À l’abri des regards, proche de Brignoles et des villages du Haut-Var,
une bastide provençale avec piscine, sur un domaine de quelque 1,5 ha
une bastide provençale avec piscine, sur un domaine de quelque 1,5 ha
Brignoles,
VAR
paca
83170
FR
Situation
À La Roquebrussanne, au creux d’un cirque naturel boisé, la propriété se tient en retrait, en lisière de garrigue, dans un environnement où la végétation et le relief structurent les lieux. À environ 1,4 km d’un village qui dispose des premiers services, elle associe relative mise à l’écart et accès rapide aux commodités. Le chemin d’accès est desservi par un arrêt de bus scolaire et urbain. Saint-Maximin-la-Sainte-Baume se trouve à 17 min de route et rassemble commerces, établissements scolaires et professionnels de santé. La gare TGV de Toulon est à environ 45 min, tandis que l’aéroport de Aéroport Marseille-Provence est à 1 h.
Description
Au bout d'un chemin discret, le lieu se découvre progressivement. Le regard est d’abord guidé par les restanques de pierre sèche qui organise l’espace, puis par la présence de l’eau. Issue d’une source abondante, elle circule en rigoles sur la pierre, longe les murs, accompagne les chemins et anime le jardin d’un murmure constant. La bastide, édifiée entre 1978 et 1982, est élevée de deux niveaux et composée de volumes imbriqués, dont une partie en léger décroché. Les façades, au crépi ocre jaune, partiellement couvertes de lierre, sont percées de fenêtres à volets battants clairs. La toiture à deux pans est en tuiles canal. En retrait, une dépendance prolonge la surface habitable : une véranda ouverte sur le jardin se partage entre une cuisine et un salon d’été, à l'abri de la pinède. Le terrain, planté de pins et d’essences méditerranéennes, alterne zones ouvertes et espaces ombragés ; une piscine y est aménagée.
La bastide
Le rez-de-chausséeL'entrée principale, exposée au sud, prend place sous un auvent porté par des poutres en bois, au sein d’une terrasse au sol revêtu de carreaux de terre cuite. Elle permet d’accéder au centre de l’habitation par une vaste pièce, qui réunit salon et salle à manger, élevée sous une charpente apparente blanchie avec une importante hauteur sous plafond et une mezzanine ouverte en surplomb. Le sol est dallé de pierre calcaire de Ménerbes, les murs sont blancs et de larges baies assurent un apport important de lumière naturelle. Une cheminée monumentale en pierre, au manteau sobrement mouluré, est équipée d’un foyer fermé encadré d’une plaque métallique ajourée. Une porte en arc en plein cintre conduit à un dégagement d’où un couloir dessert une cuisine puis trois chambres au sol carrelé de tomettes, dont l’une s’organise autour d’une cheminée d’angle en pierre. La pièce d’eau disponible présente un traitement homogène fondé sur des matériaux contemporains et des revêtements décoratifs affirmés.
L'étage
La mezzanine, qui domine le salon-salle à manger en contrebas, commande deux chambres et une salle d’eau avec toilettes. L’une d’elles présente une configuration particulièrement spacieuse : un bureau carrelé de pierre de Ménerbes y est surmonté d’une seconde mezzanine pour un espace nuit. Le volume prend place sous une charpente apparente blanchie, avec une hauteur sous plafond importante, et une large fenêtre qui ouvre sur le paysage et apporte une lumière naturelle abondante.
La dépendance
Située à l’arrière de la bastide, elle est largement ouverte sur la pinède. Sa véranda prolonge les espaces de vie. Les matériaux employés sont simples. Elle comprend une cuisine d’été et un salon.Le domaine
D'une superficie d'environ 1,5 ha, il est aménagé en plusieurs espaces. La végétation, de nature méditerranéenne, se compose d’une pinède aérée autour de la maison, ponctuée de cyprès, et se prolonge par une oliveraie plantée en sujets espacés. Des massifs bas accompagnent les abords, tandis que le terrain conserve des parties ouvertes. La piscine, de forme rectangulaire et allongée, présente un mur en terre cuite avec quatre cascades; elle est implantée dans le prolongement des espaces de détente. Les plages, traitées en gravier, reçoivent du mobilier de repos. Un réseau hydraulique issu d’une source traverse l’ensemble. Captée au pied d’un mur en pierre sèche, l’eau s’écoule en rigoles peu profondes, bordées de galets, franchit les restanques et alimente différents points du jardin. En bordure du chemin et de la pinède, se trouvent cinq places de stationnement privatives, sous des voiles d'ombrage.Ce que nous en pensons
Un lieu qui se perçoit d’abord par ce qui l’entoure. Le cadre s'impose avant même la bastide. Ici, l’eau n’est pas un simple agrément : elle assure une ressource constante qui participe à l'équilibre de l'ensemble. Le relief et la végétation composent un environnement qui tient à distance sans rompre avec le village proche. L’intérêt tient dans ce rapport : une implantation qui s’efface au profit du terrain, et une maison qui en épouse les lignes plutôt qu’elle ne les contraint.
1 260 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 122714
| Surface cadastrale | 1 ha 53 a 36 ca |
| Surface du bâtiment principal | 276 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
