Dans le 14e arrondissement de Paris, rue des Plantes
un atelier de trois pièces d'une surface de 67 m²
Paris, PARIS paris 75014 FR

Situation

L'atelier se situe dans une rue calme près de la villa d'Alésia, véritable bijou de l'architecture du 19e siècle, au centre du quartier du Petit-Montrouge. Plus communément appelé Alésia, le quartier est à la fois pittoresque et végétalisé. Comme son nom l'indique, le Petit-Montrouge faisait jadis partie de la ville de Montrouge avant que celle-ci ne soit rattachée à la capitale en 1860. Ici, la vie quotidienne est pratique et agréable grâce à la présence de nombreux commerces, restaurants et transports en commun (bus, tramway, métro ligne 4) qui permettent de rejoindre en quelques minutes la place Denfert-Rochereau, le jardin du Luxembourg et les quais de Seine. La gare Montparnasse n'est qu'à 15 minutes de marche. La proximité du périphérique, porte d’Orléans, est aussi un atout.

Description

Sur les terres d’une ancienne imprimerie, le hameau des plantes est un lieu privilégié. Les ateliers qui composent la copropriété ont été construits dans un style industriel composé de grandes façades vitrées et de structures métalliques apparentes. L’accès au bien s’effectue de manière sécurisée grâce à deux portes avec digicode et interphone. Un gardien veille à demeure. L'entrée dans la copropriété s'ouvre sur un chemin privatif, arboré et végétalisé, telle une coulée verte. L'atelier est agencé sur trois niveaux, dont les deux plateaux supérieurs sont conçus en mezzanine. Un troisième plateau, de type intermédiaire, est attenant au dernier étage de l'atelier. Chaque plateau est ouvert et permet de conserver un lien avec l’espace de réception. Le bien, semblable à une maison, est baigné de lumière par la présence de verrières en toiture et grâce aux fenêtres grande hauteur en façade. Les sols sont couverts de parquets.

L'atelier

L'atelier est agencé sur trois niveaux, dont les deux plateaux supérieurs sont conçus en mezzanine. Un quatrième niveau, telle une terrasse, est un plateau lumineux de 6 m² pouvant servir de bureau ou de lieu de repos.


Le rez-de-chaussée
L’entrée de l'atelier donne sur la pièce principale de 22 m², comprenant le salon et la salle à manger. Au fond, se situent d’un côté, la salle de bains de 4 m² avec toilettes ; de l’autre, la cuisine en agencement de type « face à face ». Un escalier en chêne vernis dessert le premier niveau.

Le premier étage
Le premier plateau, de 14 m², est aménagé en espace détente commuable en espace à sommeil. Il est équipé de nombreux placards muraux, grande hauteur. Une fenêtre de toit vient compléter la luminosité apportée en toiture et en façade.

Le deuxième étage
Un deuxième plateau de 12 m², éclairé par la lumière du jour de la façade vitrée et d’une lucarne en chien-assis, est équipé de nombreux espaces de rangement muraux. Il fait actuellement office de chambre.
Le demi-étage
Situé en contrebas de la deuxième mezzanine, d'une surface de 4 m², ce niveau est actuellement aménagé en bureau mais peut se transformer en espace de repos.

Ce que nous en pensons

La singularité du bien tient à la fois de sa situation dans un quartier nimbé de végétation et de son agencement atypique. Sa conception est un subtil mélange de simplicité et de sophistication, presque théâtrale. Le tout fait écho aux lofts parisiens de par ses grands volumes ouverts et la présence d’éléments de construction encore visibles, comme les poutres-treillis métalliques à panneaux, dans un style des plus industriels. L'ouverture coulissante de ses ouvrants offre la sensation d’un dehors-dedans où végétation et habitation se confondent. En soi, l'atelier est le reflet d'un mode de vie bohème, libre et décontracté, idéal en résidence principale ou secondaire.

Vente en exclusivité

640 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 278562

Surface totale intérieure 67 m2
Surface Carrez 60 m2
Nombre de pièces 4
Hauteur sous plafond 6
Nombre de chambres 2
Nombre de chambres possible 2

Nombre de lots 42
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1763 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Julien Charbonniaud +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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