Au cœur de Paris, dans le 1er arrondissement, au calme absolu,
un appartement rénové par un architecte, dans un immeuble en fond de cour
Paris, PARIS paris 75001 FR

Situation

À quelques pas des prestigieuses adresses de la rue Saint-Honoré et du jardin des Tuileries, l’appartement se trouve rue du Mont-Thabor, au cœur du 1er arrondissement. L'emplacement, empreint d’histoire, se trouve à proximité immédiate des lieux qui furent témoins de la vie parisienne sous le règne de Louis-Philippe et des transformations haussmanniennes. Les amateurs de gastronomie y trouveront des adresses réputées, des restaurants étoilés aux brasseries de renom, tandis que les passionnés de culture profiteront des musées voisins, comme le Louvre ou le Jeu de Paume. Les commerces de luxe, les galeries d’art et les boutiques conceptuelles de la rue Saint-Honoré s'ajustent à une offre éclectique. Les stations de métro Tuileries, Concorde, Pyramide et Madeleine, desservies par les lignes 1, 7, 8, 12 et/ou 14, sont accessibles en quelques minutes de marche.

Description

L’immeuble, à la façade sobre, s’inscrit dans le style "classique" parisien du 19e s. Intemporelle et soignée, cette dernière reflète l'ambiance paisible et raffinée de l’appartement qu’elle abrite. Elle arbore un parement en pierre de taille soigneusement entretenu, qui témoigne de la qualité de la construction. Les fenêtres, régulièrement disposées, sont agrémentées de garde-corps en fer forgé aux motifs délicats, typiques de l'époque. Le porche d’entrée, encadré de pilastres en pierre, s’ouvre sur une cour intérieure pavée, qui ajoute au caractère secret des lieux.
Le bien se trouve dans un second bâtiment, au fond d’une cour végétalisée, emplacement qui garantit une tranquillité assurément rare dans un quartier aussi central. L’immeuble, accessible par un porche, dissimule derrière son portail un espace intime où un kiosque abrite les boîtes à lettres des divers occupants.
L’entrée du bâtiment se fait par une porte sécurisée équipée d’un interphone. L’appartement se trouve au premier étage, accessible par un escalier ou un ascenseur, sur un palier qui ne dessert que deux logements.
Occupant une surface de 88 m² environ, il a été rénové par un architecte en 2019, qui a habilement allié modernité et éléments historiques. Un parquet en chêne, à lames droites ou en point de Hongrie, se retrouve dans toutes les pièces, entrée comprise. À gauche, une salle d’eau équipée d’une douche et de toilettes précède une première pièce, idéale comme bureau ou petite chambre.
Face à l'entrée, la chambre principale forme un espace paisible qui donne sur la cour intérieure. À droite, une salle de séjour, véritable pièce maîtresse, dévoile un plafond à poutres apparentes et une cheminée fonctionnelle au manteau de marbre blanc. Des espaces de rangement et une bibliothèque, intégrés de part et d'autre de la cheminée, habillent les murs. Dans le prolongement de la salle de séjour, enfin, une cuisine, discrètement aménagée, se fond harmonieusement dans l’espace.
À gauche, une porte mène à une chambre supplémentaire, avec sa salle de bains privative, dotée d'une fenêtre et de toilettes, et revêtue aux murs de carreaux de métro blancs ainsi que d'une fine mosaïque noire et blanche au sol. Une quatrième pièce à coucher, également accessible depuis le salon, dispose de sa propre salle d’eau et de toilettes.
L'agencement ingénieux de l'ensemble permet de loger une famille tout en réservant à chacun des espaces privatifs.

Ce que nous en pensons

Un appartement établi dans un immeuble en fond de cour, qui incarne parfaitement l’art de vivre parisien et s'est fait havre de paix au cœur d’un quartier aussi animé que prestigieux. Sa rénovation en 2019 a su magnifier les atouts historiques du bien tout en adaptant ses volumes à des besoins contemporains. Avec ses espaces bien distincts et ses multiples salles d’eau, il se prête aussi bien à une vie de famille aisée qu’à un usage de pied-à-terre élégant et fonctionnel. Les poutres apparentes, le parquet et la cheminée d’origine apportent au lieu un cachet indéniable, tandis que les aménagements modernes assurent à ses occupants un confort optimal. Un bien rare par l'équilibre qu'il a assis entre histoire et modernité, dans un secteur recherché, réputé pour sa richesse culturelle et son effervescence, à l'épicentre du raffinement parisien.

Vente en exclusivité

1 490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 709879

Surface cadastrale 368 m2
Surface totale intérieure 88.21 m2
Surface Carrez 88.21 m2
Nombre de pièces 5
Hauteur sous plafond 2.5
Surface réception 26 m2
Nombre de chambres 3
Nombre de chambres possible 4
Surface Cave 7.90 m2

Nombre de lots 1
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2350 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Conseiller

Alain Sander +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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