Situation
Rive droite, le quartier de l'Europe se situe dans le 8e arrondissement de Paris, à la fois proche du 17ème arrondissement, des Batignolles, de ses commerces branchés, du parc Monceau et sa verdure. Le 18e arrondissement au sud du pittoresque quartier des Abbesses est également tout proche, ainsi que le quartier Saint-Georges et ses théâtres dans le 9e arrondissement. La rue, percée entre 1847 et 1867, est restée essentiellement résidentielle. Elle est constituée d'immeubles de pierre de taille édifiés à l'époque du baron Haussmann et très prisée des écrivains et intellectuels du milieu du 19e siècle. Stéphane de Mallarmé grand poète français et traducteur d’Edgar Allan Poe y habita. Il enseignait l’anglais au lycée Condorcet tout proche.
Description
Au quatrième étage, l'appartement a conservé tous ses atouts décoratifs d'époque : parquets à points-de-Hongrie de chêne massif, moulures et corniches ouvragées avec décors différents dans chaque pièce, cheminée de marbre et portes intérieures vitrées. Avec ses sept fenêtres sur rue et six sur cour, chaque pièce bénéficie d'un éclairage naturel et d'une triple exposition, traversante sur la chambre et la salle de séjour. Suivant un plan en étoile, l'entrée distribue une chambre et la salle de séjour d'un côté, une salle à manger à droite, une chambre avec salle de bains et des toilettes séparées à gauche, puis un couloir avec une garde-robe ainsi que la troisième chambre avec salle d'eau. La cuisine équipée est également accessible depuis ce couloir. La production de chauffage et d'eau chaude est individuelle au gaz. Une cave complète le bien.
Ce que nous en pensons
De ses parquets lustrés à ses délicates moulures, l'appartement a conservé son âme, son esthétique et l'aménagement équilibré de ses origines. Les volumes sont confortables, l'ensemble chaleureux et les pièces baignées de lumière grâce à une triple exposition et à une position en étage élevé. Les nombreuses possibilités d'aménagement, grâce à son plan en étoile, permettront une personnalisation aisée, propice aussi bien à la vie de famille qu'à une activité libérale. Le tout dans un environnement essentiellement résidentiel, à l'écart du tumulte mais proche des quartiers branchés de Saint-Georges, des Batignolles et des Abbesses.
1 860 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 398805
Hauteur sous plafond | 3 |
Surface totale intérieure | 150.81 m2 |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 3 |
Nombre de chambres possible | 4 |
Surface Carrez | 147.73 m2 |
Nombre de lots | 17 |
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
4400 € |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.