Dans le 11ème arrondissement quartier de la Folie Méricourt
un loft rénové avec jardin et terrasse
Paris, PARIS paris 75011 FR

Situation

Connue pendant des siècles pour son activité artisanale liée à l’ameublement, cette partie du onzième arrondissement était plus orientée vers la métallurgie. Ce passé est encore très visible dans le tramage urbain avec de nombreux édifices industriels, cours et ruelles qui subsistent. Willy Ronis photographia entre les années 30 et la fin des années 60 la vie quotidienne du voisin quartier de Ménilmontant et le peintre Alfred Sisley s’inspira de l’ambiance du très proche canal St Martin immortalisé également au cinéma. Le pittoresque marché de Belleville ,et le parc du même nom ne sont qu’à quelques pas. Dans ce quartier, entouré de bars et restaurants à la mode avec de nombreux théâtres et cabarets les transports en commun bus et métro sont nombreux avec la place de la République toute proche.

Description

Ce bien comme une maison, accessible depuis le fond d'une cour se trouve derrière un portail, invisible depuis la cour de l'immeuble sur rue. Résultat d’une réhabilitation des années 2000, il a conservé ses marqueurs industriels propres à son passé d’atelier. L’accès se fait par une allée qui débouche sur cette partie végétalisée où les ateliers s’alignent.
Sur la droite après avoir gravi un ensemble de 4 marches, l’espace extérieur entouré de bambous, précède l’entrée du loft. Une cuisine au sol de béton ciré et entièrement équipée en U est soulignée de 2 plans bar séparant l’espace extérieur et le séjour. En plus de la large baie vitrée d’entrée, l’éclairage zénithal produit par une verrière apportent la lumière naturelle. Sur la droite, un mur brut en béton banché donne appui à un escalier et est percé d’une porte. Au fond sur le niveau du rez de chaussée, une salle d’eau et une toilette. A l’étage le plancher est percé d’une trémie qui donne sur le séjour.Le plafond du volume est en pente suivant la toiture avec ses tirants de charpente métallique vus. A gauche un espace salon en mezzanine avec un poële à bois. Au fond, une baie vitrée donne accès à une terrasse tropézienne, ou engravée dans le volume rampant de la toiture. A droite de l’escalier, une passerelle surplombe le séjour et dessert dans un volume fermé par une porte, une chambre et une salle de bains en suite.

Ce que nous en pensons

Victor Hugo dit « ce vieux faubourg est un héros » Depuis le réaménagement de la place de République et la piétonisation du canal St Martin, le onzième arrondissement autrefois connu pour son histoire révolutionnaire, est devenu un symbole de tout un art de vivre branché et bohème. Parfaitement en adéquation avec le passé artisan et ses ateliers, ce loft en duplex intelligemment redessiné est doté de verrières, mezzanines, terrasse de style tropezienne et même un espace extérieur protégé de bambous. Dès l'entrée, la convivialité d’une cuisine ouverte et entièrement équipée donne le ton d’une maison: volumes, lumière zénithale, béton ciré, amples espaces. Le tout situé entre Ménilmontant et le canal St Martin. restaurants de jeunes chefs, boutiques branchées. Ici les rêves seront vécus, sans travaux.

1 690 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 724851

Surface réception70 m2
Hauteur sous plafond6
Surface totale intérieure139 m2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Nombre de chambres possible3
Surface Carrez 129 m2
Surface Jardin16 m2
Surface Terrasse13 m2
Surface Cour5 m2

Nombre de lots 179
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2563 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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