À Fontenay-aux-Roses, le long de la coulée verte et proche de la gare RER,
une maison en meulière, ses trois à cinq chambres et son jardin bucolique
une maison en meulière, ses trois à cinq chambres et son jardin bucolique
Fontenay-aux-Roses,
HAUTS-DE-SEINE
paris
92260
FR
Situation
Le quartier, paisible, né autour de 1885, lorsque la ligne de chemin de fer reliant Denfert-Rochereau à Sceaux a atteint Fontenay-aux-Roses, est facilement accessible depuis Paris grâce à la gare, située à 3 min à pied et desservie par le RER B. En voiture, la porte de Châtillon se trouve à peine à 20 min. Les établissements scolaires dont l’adresse dépend incluent le lycée Marie Curie, à Sceaux. Les commerces du centre-ville de Fontenay-aux-Roses et la médiathèque sont à une dizaine de minutes à pied. De plus, les halles couvertes viennent de rouvrir après une rénovation bienvenue. La coulée verte, mitoyenne de la maison, est un lieu de promenade prisé du sud parisien, qui permet de se rendre à pied ou à vélo à Sceaux, à ses commerces et à son parc, ainsi qu’à la station de métro Châtillon-Montrouge et à Paris.
Description
La construction en pierre meulière est caractéristique de la fin du 19e s. Derrière une façade ornée de décors de brique et de céramique, elle compte environ 120 m² habitables sur trois niveaux, auxquels s’ajoute un sous-sol total. L’accès au rez-de-chaussée peut s’effectuer côté rue ou côté jardin par une volée de marches et une porte surmontée d’une marquise. Côté jardin, l’entrée dessert une cuisine ouverte sur la salle de séjour ; côté rue, elle ouvre sur le salon, équipé d’un poêle à bois. Le niveau compte également une chambre séparée du salon par une simple cloison, qui pourrait être transformée en espace supplémentaire, ainsi que des toilettes indépendantes. Au premier étage se trouvent trois chambres, des toilettes et une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un accès aux combles. Ces derniers sont aménagés en une grande chambre. Le sous-sol, accessible par le côté de la maison, comprend plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, chaufferie — chaudière au gaz —, placards de rangement et atelier. Le jardin, adossé à la coulée verte et à une aire de jeux pour enfants, s’étend sur environ 270 m². Il se compose d’une première parcelle au centre de laquelle est implantée la maison et, de manière continue, à une seconde, de forme triangulaire, occupée notamment par un potager.
La façade
La maison se distingue par sa forme compacte et ses lignes sobres, coiffée d’un toit à deux pans recouvert de tuiles. Sa simplicité est cependant animée par des éléments décoratifs caractéristiques de l’époque : la pierre meulière est surmontée d’un entablement enduit souligné par une frise en céramique aux motifs de fleurs de lys stylisées. Il s’appuie sur une large bande en briques rouges et beiges, tandis qu’une ligne de briques émaillées vertes se dessine au-dessus des fenêtres du deuxième étage. Celles-ci comportent également des linteaux en arc alternant briques rouges et blanches. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont surlignées d’un linteau droit en métal peint en bleu-vert, tout comme leurs barres d’appui en ferronnerie. Une marquise en bois peinte en blanc abrite la porte d’entrée, d’origine. Les marches de l’escalier sont bordées d’un garde-corps en fer forgé aux lignes géométriques, peint en bleu-vert.Le rez-de-chaussée
Côté jardin, une cuisine fonctionnelle est ouverte sur une salle de séjour double équipée d’un poêle à bois, qui forme une pièce de vie traversante et lumineuse. Côté rue, une cloison sépare cette dernière d’une chambre. Un couloir dessert des toilettes indépendantes et un escalier en chêne massif, sous lequel un placard a été aménagé. Le sol du niveau est couvert d’un carrelage moderne au-dessous duquel serpente un système de chauffage.Les étages
Au premier, le palier dessert trois chambres de dimensions variées, une salle de bains avec une douche et une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Les pièces de nuit ont conservé leur parquet d’origine en très bon état, tandis que les sols du palier et de la salle de bains sont couverts d’un parquet massif plus récent. Le chauffage est assuré par des radiateurs à eau chaude. Un escalier mène enfin à des combles aménagés d’environ 45 m² au sol. Ces derniers abritent une grande chambre bordée de nombreux rangements dans les soupentes. Le mur du fond a été dénudé pour dévoiler la pierre meulière constitutive de la construction.Le sous-sol
Son accès se fait par l’extérieur, sur le côté de l’escalier qui mène à la porte d’entrée — un escalier pourrait être créé pour former une communication avec le couloir du rez-de-chaussée. Occupant toute la superficie de la maison, il comprend la chaufferie — avec une chaudière au gaz — et la buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un atelier.Le jardin
Il est constitué de deux parcelles. La première fait le tour de la maison et, à sa suite, la seconde, de forme triangulaire, s’étend entre la rue et la coulée verte. Cette dernière comprend un potager et, au fond, une remise-serre. Un système d’arrosage automatique est relié à un collecteur d’eau de pluie placé sur les gouttières. Le long de la clôture, un jasmin étoilé, des rosiers et autres photinias s’épanouissent, protégeant ainsi le jardin des regards indiscrets. Différentes variétés d’arbres — frêne, cornouiller, pittosporum, sapin de Douglas — structurent l’espace et apportent de l’ombre.Ce que nous en pensons
Une maison en meulière à la façade soignée et bien entretenue, qui présente, malgré sa taille mesurée, un lieu familial pouvant compter jusqu’à cinq chambres. La salle de séjour, lumineuse, adaptée au mode de vie actuel avec une cuisine ouverte, pourrait être agrandie de façon à occuper la totalité du premier niveau. La création d’un escalier intérieur peut être envisagée pour faciliter l’accès à la buanderie et aux vastes espaces de rangement du sous-sol. Le jardin bucolique n’attend que de devenir le lieu privilégié des soirées entre amis ou des repas du dimanche, à l’ombre de ses arbres.
Vente en exclusivité
735 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
SIREN : 343 503 967
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Référence 691588
| Surface du bâtiment principal | 120 m² |
| Surface cadastrale | 356 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 5 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
