Au centre de Lyon, à deux stations de métro de la Place Bellecour,
un appartement de 65 m², dans un immeuble des années soixante
un appartement de 65 m², dans un immeuble des années soixante
Lyon,
RHONE
rhones-alpes
69003
FR
Situation
Dans le 3e arrondissement de Lyon, à proximité de la place Aristide Briand, au sein du quartier Saxe-Gambetta, l'un des plus vivants de la rive gauche du Rhône, qui regroupe tous les services et commerces de proximité, ainsi que de nombreux cafés et restaurants. La station de métro qui dessert les lignes B et D est à deux pas, la presqu'île de Lyon est accessible en 5 min, la gare de Lyon-Part-Dieu en 10 min. L'aéroport Saint-Exupéry est quant lui desservi en 40 min via la navette Rhônexpress.
Description
Établi à un angle de deux rues, au calme, en retrait des grands axes, l'immeuble de la fin des années soixante, se caractérise par des lignes sobres et épurées et une quadruple exposition. La façade, au ton ocre, arbore un rythme régulier grâce à ses larges ouvertures et ses garde-corps métalliques. L'accès à l'immeuble s'effectue via une porte vitrée équipée d'un interphone. Les parties communes sont entretenues et un ascenseur dessert les cinq étages. L'appartement est situé au premier étage surélevé.
L'appartement
Au débouché de la porte d'entrée, un vestibule équipé de placards intégrés commande un dégagement qui dessert, sur la gauche, au nord, un grand salon, en face, la salle d’eau rénovée, et sur la droite, au sud, une chambre à coucher sur cour, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes séparées. Dans toutes les pièces, les occupants actuels ont misé sur la noblesse des matériaux, avec le maintien d'éléments anciens, dont le parquet à lames, la cheminée d’époque et les tomettes en terre cuite au sol, associé à la réalisation de rénovations récentes de qualité. Une cave complète le bien.
Ce que nous en pensons
Un appartement baigné de lumière naturelle, à même de ravir de futurs occupants à la recherche d'une première acquisition à titre de logement principal ou d'un pied-à-terre dans un cadre exceptionnel : le quartier lyonnais prisé Saxe-Gambetta, au calme et à proximité immédiates des services, commerces et commodités de transport. L'appartement est très bien agencé en l'état, mais la latitude de créer une deuxième chambre autorise d'autres configurations. C'est donc un délicat éventail des possibles qui se déploie en ces lieux à la force tranquille et à l'éclat secret.
Référence 795503
| Surface cadastrale | 394 m2 |
| Surface totale intérieure | 65.08 m2 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de chambres possible | 2 |
| Surface Cave | 5.7 m2 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
290 € |
Une ou plusieurs procédure(s) en cours menée(s) sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
