
La maison
La porte franchie, la maison, parfaitement restaurée, révèle toute la richesse décorative de son époque.Le rez-de-chaussée
Le vestibule, dont le sol est couvert de carreaux de ciment aux motifs géométriques polychromes, conduit vers les pièces de réception. Les pilastres cannelés, les boiseries, les corniches sculptées et la grande hauteur sous plafond témoignent du soin apporté à la construction. À gauche se trouve une cuisine entièrement équipée, puis lui faisant face, un salon au parquet en point de Hongrie, dont les hautes fenêtres et les moulures composent un décor harmonieux. Une imposante cheminée prussienne, en céramique émaillée aux nuances de vert profond, surmontée d’une tablette de marbre, occupe un angle. Sous la corniche se déploie une frise chamarrée représentant des fruits, des épis de blé et des feuillages qui évoquent le passé horticole de la propriété. Enfin, un vaste bureau vient s’ajouter au niveau.
L'étage
La cage d’escalier constitue le pivot de la demeure. Éclairée par de grandes fenêtres, elle conduit à mi-étage à des toilettes invités, pensées comme un boudoir. Le palier dessert deux premières chambres de près de 15 m² chacune, puis un espace distinct composé d’une vaste chambre d’environ 20 m², éclairée de deux fenêtres tournées vers le jardin, d’une salle de bains, d’un bureau de 21 m² et d’une garde-robe avec un balcon pris dans la glycine et plongeant vers la cour.
Les combles
Trois fenêtres à l’anglaise illuminent l’escalier ainsi que le second palier. Dans les combles, intégralement isolés par de la laine de roche, se trouvent deux chambres supplémentaires de plus de 15 m² aux sols en parquet. Pour un confort complémentaire, une salle de douche avec des toilettes et une fenêtre, dont le sol est couvert de tomettes, a été aménagée. Enfin, une bibliothèque d’environ 50 m², où des étagères sur mesure habillent les murs. Il est possible d’accéder au grenier par un escalier escamotable, le sol de l’espace de rangement supplémentaire a été refait en 2022 ainsi que l’ensemble de la toiture.
Les caves
Elles occupent toute l’emprise de la maison et sont constituées de vastes pièces et aires techniques. Elles présentent des surfaces remarquables pour une résidence de cette époque. Enfin, une mystérieuse bibliothèque, conçue comme un cabinet de curiosités, transgresse les normes d’un sous-sol ordinaire.
Le jardin
Protégé par de hauts murs de clôture, il constitue un monde à part. Depuis la maison, le regard glisse sur les pelouses et les parterres de fleurs multicolores, puis se prolonge jusqu’à la serre avant de se perdre dans l’atelier d’artiste tapi tout au fond. La succession d’espaces donne au lieu une profondeur inattendue.Les dépendances et ateliers d'artiste
L’organisation des bâtiments constitue l’une des principales qualités du bien. Le studio, ancien lavoir de la propriété, procure un hébergement autonome de près de 30 m² pour la famille ou les invités. Attenant, le pigeonnier renforce le caractère authentique de l’ensemble. Un studio de danse, d’environ 28 m², situé au premier étage de la seconde dépendance et son atelier au rez-de-chaussée témoignent de la vocation artistique des lieux, qui s’est développée au fil du temps. Le deuxième atelier, au fond du jardin, bénéficie quant à lui d’un calme absolu. Le tout ouvre de nombreuses perspectives : résidence familiale, maison d’artistes, bureau pour une profession libérale ou simple espace de réception.Ce que nous en pensons
Certaines demeures plaisent à leurs occupants pour leur architecture, d’autres pour leur jardin. Plus rares sont celles qui parviennent à réunir, avec autant de naturel et d’évidence, un édifice d’une telle noblesse et un paysage aussi intime. Chaque bâtiment, chaque point de vue, chaque arbre et chaque fleur semble avoir trouvé sa juste place au fil des ans. Une maison dont le caractère ne tient pas à l’ostentation, mais bien à l’harmonie rare qui existe entre son architecture et la nature.
1 895 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
SIREN : 343 503 967
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Référence 624505
| Surface du bâtiment principal | 300 m² |
| Surface des dépendances | 80 m² |
| Surface cadastrale | 1700 m² |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de chambres possible | 8 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.