Situation
Dès le 19e siècle, à l'heure où le Sud de Paris était encore clairsemé de vergers, grâce à ses guinguettes et ses cabarets, le 14e arrondissement a eu la faveur des plus grands artistes. Victor Hugo, Alfred de Musset, Eugène Delacroix ou encore Alexandre Dumas y avaient leurs habitudes. Aujourd'hui encore, les peintres, les musiciens et les sculpteurs s'y bousculent. Entre Montparnasse, ses ateliers et la porte de Vanves avec son seul marché d'antiquités, il attire aussi les collectionneurs et les amateurs d’art. Le quartier de Plaisance semble avoir échappé aux tracés urbanistiques du baron Haussmann et conservé un véritable air de village. La rue où se situe le bien forme une singulière boucle en épingle, dont la tête signale une agréable place arborée. Autour, les jardins partagés du chanoine Viollet et Françoise Héritier accentuent une impression de bohème et d’authenticité.
Description
Le bien constitue un duplex sis aux deux derniers niveaux de l'édifice. Au troisième étage, l’appartement est traversant. Une entrée dessert, sur rue, la pièce éclairée par deux fenêtres et un escalier vers le niveau supérieur. Une cloison sépare la chambre sur cour et sa salle d’eau avec toilettes, éclairée par une fenêtre et une vue dégagée. Au quatrième niveau, l’appartement est également traversant sur rue et cour. Une entrée distribue, sur rue, une pièce avec deux fenêtres. À l'opposé, la cuisine avec une grande fenêtre, puis une salle d’eau avec toilettes également éclairée d'une fenêtre. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques. L’ensemble est à rénover.
Ce que nous en pensons
Dans un quartier populaire et authentique, agréablement pourvu de restaurants et commerces de bouche, le bien se situe dans une rue au charme bucolique. Particulièrement lumineux et composé de deux niveaux, il pourra se prêter à de multiples projets, jusqu'à même y créer deux lots indépendants. L'ensemble forme aujourd'hui un pied-à-terre parisien pour amoureux du Paris bohème ou pour une jeune famille qui construira une vie authentique et gaie loin des marqueurs de la mondialisation, dans un environnement calme, tout en étant proche des transports et de la gare Montparnasse.
580 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 111891
Surface totale intérieure | 62.58 m2 |
Surface Carrez | 58.92 m2 |
Nombre de pièces | 3 |
Nombre de chambres | 2 |
Nombre de lots | 9 |
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
4196 € |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.