À mi-chemin entre Rennes et Angers, un étang de 22 ha,
destiné à la pêche et à la chasse
destiné à la pêche et à la chasse
Pouancé,
MAINE-ET-LOIRE
pays-de-loire
49420
FR
Situation
Au cœur de la région Pays de la Loire et dans le nord-ouest du département du Maine-et-Loire, l'étang est situé en bordure d'une cité médiévale aux portes de l'Anjou. La ville compte un hôtel, des gîtes et chambres d'hôtes ainsi que tous les commerces de la vie quotidienne. Les forêts de Juigné, d'Araize et d'Ombrée ne sont pas loin. La ville de Châteaubriant est à 20 min, le chef-lieu, Angers, et sa gare TGV sont accessibles en 50 min, Laval et Rennes sont situées à 55 min, Nantes se rejoint en 1 h 10 de voiture.
Description
Longue d'environ 1 km, l'étendue d'eau mesure jusqu'à 300 m de large dans sa partie la plus étendue, pour un volume d'environ 350 000 m³. Occupé au nord-ouest par une roselière, l'étang est traversé par une rivière. Une vanne motorisée électrique permet la gestion du niveau de l'eau ainsi que la vidange annuelle, lors de laquelle il est procédé à la vente du poisson et à l'entretien de l'étang. Il est donc adapté à l'exploitation des poissons d'eau douce.
Ce que nous en pensons
Dans un cadre champêtre et tranquille, un étang aux eaux poissonneuses, où se reflètent les ramures d'arbres centenaires et l'auguste silhouette d'un élégant château du 19e s. De nombreuses espèces animales vivent en ces lieux, sous la surface et sur les rives. Recensé sur la carte de Cassini dès le 18e s., l'ensemble est considéré comme étant en « eaux closes », il est donc libre de droit d'eau. Le futur exploitant des lieux aura ainsi la possibilité d'y pêcher sans autorisation, à 1 h de route de Rennes, de Nantes ou de Laval.
370 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 173721
| Surface cadastrale | 22 ha 39 a 62 ca |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
