Situation
Au cœur de la région Bourgogne-France Comté et dans la bordure méridionale du département de la Côte-d'Or, en plein centre historique de Beaune, l'appartement se trouve à 10 min d'un accès à l'autoroute A6, au carrefour des voies routières qui mènent à Paris ou à Genève en 2 h 30 et à l'aéroport de Lyon en 1 h 30.
Depuis la gare, située à 15 min à pied de l'appartement, la capitale se rejoint en 2 h par le rail. L'aérodrome de Beaune, à 15 min par la route, est ouvert à l'aviation civile. La capitale des vins de Bourgogne, implantée au cœur des « Climats du vignoble de Bourgogne », classés à l'Unesco, est également une « Petite Cité de Caractère » qui entretient sa renommée mondiale, son patrimoine architectural et sa qualité de vie, notamment redevable à ses nombreux commerces de bouche, marchés, restaurants et activités culturelles.
Description
Un escalier extérieur en pierre permet, par une porte dérobée à l'angle du bâtiment, d'atteindre le premier étage, où se trouve une entrée de l'appartement. Un autre accès est possible depuis la rue principale par un petit porche avec porte en bois, qui s'ouvre sur l'entrée de la copropriété. Un couloir dallé abrite les boîtes aux lettres et mène à une cour-jardin avec ses espaces de verdure, depuis laquelle s'opère l'entrée dans la cave de l'appartement. Après la traversée de la cour-jardin, de taille modeste, enfin, une porte conduit à un large escalier intérieur en pierre qui distribue les deux niveaux supérieurs de l'immeuble et permettent d'accéder à l'appartement grâce au deuxième étage.
L'appartement
Composé de deux niveaux élevés sur cave, il a des allures de maison de ville.
L'entrée se fait directement dans la cuisine.
Le rez-de-chaussée
Il est composé d'une salle voûtée à usage de cave, accessible de plain-pied depuis la petite cour, par une modeste porte en bois, encadrée de jambages massifs et chapeautée d'un petit visage sculpté qui semble veiller sur les lieux. Surmontée d'une seule voûte en berceau de pierres, elle présente des gravillons au sol et bénéficie de l'éclairage de deux petites baies à volets en bois équipées de barreaux.
Le premier étage
L'escalier extérieur mène à une entrée avec dégagement carrelé de travertin. Un mur en pierre apparente atteste les matériaux de construction d'origine et abrite le départ de l'escalier en marches ajourées qui mène au deuxième étage. À gauche, deux chambres à coucher, dont l'une avec garde-robe, se succèdent. Les baies s'ouvrent sur l'espace intime que forme la cour intérieure. Sous l'escalier, des toilettes avec lave-mains ont été aménagées.
Le demi-étage
Un escalier en bois à retour avec jour, protégé par une fine rambarde thermolaquée noire, conduit à un petit palier qui distribue une grande salle de bains carrelée, éclairée par une double baie, avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes avec lave-mains.
Le deuxième étage
Depuis le palier, l'escalier continue de monter jusqu'à accéder à une vaste salle de séjour avec une cuisine ouverte équipée, au mobilier laqué de noir. La pièce est très lumineuse avec une grande hauteur sous poutres. Les sols sont revêtus de parquets droits en chêne qui unissent visuellement les espaces. Quelques marches conduisent à un salon en mezzanine, dont le volume, ouvert, est délimité par quelques pans de bois. De nombreuses petites baies, conçues comme autant de puits de lumière, inondent la pièce de clarté. Le bâtiment semble jouer des coudes pour dominer les toits voisins et obtenir toute privauté. Près de l'espace cuisine, une porte à galandage, équipée de fins vitraux, s'ouvre sur une buanderie et un espace de rangement. Enfin, une dernière porte mène au palier du deuxième étage de la copropriété, seconde entrée du logement.
Ce que nous en pensons
Ni tout à fait maison, ni seulement appartement, le logement à double entrée se joue des codes et déploie son habitat comme son aménagement à la manière d'un loft. L'espace de vie est baigné de clarté et semble s'élancer au-delà des toits voisins pour gagner un espace sans vis-à-vis. À Beaune, il est rare de disposer d'une cave voûtée de plain-pied permettant un usage aussi aisé. Au-delà des remparts, située dans une copropriété à seulement 300 m, une place de stationnement extérieur simplifie la circulation au centre-ville pour les occupants du logement. Vivre ici, sans banalité, en résidence aussi bien principale que secondaire, se fait ainsi option confortable, à portée de main, grâce aux qualités de rénovation de l'appartement et aux choix énergétiques qui y ont été faits, dans une veine toute contemporaine.
425 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 864801
Surface cadastrale | 547 m2 |
Surface totale intérieure | 103.19 m2 |
Surface Carrez | 103.19 m2 |
Nombre de pièces | 4 |
Surface réception | 37 m2 |
Nombre de chambres | 2 |
Surface Cave | 35 m2 |
Surface Place de parking 1 | 12 m2 |
Nombre de lots | 15 |
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
218 € |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.