Dans le 6e arrondissement, proche du marché Saint-Germain, un appartement de 153 m²
avec ses étonnantes échappées vers les toits de Paris et l’église Saint-Sulpice
Paris, PARIS paris 75006 FR

Situation

Dans le prolongement de la rue de Tournon, la portion de la rue de Seine où se trouve l'appartement est lotie d’élégantes façades du 19e s., de l’époque de Napoléon Ier à celle de Napoléon III. Au-delà du marché Saint-Germain et des boutiques célèbres qui la côtoient, l’adresse est à deux pas du jardin du Luxembourg, dont le palais est le point de mire dès l’accès au portail d’entrée de l’immeuble. Les établissements scolaires et universitaires renommés sont légion et, à deux pas, les stations Mabillon et Odéon sont desservies par les métros 4 et 10 ainsi que par de multiples lignes de bus.

Description

D’emblée, l’édifice, haut de trois étages et coiffé d'un toit d'ardoises, se présente tel un îlot indépendant, de caractère, au cœur du quartier. D’époque Restauration, sa façade blanche en pierre de Paris est scandée de bandeaux moulurés et de hautes baies à dais et persiennes de bois, ornées de garde-corps en fonte à décor stylisé. L’élégante porte cochère à pilastres, surmontée d’une corniche sur consoles, guide le visiteur vers une cour garnie de fontaines. Un ascenseur accède au troisième étage, puis une entrée, doublée d'une seconde possible, accède à l’appartement, de près de 153 m².
Doté d'une quadruple orientation, nord, sud, est et ouest, le logis restauré tire ainsi parti, pour chaque pièce, d’une luminosité et de vues panoramiques vers les toits et les façades parisiens, ainsi que sur les tours de l’église Saint-Sulpice. Sous des plafonds de près de 3 m de hauteur, des parquets à points de Hongrie s’étendent, tant dans la galerie d’entrée, les deux salons de réception – qui totalisent près de 42 m² – et les trois chambres que dans la vaste cuisine équipée, d'environ 19 m², lieu idoine pour des repas familiaux et amicaux intimistes. Le confort du lieu tient à l’indépendance des espaces, notamment celle des trois chambres, pourvues chacune d’une salle de bains. En sous-sol se trouvent enfin deux caves. La gardienne de l'immeuble est à demeure.

Un lumineux appartement familial et de réception

Au troisième étage, qui s'atteint par un ascenseur ou une volée d’escaliers récemment restaurée, l’appartement, de près de 153 m², est seul sur le palier, accessible par une porte d’entrée à double vantail mouluré, qui fait face à une deuxième porte d’accès possible. Dans la cuisine, d'environ 19 m², incluant un espace repas sous un plafond haut de près de 3 m, contraste la blancheur des murs avec le chêne du parquet ainsi que les tons gris et corail savamment choisis des meubles que dissimulent de hauts colombages, constituant une décoration sobre aux couleurs variées. La galerie d’entrée, équipée d’une garde-robe, guide vers une double salle de séjour largement éclairée de fenêtres à crémone ancienne, qui dévoilent sous le ciel parisien les esthétiques napoléoniennes des façades de la rue de Seine.
Non loin, dans la chambre principale, d’une surface de près de 27 m², une suite de penderies à panneaux de bois canné s’harmonise avec la blondeur du parquet. Dans l’encadrement de ses baies, apparaissent les tours de l'église Saint-Sulpice, les arcades et la toiture du marché Saint-Germain qui se déroulent, tel un panorama, jusque dans la salle de bains, où le béton ciré sombre qui couvre le sol et le granit noir du mobilier sont rehaussés par le revêtement doré de deux vasques à robinetterie de laiton.
À l’opposé de ces deux dernières pièces et des salons de réception, les deux autres chambres, d’environ 17 et 10 m², sont indépendantes, l'une étant accessible par une coursive à verrière de vitraux sobres, colorés en partie haute. Abritée des bruits citadins et anoblie par son sol en parquet de chêne à points de Hongrie, chacune est associée à une salle de bains ou de douche et une penderie. Un système général de diffusion audio a été installé dans tout l'appartement, la salle de séjour permettant quant à elle, grâce à la présence d'un grand écran mobile, de consacrer ses soirées au septième art.

Ce que nous en pensons

Dans ce quartier familial de la Rive gauche, l’adresse, presque providentielle, rassemble tous les ingrédients de l’art de vivre parisien, entre ses commerces de bouche et le marché Saint-Germain à portée de main, ses célèbres salles de cinéma d’art et d’essai, ses théâtres et ses monuments non moins renommés. Quelques minutes de déplacement suffisent à rejoindre les établissements scolaires et supérieurs qui participent du fort attrait du secteur.
En son centre, l’élégant appartement, desservi par deux entrées, ainsi adapté à l’exercice éventuel d’une profession libérale, conjugue les atouts essentiels pour un quotidien familial confortable, au sein d'un espace où blancheur et couleurs partout contrastent : de l'indépendance, du calme et de la lumière, assortis d'un florilège de panoramas parisiens, appréciables en arrière-plan depuis chacune de ses pièces.

Vente en exclusivité

2 890 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 534126

Surface totale intérieure 157 m2
Surface Carrez 153.19 m2
Nombre de pièces 6
Hauteur sous plafond 290
Surface réception 42 m2
Nombre de chambres 3
Nombre de chambres possible 3
Cave
Cave

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
6000 €


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Conseiller

Françoise Fauré-Audouy +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.